Maison à vendre à Saint-Jean-de-Côle (24800) - Dordogne

• 187 m²
• 1,5 ha
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Perchée au-dessus de l'un des plus beaux villages de France, cette spacieuse maison en pierre offre des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Elle se trouve dans une position tranquille, sans voisins proches et à seulement 2 km à pied du centre du village avec bar/restaurants, magasin du village, pharmacie et école. Le bourg de Thiviers, avec ses commerces et sa gare, est à 10 minutes en voiture. Une magnifique propriété de caractère, rénovée, dans un endroit recherché juste à l'extérieur de l'un des "plus beaux villages de France" qui dispose de commodités. La propriété offre de belles vues sur la vallée et se trouve dans une position tranquille, sans voisins proches.

Cette propriété spacieuse et lumineuse a été rénovée avec amour et conserve des murs en pierre et des poutres apparentes. Il y a une cheminée avec une poêle à bois neuf dans le salon.

Le rez-de-chaussée inférieur peut être utilisé comme un appartement séparé. Il comprend une chambre, une cuisine et la possibilité d'installer une salle de bains. Il peut avoir un accès indépendant de la maison principale.

L'espace extérieur se compose d'une superbe terrasse couverte avec jacuzzi et barbecue à l'arrière et, à l'avant, d'une dépendance de deux étages qui à électricité et l'eau. Il y a plusieurs arbres fruitiers.

La propriété bénéficie d'un chauffage central au pellets et de double vitrage.
La fosse septique est conforme aux normes en vigueur.

MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE
CHAMBRE 1 - 18m² (face avant, parquet, poutres)
- avec SALLE D'EAU et wc (douche carrelée à l'italienne)
BUREAU - 21,5m² (double exposition, sol carrelé, siège décoratif en pierre et mur en pierre, poutres)
SALON - 26m² (cheminée avec poêle à bois neuf, portes-fenêtres donnant sur le jardin, fenêtre à l'arrière, sol carrelé)
PALIER (moquette, porte vers le sous-sol)
CHAMBRE 2 - 8,55m² (moquette, vue arrière, mur en pierre, poutres)
CHAMBRE 3 - 15,7m² (moquette, longue baie vitrée sur le côté, mur en pierre et poutres, accès au grenier)
CUISINE - 25m² (cuisine équipée, plaque de cuisson au gaz, four électrique, cheminée, porte d'entrée, longue baie vitrée sur le côté)

SOUS-SOL:-
CHAMBRE 4 - 18m² (sol carrelé, poutres, radiateur encastré, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et porte vers la cuisine d'été)
CUISINE D'ETE - 20m² (sol carrelé, portes-fenêtres coulissantes sur le côté, emplacement pour machine à laver, évier)
Espace non rénové (possible salle de bains) 8m².

CHAUFFERIE avec chaudière pellets

EXTERIEUR:
TERRASSE COUVERTE
JACUZZI
DEPENDANCE (de l'autre côté du chemin, Sur deux niveaux avec électricité et l'eau))
TERRAIN de 1,5 hectares, bois et près.
Petit verger avec divers arbres fruitiers.
Recuperation l'eau de pluie
ECLAIRAGE EXTERIEUR

DISTANCES :
Saint-Jean-de-Côle 2km
Thiviers 10km
Saint-Pierre-de-Cole 7 km
Brantôme 19 km
Périgueux 34 km
Angoulême 73 km

AÉROPORTS :
Limoges 68km
Bergerac 86 km
Brive 101 km
Bordeaux 170 km

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr