Liste des biens proposés par Nicolas Dufournier

Maison à vendre - Réf: A32259NSD14

725 200 € 750 000 €

Ancien corps de ferme - trois belles maisons rénovées sur un terrain de près de 7000 m² à 30 km du bord de mer

Au cœur du Calvados, à 7 minutes de St-Pierre-en-Auge et de son marché, superbe ensemble de trois maisons en pierre sur un terrain de près de 7000 m². Cet ancien corps de ferme normande a été rénové et converti en maisons d'habitation. Constitué d'un premier logis principal de 303 m² habitables, d'une maison secondaire de 150 m² et d'un gîte de 96 m², l'ensemble offre l'infrastructure idéale pour un projet locatif saisonnier à 30 km de la côte normande. La propriété comprend plusieurs jardins arborés et plantés avec terrasses, une cour centrale avec parking privé, au calme dans un petit village du Calvados.

• 542 m²
• 17 pièces
• 11 ch.
• 6978 m²

Maison à vendre - Réf: A27816NSD61

392 000 € 425 000 €

Rare : ancienne maison en pierre de Caen récemment rénovée au calme de la campagne argentanaise

Ancienne maison en pierre de Caen de 362 m² habitables sur 3 niveaux avec 7 pièces (dont 4 chambres) et 2 salles de bains sur un terrain de 796 m² comprenant deux jardins arborés avec terrasses. Entièrement rénovée, cette belle demeure de caractère offre de beaux volumes et hauteurs sous plafond, l'ensemble est porté par des murs épais avec pierre apparente et de nombreuses ouvertures (bois et double vitrage). Elle allie le charme de l’ancien au confort moderne et peut être emménagée immédiatement. Ancien logis principal au sein d’un ensemble architectural, l'un des rares et derniers corps de ferme fortifiée de Basse-Normandie, l'ensemble a été divisé après rénovation en propriétés individuelles, totalement indépendantes les unes des autres. Idéal pour une résidence secondaire ou principale au calme mais pas trop isolée. La maison est située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de la gare et des commerces d'Argentan.

• 362 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 796 m²

Maison à vendre - Réf: A23438NSD61

Vendu

Ancien presbytère et dépendance à colombages avec jardin de 2500 m² entre Falaise et Vimoutiers

Au cœur du Pays d'Auge ornais, dans un village paisible entre Falaise et Vimoutiers, ancien presbytère en brique de 146 m² habitables et chaumière attenante à colombages de 103 m². L'ensemble comprenant 9 pièces au total, dont 6 chambres et 3 salles de bains, de belles pièces à vivre avec plusieurs cheminées. Les deux maisons sont entourées d'un jardin clos d'environ 2500 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante, un château et l'église voisine du XVe siècle. Idéal pour un projet de résidence secondaire en Normandie, à environ 2h30 de l'Ouest parisien, à 10 minutes de la petite ville de Vimoutiers et de ses commerces.

• 249 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2640 m²

Maison à vendre - Réf: A21996NSD61

378 000 € 399 000 €

Belle propriété avec maison en pierre, vues panoramiques et jardin – idéal réunion familiale ou locations

Située à Vimoutiers avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, cette belle maison en pierre offre le cadre idéal pour une grande maison familiale ou location saisonnière. La maison se distingue par ses grandes baies vitrées et ses terrasses spacieuses. Le vaste jardin et les nombreux balcons permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les collines du pays de Camembert. Une entrée indépendante pour les hôtes, ainsi qu'une grande salle à manger avec terrasse, en font un lieu idéal pour recevoir des visiteurs. Avec ses 7 chambres réparties sur 3 niveaux, cette maison dispose d’un espace généreux pour accueillir familles et visiteurs. Enfin, un sous-sol fonctionnel de plus de 150 m² permet de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires selon les besoins.

• 274 m²
• 13 pièces
• 7 ch.
• 7619 m²

Maison à vendre - Réf: A33200NSD61

350 000 € 360 000 €

Maison normande à colombage et gîte meublé au calme de la campagne du Pays d'Auge

Au cœur du Pays d'Auge, ensemble comprenant une maison principale en briques et colombage avec 4 chambres et 110 m² habitables ainsi qu'un gîte meublé de 80 m² avec 3 chambres. Idéal pour un projet de location saisonnière ou grande famille, le gîte entièrement équipé et meublé est prêt à accueillir ses hôtes. Il comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec cabinet de toilette accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec son espace de parking privé, la propriété comprend également un grand jardin clos et un ancien pigeonnier, le tout sur un terrain de plus de 3 500 m² avec vues sur la campagne environnante. A une dizaine de kilomètres des villes et commerces de Vimoutiers et de Gacé, à 160 km de l'ouest parisien. Calme, pas de route passante à proximité.

• 190 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 3619 m²

Maison à vendre - Réf: A35108NSD61

255 000 € 258 000 €

Charmante maison de ville en briques avec 5 chambres, véranda, jardin et dépendances

Idéalement située au cœur d'une petite ville du Pays d'Auge, cette belle maison de ville en briques offre 132 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son agencement spacieux et fonctionnel comprend : 5 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte sur un vaste séjour et salle à manger, parfait pour recevoir. L'ensemble s'étend sur un terrain clos avec de nombreux atouts extérieurs : Dépendances pour rangement ou aménagement selon vos besoins : - Carport et petit garage ouvert pour stationner à l'abri - Ancien lavoir préservant le charme du lieu - Cour privée et jardin clos pour un cadre de vie paisible - Portail motorisé assurant confort et sécurité À proximité immédiate des commerces, écoles, services et du marché, cette maison bénéficie d'un environnement calme au cœur d'une petite ville entourée des magnifiques paysages vallonnés du Pays d'Auge, berceau du célèbre Camembert. Une opportunité à ne pas manquer !

• 132.02 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 678 m²

Maison à vendre - Réf: A26462NSD14

199 000 € 229 000 €

Maison de caractère en pierre avec jardin, dans un hameau calme situé 14 km de Falaise et 40 km au Sud de Caen

Maison en pierre ayant fait l'objet d'importantes rénovations et présentant de beaux volumes dans un hameau paisible du Calvados, desservi par les transports scolaires, à moins de 15 minutes de Falaise et de ses commerces et 10 minutes de Trun. Avec trois chambres à l'étage dont une grande suite parentale avec plafond cathédrale. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée communique avec le séjour/salle à manger et sa cheminée en pierre. La baie vitrée ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est avec pergola et coin barbecue. Dépendance attenante restant à rénover pouvant être convertie en gîte ou logement d'appoint sur deux niveaux. L'ensemble est entouré d'un jardin clos de plus de 1000 m².

• 166 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 909 m²

Maison à vendre - Réf: A24716NSD14

Vendu

Maison ancienne en pierre de 90 m² habitables avec jardin clos et gîte indépendant de 31 m²

Située au cœur d'un hameau paisible, à moins de 2 km de St-Pierre-sur-Dives et de ses commerces, la propriété comprend une maison principale en pierre sur trois niveaux avec une grande cheminée en pierre (insert), une terrasse extérieure donnant sur un jardin clos, une dépendance en pierre comprenant un garage, une buanderie, un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes. Si vous cherchez à développer un projet de gîte avec logement séparé, ce pourrait être le lieu idéal... Les propriétaires ont pu développer une activité de location saisonnière générant des revenus pratiquement tout au long de l'année. Sinon, ce sera également une maison de famille agréable avec logement indépendant pour les invités.

• 90 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 731 m²