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195 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1312 m²
318 000 € 219 350 € (HAI)
Référence : A22691SHH16
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195 m2
1312 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
195 m2
1312 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété est située dans un petit hameau, à 5 minutes de la N10 et de Barbezieux qui a tous les commerces, écoles, médecins etc. 35 minutes d'Angoulême et du TGV. 1 heure de Bordeaux
Entrez dans le généreux hall d'entrée, qui offre suffisamment d'espace pour ranger les manteaux et les bottes. Le salon, la salle à manger, la chambre du rez-de-chaussée et la salle de bains sont facilement accessibles depuis ce hall.
Le salon est doté d'une belle cheminée et d'un joli carrelage en terre cuite, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, avec sa cheminée et ses grandes fenêtres, offre une vue agréable sur le jardin.
La chambre du rez-de-chaussée est dotée d'un haut plafond à poutres apparentes, ce qui lui confère une touche d'élégance rustique.
La cuisine est équipée de meubles et d'appareils modernes, dont une cuisinière, un lave-vaisselle Bosch, un lave-linge, un sèche-linge, une plaque de cuisson et un réfrigérateur/congélateur, et s'ouvre sur une terrasse couverte qui permet de prendre ses repas à l'extérieur.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres de tailles différentes et une salle d'eau de bonne taille.
Le jardin dispose d'un grand espace de stationnement, d'arbustes matures et d'une vue sur la campagne,
La propriété combine harmonieusement les équipements modernes tels que le double vitrage, une bonne toiture et un chauffage central au fioul avec de charmants murs en pierre naturelle et des éléments d'origine préservés.
Un garage/remise à outils attenant, offrant un espace de stockage utile et abritant la chaudière de chauffage central.
Saisissez l'opportunité de posséder cette charmante propriété, où le confort rencontre le charme naturel en parfaite harmonie.
Hall d'entrée. (16,2 m²).
Salon (25 m²).
Salle à manger (32 m²)
Chambre au rez-de-chaussée (16 m²).
Salle de bains (9,5 m²) avec baignoire, douche, lavabo, W.-C., bidet et sèche-serviettes.
Cuisine (19,5 m²).
Terrasse couverte. (24,4 m²)
Premier étage.
Un escalier en bois mène à un palier spacieux (16 m²). Accès facile au grenier.
Chambre 2 (17 m²).
Chambre 3 (9,8 m²).
Chambre 4 (10,3 m²).
Chambre 5 (13,9 m²).
Salle d'eau (6,6 m²). Douche, W.-C., bidet, lavabo, sèche-serviettes et placard de rangement.
À l'extérieur.
Garage attenant, qui abrite la chaudière du chauffage central au fioul.
Jardin clos avec arbustes matures et vue sur la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A22691SHH16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété est située dans un petit hameau, à 5 minutes de la N10 et de Barbezieux qui a tous les commerces, écoles, médecins etc. 35 minutes d'Angoulême et du TGV. 1 heure de Bordeaux
Entrez dans le généreux hall d'entrée, qui offre suffisamment d'espace pour ranger les manteaux et les bottes. Le salon, la salle à manger, la chambre du rez-de-chaussée et la salle de bains sont facilement accessibles depuis ce hall.
Le salon est doté d'une belle cheminée et d'un joli carrelage en terre cuite, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, avec sa cheminée et ses grandes fenêtres, offre une vue agréable sur le jardin.
La chambre du rez-de-chaussée est dotée d'un haut plafond à poutres apparentes, ce qui lui confère une touche d'élégance rustique.
La cuisine est équipée de meubles et d'appareils modernes, dont une cuisinière, un lave-vaisselle Bosch, un lave-linge, un sèche-linge, une plaque de cuisson et un réfrigérateur/congélateur, et s'ouvre sur une terrasse couverte qui permet de prendre ses repas à l'extérieur.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres de tailles différentes et une salle d'eau de bonne taille.
Le jardin dispose d'un grand espace de stationnement, d'arbustes matures et d'une vue sur la campagne,
La propriété combine harmonieusement les équipements modernes tels que le double vitrage, une bonne toiture et un chauffage central au fioul avec de charmants murs en pierre naturelle et des éléments d'origine préservés.
Un garage/remise à outils attenant, offrant un espace de stockage utile et abritant la chaudière de chauffage central.
Saisissez l'opportunité de posséder cette charmante propriété, où le confort rencontre le charme naturel en parfaite harmonie.
Hall d'entrée. (16,2 m²).
Salon (25 m²).
Salle à manger (32 m²)
Chambre au rez-de-chaussée (16 m²).
Salle de bains (9,5 m²) avec baignoire, douche, lavabo, W.-C., bidet et sèche-serviettes.
Cuisine (19,5 m²).
Terrasse couverte. (24,4 m²)
Premier étage.
Un escalier en bois mène à un palier spacieux (16 m²). Accès facile au grenier.
Chambre 2 (17 m²).
Chambre 3 (9,8 m²).
Chambre 4 (10,3 m²).
Chambre 5 (13,9 m²).
Salle d'eau (6,6 m²). Douche, W.-C., bidet, lavabo, sèche-serviettes et placard de rangement.
À l'extérieur.
Garage attenant, qui abrite la chaudière du chauffage central au fioul.
Jardin clos avec arbustes matures et vue sur la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 219 350 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 205 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 291 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett
siret : 514758200
Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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