Maison à vendre à Mussidan (24400) - Dordogne

• 265 m²
• 800 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette élégante maison de ville a des origines historiques et des signatures du passé. Elle a été mise à jour et modernisée avec beaucoup de goût, depuis les différents sols carrelés ou le parquet véritable jusqu'aux poutres d'origine qui s'étendent sur les plafonds du deuxième étage. L'espace est accueillant et impeccable. Cette belle maison reflète l'époque de la classe bourgeoise. Le hall d'entrée était autrefois le couloir pour les chevaux du général Beaupuy de Napoléon III, car ces appartements faisaient initialement partie de son manoir. Les charmants carreaux noirs et blancs mènent à un escalier et aux quatre chambres situées au-dessus ou à la terrasse, à la piscine et au jardin de 800 m2 à l'arrière.

À droite du couloir se trouve le grand espace de vie avec les parquets authentiques, les moulures au plafond et sur les murs environnants et au-dessus de la grande ouverture qui mène à la cuisine et à la salle à manger. La cheminée est magnifique et donne de l'allure à l'espace. Deux grandes fenêtres à double vitrage donnent sur une allée semi-privée bordée d'une belle haie.

Le sol de la cuisine et de la salle à manger est recouvert de carreaux de Saltillo de différentes couleurs. La cheminée est alimentée par un poêle à granulés de bois en état de marche. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Un grand garde-manger donnant sur la cuisine est éclairé par une fenêtre et donne sur le couloir.

La salle à manger dispose d'une fenêtre ensoleillée et la porte à côté donne sur une cour entourée de haies et de fleurs. Les murs anciens du bâtiment sont d'une propreté irréprochable et confèrent à cet espace une chaleur protectrice.

De la cour, on accède à un bureau/atelier qui dispose d'un évier de cuisine et d'un grenier au-dessus. Là encore, les poutres ont été précieusement conservées, ce qui confère à cet espace charme et attrait. La lumière naturelle provient d'une fenêtre ainsi que de deux fenêtres à vélux sur le toit.

Deux grandes colonnes créent le passage de la cour à l'espace intime de la piscine. Un espace couvert permet de ranger quelques objets. En continuant le chemin, on arrive à un long jardin avec différentes sections pour l'intimité et d'autres pour la communauté. Il y a un potager et, plus loin, un abri de jardin d'allure pittoresque.

En revenant sur le carrelage à damier, le premier palier comporte une buanderie avec une fenêtre. Le palier mène à deux chambres, dont l'une avec une salle de douche attenante. La deuxième chambre est très spacieuse. En continuant à monter l'escalier, on trouve un autre palier et deux autres chambres. Ces chambres supérieures et le palier sont reliés par les anciennes poutres. L'effet est magique. Les quatre chambres sont bien éclairées et spacieuses.

De retour au rez-de-chaussée, le couloir mène à un appartement indépendant d'une chambre. La salle d'eau est reliée à la chambre. La cuisine est petite mais bien équipée. Ce sont les murs de cet espace qui sont les plus remarquables. Un colombage en briques sépare la chambre de l'espace de vie. Cet espace peut être utilisé comme gîte, chambre d'hôte ou appartement d'invité.

L'ensemble est situé au centre de la ville. Le marché du samedi, les pharmacies, les banques et la poste sont tous accessibles à pied.

La gare est au coin de la rue et Bordeaux est à une heure de route. Il y a des épiceries à 5 minutes. La ville est située entre Bergerac (30 minutes) et Périgueux (40 minutes).

De nombreux sites préhistoriques, notamment les grottes de Lascaux, se trouvent à une heure de route. L'autoroute A 89 est à 5 minutes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr