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120 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 6650 m²
224 000 € 199 900 € (HAI)
Référence : A22449NB46
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120 m2
6650 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
120 m2
6650 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sur les hauteurs, en pleine campagne vallonnée et boisée des Causses, cette jolie maison et ses dépendances vous ravira pour les vacances.
La maison est bâtie en pierres, sur cave : sous le crépi, vous retrouverez la belle pierre du Lot. Elle compte une grande chambre parentale au RDC, la cuisine ouvre sur une terrasse qui surplombe le terrain de 6500 m2 , salon cosy. Pas de vis-à-vis !
À l’étage, vous avez une grande chambre-dortoir, une petite chambre et une salle d’eau-W.-C.
Au fond du jardin, la grange a été aménagée en chambre-bureau de 26 m². Il sera facile d’y installer des sanitaires ou une petite kitchenette pour la rendre complètement autonome.
Vous avez en plus un grand garage de plus de 40 m² pour 2 voitures.
Tout est en bon état ; chauffage central avec chaudière à granulés de 2017 ; terrain piscinable ; aucun gros travaux à envisager, uniquement finitions.
Environnement très calme, idéal si vous aimez la nature et les balades, 10 minutes de Gourdon.
Surfaces (approximatives)
Rez-de-chaussée
• Entrée : 4 m²
• cuisine : 19 m²
• Salon : 19,50 m²
• Chambre 1 : 20,50 m²
• salle d'eau-W.-C. : 5 m²
• Cave : 50 m²
• Terrasse avant : 20 m²
• Terrasse arrière : 15 m²
Étage
• Dégagement / rangements : 6 m²
• Sdb-W.-C. : 7,50 m²
• Chambre 2 (au sol) : 28 m²
• Chambre 3 (au sol) : 9,80 m²
DÉPENDANCES
• Grange - chambre 4 / bureau : 26,50 m²
• Garage 2 portes électriques, 2 places voitures : 43 m²
CÔTÉ TECHNIQUE
• chaudière de 2017 ; chauffage central
• Simple vitrage
• électricité en 2003
• tout-à-l'égout
• fibre
• cave
• terrasse bois 2019
• possibilité de piscine
SITUATION
• Frayssinet : Environnement très calme, quelques voisins éloignés dans ce petit hameau et aucun vis-à-vis
• Gourdon, à 15 minutes : écoles, collège, lycée, hôpital et gare SNCF (ligne Paris-Toulouse)
• Autoroute A20 : 10 minutes
• Labastide-Murat : écoles, commerces et tous services : 10 minutes
• Saint-Germain-du-Bel-Air : école, commerces et tous services : 5 minutes
• Cahors : 30 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A22449NB46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Sur les hauteurs, en pleine campagne vallonnée et boisée des Causses, cette jolie maison et ses dépendances vous ravira pour les vacances.
La maison est bâtie en pierres, sur cave : sous le crépi, vous retrouverez la belle pierre du Lot. Elle compte une grande chambre parentale au RDC, la cuisine ouvre sur une terrasse qui surplombe le terrain de 6500 m2 , salon cosy. Pas de vis-à-vis !
À l’étage, vous avez une grande chambre-dortoir, une petite chambre et une salle d’eau-W.-C.
Au fond du jardin, la grange a été aménagée en chambre-bureau de 26 m². Il sera facile d’y installer des sanitaires ou une petite kitchenette pour la rendre complètement autonome.
Vous avez en plus un grand garage de plus de 40 m² pour 2 voitures.
Tout est en bon état ; chauffage central avec chaudière à granulés de 2017 ; terrain piscinable ; aucun gros travaux à envisager, uniquement finitions.
Environnement très calme, idéal si vous aimez la nature et les balades, 10 minutes de Gourdon.
Surfaces (approximatives)
Rez-de-chaussée
• Entrée : 4 m²
• cuisine : 19 m²
• Salon : 19,50 m²
• Chambre 1 : 20,50 m²
• salle d'eau-W.-C. : 5 m²
• Cave : 50 m²
• Terrasse avant : 20 m²
• Terrasse arrière : 15 m²
Étage
• Dégagement / rangements : 6 m²
• Sdb-W.-C. : 7,50 m²
• Chambre 2 (au sol) : 28 m²
• Chambre 3 (au sol) : 9,80 m²
DÉPENDANCES
• Grange - chambre 4 / bureau : 26,50 m²
• Garage 2 portes électriques, 2 places voitures : 43 m²
CÔTÉ TECHNIQUE
• chaudière de 2017 ; chauffage central
• Simple vitrage
• électricité en 2003
• tout-à-l'égout
• fibre
• cave
• terrasse bois 2019
• possibilité de piscine
SITUATION
• Frayssinet : Environnement très calme, quelques voisins éloignés dans ce petit hameau et aucun vis-à-vis
• Gourdon, à 15 minutes : écoles, collège, lycée, hôpital et gare SNCF (ligne Paris-Toulouse)
• Autoroute A20 : 10 minutes
• Labastide-Murat : écoles, commerces et tous services : 10 minutes
• Saint-Germain-du-Bel-Air : école, commerces et tous services : 5 minutes
• Cahors : 30 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 199 900 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 187 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 992 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Nathalie BONEIL
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
