Maison à vendre à Maubec (84660) - Vaucluse

• 483 m²
• 3,06 ha
• 15 pièces
• 11 chambres
• 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

LUBERON- PROVENCE - cette magnifique propriété offre un cadre provençal authentique et des équipements de qualité. La résidence principale, un grand mas de 250m², présente des poutres apparentes et de belles boiseries. Un bâtiment en « L » abrite une cuisine d’été équipée d’un four à pizza et 4 gîtes.
Le jardin spacieux au sud du bâtiment offre un ensoleillement optimal et comprend une piscine à eau salée, un jacuzzi, un sauna, ainsi que des hectares d'arbres fruitiers (grenadiers, oliviers, figuiers et chênes truffiers). Différents espaces privatifs, un terrain de boules et un grand parking complètent ce cadre idyllique.
La propriété est également équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau. Les 1300 arbres, cultivés de manière biologique, génèrent des revenus agricoles.
Ce domaine offre une opportunité unique de vivre dans un environnement naturel exceptionnel tout en bénéficiant de revenus locatifs. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare.
Cette belle propriété est à la fois authentique et charmante, un rêve provençal, avec des équipements de qualité. Situé dans un charmant village provençal face à la montagne du Luberon. La résidence principale est un grand mas d’environ 250m² avec des poutres apparentes, de belles boiseries et une partie de sa toiture recouverte de panneaux solaires.
La maison principale avec au RDC : un hall d'entrée avec des toilettes, un salon/salle à manger, cuisine ouverte, deux pièces de rangement ; un deuxième hall d'entrée avec un WC, un bureau et une salle d'eau avec douche (en construction).
A l'étage : deux chambres parentales avec salle de bain et WC pour l’une et salle d’eau avec douche et WC pour l’autre, deux grandes chambres, une salle d'eau et WC. Au fond du couloir, un studio avec une cuisine/séjour, une salle de bain et à l’étage une mezzanine avec plusieurs couchages et une terrasse privative accessible également par un escalier extérieur.
Un local technique équipé d'une pompe à chaleur, adoucisseur d’eau et chauffe-eau accessible par les portes vitrées coulissantes de la cuisine.
La bâtisse en « L » est prolongée par un avent abritant une cuisine d’été équipée, d’un four à pizza et d’un deuxième ensemble d'habitations accolé au vieux mas avec 4 gîtes :
Au rez-de-chaussée :
Gîte Sarriette : Avec son petit jardin privatif sous un saule-pleureur, cet appartement dispose d'un côté, d’une cuisine ouverte avec un placard de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC ; de l'autre côté se trouve le salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Gîte Thym : Orienté sud, appartement avec deux chambres, un salon et une cuisine ouverte, une salle de douche et d’un WC et bénéficie d'une terrasse ombragée par une pergola en fer.
Gîte Romarin : Appartement avec une chambre, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l’étage :
Gîte Luberon : Un appartement spacieux remis à neuf, sans vis à vis et complètement indépendant avec une terrasse de 50 m² exposée sud face au Luberon.
Une belle pièce à vivre lumineuse et une cuisine équipée style américain en premier plan, puis le hall avec placard intégré qui mène aux deux chambres équipées d'une grande penderie et qui dessert salle d'eau et toilettes séparées.
Grâce à ces gîtes et les chambres d'hôtes de la maison principale, vous bénéficierez de revenus locatifs saisonniers.
Les locations sont gérées par le propriétaire et a connu une activité croissante ces dernières années, avec une clientèle fidèle et très satisfaite des prestations proposées.
Le très grand jardin au sud du bâtiment permet un bel ensoleillement et grâce à son magnifique et imposant tilleul, vous pourrez profiter en même temps d’un coin de fraîcheur très appréciable. De là, vous avez une vue parfaite sur la piscine à eau salée, le jacuzzi et le sauna ; ainsi que sur les hectares d’arbres fruitiers (grenadiers, figuiers, oliviers et chênes truffiers). Dans le jardin, vous trouverez également différents endroits privatifs sous un saule-pleureur ou sur une terrasse ombragée pour prendre le soleil, un terrain de jeu de boules et un grand parking pour vos hôtes.
Vous trouverez également une fontaine avec son bassin, un puits condamné, un abri de jardin, une mini station d'épuration.
Un terrain d'exploitation agricole avec environ 1300 arbres : 1070 grenadiers, 80 oliviers, 40 figuiers et des chênes truffiers, alimentés par un système d'irrigation venant du Canal de Provence.
A cela s'ajoute des revenus agricoles grâce aux oliviers et principalement aux grenadiers à jus en culture biologique.
Voici quelques raisons qui pourraient vous donner envie d'investir dans cette propriété :
1. Qualité des produits : En cultivant des aliments biologiques, vous pouvez être assuré de la qualité supérieure de vos récoltes. Les produits biologiques sont exempts de pesticides et d'engrais chimiques, ce qui les rend plus sains et plus savoureux.
La culture de ces 1070 grenadiers est une culture biologique, labellisée et prévue pour le jus.
Cette culture est facile, sans traitement ; des façons culturales mécanisées. Les grenadiers nécessitent un peu de taille si l’on souhaite et un apport en engrais.
Cotisation d’environ 500€/an pour contrôle du BIO par « Bureau Véritas ».
2. Demande croissante : La demande pour les produits biologiques est en constante augmentation. De plus en plus de consommateurs sont soucieux de leur santé et de l'environnement, ce qui crée une opportunité intéressante pour les agriculteurs biologiques.
3. Protection de l'environnement : L'agriculture biologique favorise la biodiversité et préserve les écosystèmes. En utilisant des pratiques durables telles que la rotation des cultures, la gestion de l'eau et la conservation des sols, vous contribuez à la préservation de l'environnement.
4. Accès à des marchés spécialisés : Les produits biologiques sont souvent recherchés par des marchés spécialisés tels que les épiceries bio, les restaurants gastronomiques et les marchés fermiers. Cela peut vous permettre de vendre vos produits à un prix plus élevé et d'établir des partenariats avec des acteurs locaux.
5. Mode de vie sain : Posséder une propriété agricole bio offre également la possibilité de vivre dans un environnement sain, entouré de nature et de paysages magnifiques. Vous pouvez profiter d'une alimentation saine et d'un mode de vie actif en cultivant vos propres aliments.
Ce domaine unique proche des villages emblématiques de la Provence, tels que Gordes, Ménerbes et Roussillon, est un endroit paisible et pittoresque et vue sur Oppède-le-vieux, entouré de magnifiques paysages provençaux. La vie du village se décrit par une atmosphère conviviale et un fort sentiment de communauté.
On peut profiter de la beauté naturelle de la région, des promenades dans la campagne, des activités de plein air et de la richesse culturelle de la région.
Le village propose des services de base tels que des commerces locaux, des écoles et des équipements sportifs et également une très bonne boulangerie-pâtisserie. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible dans un cadre rural.

L'habitation principale est actuellement occupée en meublé jusqu'au 30/05/2026.

Aux alentours en voiture :
5 min : commerces (boulangerie, boucherie)
10 min : des villages pittoresques comme Gordes, Fontaine de Vaucluse, Ménerbes.
30 min : des gares Avignon centre et TGV.
Environ 1 heure : Aéroport Marseille-Provence (MRS)
Autant de raisons pour vous donner envie de recevoir vos hôtes et de vivre au sein même de la nature.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr