Commerce à vendre à Champagnac-la-Rivière (87150) - Haute-Vienne

• 44 m²
• 9630 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez ce camping avec restaurant offrant 28 places de camping et la possibilité d'en ajouter 4 autres (permis en place). Le mobile-home de 44m2 comprend 2 chambres, une cuisine avec coin repas, un salon, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux terrasses. Le restaurant récemment construit de 60m2 dispose d'un bar, 30 places à l'intérieur + 2 au bar et plus sur la terrasse de 74m2. Il dispose d'une licence 3 sur place. Un bâtiment sanitaire disponible pour les clients du camping offre 2 lavabos extérieurs, 2 toilettes, une douche, 2 toilettes handicapés avec douche et un coin buanderie. Des panneaux solaires sont utilisés pour chauffer l'eau. L'ensemble comprend également une grande tente en structure métallique, une piscine hors sol, 2 cabanes pour le stockage, une cabane à louer, 3 mobil-homes et une caravane, terrain de 9630 m2. Tout à l'égout. Le camping présente les caractéristiques suivantes
- un total de 28 emplacements disponibles et la possibilité d'en ajouter 4 autres
- sur les 28 emplacements de camping, un est occupé par un mobil-home privé assurant un revenu annuel de location et 2 sont occupés par des mobil-homes modernes prêts à être loués pendant la saison ou vendus (les deux avec des fenêtres en PVC, des terrasses et des auvents).
- Mobile Home 1: Séjour 11,2 m2, deux chambres de 5,3 et 5m2, WC 0,7m2, douche 1,5m2
- Mobil home 2: Salon 14.8m2, Chambre 6m2, Douche et toilette 2.3m2
- 9 emplacements sont entièrement viabilisés (eau, électricité, tout à l'égout) et les autres ont l'électricité.

Le bâtiment sanitaire de 24 m2 comprend
- 2 éviers extérieurs
- 2 toilettes
- une douche
- 2 toilettes handicapés avec douche
- un espace buanderie
- l'eau chaude est chauffée par des panneaux solaires et l'électricité

Le mobil-home de 44m2 a 15 ans et offre :
- un salon de 15,5m2
- une cuisine équipée de 10,9m2 avec coin repas (cuisinière à gaz, four...)
- 2 chambres de 4,7m2 et 7,3m2
- une salle de bain de 3,9m2 avec douche et baignoire
- un placard de 1,85m2

Le restaurant de 60 m2, récemment construit, offre:
- 30 places à l'intérieur + 2 au bar
- 74m2 de terrasse
- Cuisine équipée
- Local de rangement
- Toilettes accessibles
- Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation

A l'extérieur :
- 96360m2 de terrain attenant
- Piscine hors sol
- Grande tente à structure métallique pour les événements ou les grands rassemblements
- une balançoire pour les enfants
- 2 cabanes pour le stockage (une a servi de bureau dans le passé)
- 1 cabane type studio qui peut être louée
- 1 petite caravane
- 1 mobil-home servant de bureau et de petit magasin
- deux mobil-homes modernes disponibles à la location
- des tables de pique-nique

Autres caractéristiques :
- Éligible à la fibre
- Eau et électricité
- Tout à l'égout

Cette propriété vous place à 5 minutes d'Oradour-sur-Vayres où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles qu'une grande épicerie, un boulanger, une pharmacie, un restaurant, un médecin, etc. Pour tous les autres besoins, Aixe-sur-Vienne avec de plus grands supermarchés et des magasins de bricolage est à 22 minutes en voiture.

L'aéroport de Limoges, qui propose des vols réguliers vers Paris, Lyon, Stansted London, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton, Leeds et le Maroc, se trouve à 28 minutes de route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr