Maison à Saint-Arnac (66220) - Pyrénées-Orientales

Située dans un magnifique village perché, à 7 minutes en voiture de toutes les commodités, cette charmante maison de village, avec ses vues magnifiques et son cadre paisible, est le parfait refuge pour un week-end, des vacances ou une résidence permanente.
Dans une région historique connue pour ses châteaux cathares, sa beauté naturelle exceptionnelle, ses activités de plein air et sa production de vins merveilleux, cette maison se trouve à 40 minutes de l'aéroport international et de la gare TGV les plus proches. Il faut moins d'une heure pour atteindre la côte méditerranéenne et ses kilomètres de plages immaculées, et un peu plus de temps pour accéder aux meilleures pistes de ski. La région est connue pour ses gorges spectaculaires où l'on peut pratiquer la pêche, la baignade, le canyoning et d'autres activités aventureuses.
Cette maison magnifiquement rénovée est située sur une petite place au milieu d'un ancien village templier et offre de superbes vues. La taille de cette maison est trompeuse, en raison de sa configuration excentrique - fréquente dans ces villages historiques - car il s'agit en fait de deux maisons qui ont été réunies sans transition il y a plus d'un siècle.
Le côté est de la maison donne sur une petite place et est illustré, le côté ouest de la maison n'est pas visible de la place - au lieu de cela, vous pouvez le voir à partir de la ruelle très étroite, autrefois pavée, du côté ouest de la maison. L'ancienne arche qui formait l'entrée du côté ouest (qui faisait peut-être partie de l'ancienne forge du village) a été entièrement restaurée et constitue une belle porte d'entrée dans le magasin/cave. Avec une planification minutieuse, cet espace pourrait être utilisé pour créer un petit gîte indépendant, ou peut-être préférez-vous un gîte à deux étages qui incorpore la grande chambre orientée vers l'ouest située au-dessus. Les possibilités sont nombreuses.
En franchissant la porte d'entrée du rez-de-chaussée depuis le patio, situé sur le côté est de la maison, vous vous retrouverez dans un petit hall d'entrée. Cet espace donne accès à l'escalier et mène à une cuisine équipée aux dimensions généreuses avec une grande cheminée ouverte (en état de marche), ainsi qu'à une buanderie/lingerie avec une douche et des toilettes utiles.
En montant le bel escalier en pierre jusqu'au premier étage, on trouve, à l'est du palier, une salle à manger et un salon lumineux. Les deux pièces sont dotées de portes-fenêtres traditionnelles qui s'ouvrent sur le balcon en juliette qui s'étend sur toute la largeur du côté est de la maison. Cet espace du premier étage bénéficie d'une unité de chauffage/refroidissement réversible télécommandée. Sur le côté ouest du palier du premier étage se trouve une grande chambre à coucher principale.
Au deuxième étage, du côté est du palier, se trouvent deux chambres doubles, toutes deux avec une vue spectaculaire sur les montagnes et la frontière espagnole. À l'ouest, vous trouverez une salle de bains familiale avec toilettes séparées et une chambre simple avec un plafond mansardé.
Dans toute la maison, il y a des prises de courant pour les radiateurs électriques et des fenêtres à vitrage secondaire.
Il y a également un petit espace de stockage dans le grenier récemment isolé du côté est de la maison. Ce grenier a le potentiel de devenir un toit-terrasse offrant des vues spectaculaires vers le sud, sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires.
Les deux parcelles de jardin d'une superficie totale d'environ 500 m2 se trouvent à dix minutes de marche, en contrebas du village, sur ce qui était probablement une ancienne terrasse romaine / templière d'oliviers ou de vignes. C'était un potager productif il y a encore 10 ans, mais il a été négligé ces derniers temps. Si le potager n'est pas votre truc, c'est un endroit idéal pour élever des poules ou une ou deux chèvres. Vous pouvez également créer un jardin paisible, offrant une vue imprenable et une retraite abritée pendant les hivers courts et doux et les étés chauds.
Cette charmante propriété ne nécessite pas de travaux et est habitable immédiatement. Pour ceux qui sont à la recherche d'un projet, il y a du potentiel pour d'autres améliorations.
Les maisons dans cet état et dans cette gamme de prix sont rares, il est donc conseillé de les visiter rapidement pour éviter toute déception.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr