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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
90 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 731 m²
Référence : A24716NSD14
90 m2
731 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
90 m2
731 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nicolas Dufournier
Conseiller Leggett
siret : 922694419
Nicolas Dufournier sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Située au cœur d'un hameau paisible, à moins de 2 km de St-Pierre-sur-Dives et de ses commerces, la propriété comprend une maison principale en pierre sur trois niveaux avec une grande cheminée en pierre (insert), une terrasse extérieure donnant sur un jardin clos, une dépendance en pierre comprenant un garage, une buanderie, un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes.
Si vous cherchez à développer un projet de gîte avec logement séparé, ce pourrait être le lieu idéal... Les propriétaires ont pu développer une activité de location saisonnière générant des revenus pratiquement tout au long de l'année.
Sinon, ce sera également une maison de famille agréable avec logement indépendant pour les invités.
On accède à la propriété par son portail motorisé donnant sur une petite cour goudronnée permettant de garer plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée de la maison, l'entrée dessert un grand séjour/salle à manger d'environ 24 m² habitables avec sa belle cheminée en pierre (insert), la cuisine aménagée et équipée de 11 m² et l'escalier en bois menant aux étages. Un couloir mène à la salle d'eau (avec douche et 2 vasques) et aux WC séparés.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres (dont une avec dressing) et une petite pièce pouvant faire office de bureau.
Au 2ème étage, une grande chambre mansardée.
A l'arrière de la maison, la terrasse arborée s'intègre parfaitement au jardin dont une partie a été clôturée de panneaux de bois pour séparer le gîte et la parcelle de jardin attenante.
La dépendance en pierre (ancienne bergerie) comprend un garage/abris de jardin, une buanderie et un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes. Au rez-de-chaussée du gîte, une cuisine aménagée, un séjour/chambre, une salle de bain avec baignoire et lavabo, WC séparés. L'escalier en bois conduit à une chambre mansardée en mezzanine. Par l'extérieur on accède à une autre pièce (pouvant accueillir un spa) et à la parcelle de jardin mise à la disposition des hôtes.
Chauffage électrique dans la maison principale et dans le gîte (convecteurs).
A moins de 2 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives avec ses halles anciennes, son marché hebdomadaire et son marché mensuel des antiquaires, sa gare SNCF, le village est idéalement situé à 35 minutes de Caen, à 40 minutes de la Côte fleurie et à 2h35 de l'Ouest Parisien.
On est également à moins d'une heure de Bayeux et des plages du Débarquement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Située au cœur d'un hameau paisible, à moins de 2 km de St-Pierre-sur-Dives et de ses commerces, la propriété comprend une maison principale en pierre sur trois niveaux avec une grande cheminée en pierre (insert), une terrasse extérieure donnant sur un jardin clos, une dépendance en pierre comprenant un garage, une buanderie, un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes.
Si vous cherchez à développer un projet de gîte avec logement séparé, ce pourrait être le lieu idéal... Les propriétaires ont pu développer une activité de location saisonnière générant des revenus pratiquement tout au long de l'année.
Sinon, ce sera également une maison de famille agréable avec logement indépendant pour les invités.
On accède à la propriété par son portail motorisé donnant sur une petite cour goudronnée permettant de garer plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée de la maison, l'entrée dessert un grand séjour/salle à manger d'environ 24 m² habitables avec sa belle cheminée en pierre (insert), la cuisine aménagée et équipée de 11 m² et l'escalier en bois menant aux étages. Un couloir mène à la salle d'eau (avec douche et 2 vasques) et aux WC séparés.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres (dont une avec dressing) et une petite pièce pouvant faire office de bureau.
Au 2ème étage, une grande chambre mansardée.
A l'arrière de la maison, la terrasse arborée s'intègre parfaitement au jardin dont une partie a été clôturée de panneaux de bois pour séparer le gîte et la parcelle de jardin attenante.
La dépendance en pierre (ancienne bergerie) comprend un garage/abris de jardin, une buanderie et un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes. Au rez-de-chaussée du gîte, une cuisine aménagée, un séjour/chambre, une salle de bain avec baignoire et lavabo, WC séparés. L'escalier en bois conduit à une chambre mansardée en mezzanine. Par l'extérieur on accède à une autre pièce (pouvant accueillir un spa) et à la parcelle de jardin mise à la disposition des hôtes.
Chauffage électrique dans la maison principale et dans le gîte (convecteurs).
A moins de 2 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives avec ses halles anciennes, son marché hebdomadaire et son marché mensuel des antiquaires, sa gare SNCF, le village est idéalement situé à 35 minutes de Caen, à 40 minutes de la Côte fleurie et à 2h35 de l'Ouest Parisien.
On est également à moins d'une heure de Bayeux et des plages du Débarquement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A24716NSD14
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Tout à l'égout
Garage
Parking privé
ADSL
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Spa
Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Nicolas Dufournier
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 922694419
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