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242 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 2526 m²
360 000 € 350 000 €
Référence : A34040NSD14
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242 m2
2526 m2
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2526 m2
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vous recherchez de grands volumes, du charme et du potentiel en Normandie ? Découvrez cet ancien corps de ferme en pierre, comprenant deux logements indépendants, de nombreuses dépendances et un terrain clos d’environ 2 500 m².
La première maison (143 m²), rénovée dans un esprit loft/Bauhaus, offre un superbe séjour avec plafond cathédrale, cheminée et 4 chambres.
La seconde habitation (99 m²), à rénover, constitue une opportunité idéale pour un projet de gîte, location ou maison familiale.
Nombreuses et vastes dépendances : ancien pressoir, garage grande hauteur, cuisine d’été, cave, bergerie et petite maison en pierre à rénover.
Situé à 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives, avec commerces, centre aquatique, gare SNCF et accès rapide à Caen, Lisieux et aux côtes normandes.
Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique.
SOUS OFFRE - Un ensemble immobilier de caractère en pierre : cette imposante bâtisse en pierre, couverte en tuiles plates, propose deux logements totalement indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, location ou activité touristique (gîte, chambres d’hôtes).
MAISON PRINCIPALE – 143 m² (style loft / Bauhaus) :
Rénovée avec goût, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Entrée par le rez-de-chaussée donnant également accès aux dépendances
1er étage :
- Entrée
- WC indépendant
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
- Cuisine aménagée ouverte (placards)
- Grand séjour / salle à manger (41,6 m²) avec plafond cathédrale et cheminée ouverte
- Chambre
2e étage :
- Mezzanine ouverte avec chambre (30,5 m²)
- Couloir & passerelles
- 2 chambres
- Salle d’eau avec douche et WC
LOGEMENT SECONDAIRE – 99 m² (à rénover)
Parfait pour un projet locatif ou indépendant :
1er étage :
- Entrée
- WC séparé
- Grande pièce de vie (54 m²) avec cheminée en pierre
- Cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle d’eau avec WC
Combles (grenier) aménageables sur toute la surface avec une belle hauteur avec plusieurs ouvertures existantes (fenêtres pvc & velux).
DÉPENDANCES & ESPACES ANNEXES
Au rez-de-chaussée :
- Ancien pressoir à cidre avec sa roue et sa presse
- Buanderie, chaufferie, cave, cuisine d’été
- Grand bûcher / atelier (plus de 6 m de hauteur sous plafond)
- Garage fermé
Extérieurs :
- Cour intérieure avec point d'eau
- Bergerie
- Petite maison en pierre à rénover (idéal studio / gîte) avec jardin d’hiver
- Terrain clos d’environ 2 500 m² + stationnement extérieur
Localisation stratégique :
- À 5 min de Saint-Pierre-sur-Dives (commerces, marché, gare SNCF, centre aquatique)
- Accès direct vers Caen, Tours, Le Mans, Alençon par le train
- À 30 min de Lisieux
- À environ 40 km des plages (Côte de Nacre, Côte Fleurie)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34040NSD14
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Vous recherchez de grands volumes, du charme et du potentiel en Normandie ? Découvrez cet ancien corps de ferme en pierre, comprenant deux logements indépendants, de nombreuses dépendances et un terrain clos d’environ 2 500 m².
La première maison (143 m²), rénovée dans un esprit loft/Bauhaus, offre un superbe séjour avec plafond cathédrale, cheminée et 4 chambres.
La seconde habitation (99 m²), à rénover, constitue une opportunité idéale pour un projet de gîte, location ou maison familiale.
Nombreuses et vastes dépendances : ancien pressoir, garage grande hauteur, cuisine d’été, cave, bergerie et petite maison en pierre à rénover.
Situé à 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives, avec commerces, centre aquatique, gare SNCF et accès rapide à Caen, Lisieux et aux côtes normandes.
Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique.
SOUS OFFRE - Un ensemble immobilier de caractère en pierre : cette imposante bâtisse en pierre, couverte en tuiles plates, propose deux logements totalement indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, location ou activité touristique (gîte, chambres d’hôtes).
MAISON PRINCIPALE – 143 m² (style loft / Bauhaus) :
Rénovée avec goût, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Entrée par le rez-de-chaussée donnant également accès aux dépendances
1er étage :
- Entrée
- WC indépendant
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
- Cuisine aménagée ouverte (placards)
- Grand séjour / salle à manger (41,6 m²) avec plafond cathédrale et cheminée ouverte
- Chambre
2e étage :
- Mezzanine ouverte avec chambre (30,5 m²)
- Couloir & passerelles
- 2 chambres
- Salle d’eau avec douche et WC
LOGEMENT SECONDAIRE – 99 m² (à rénover)
Parfait pour un projet locatif ou indépendant :
1er étage :
- Entrée
- WC séparé
- Grande pièce de vie (54 m²) avec cheminée en pierre
- Cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle d’eau avec WC
Combles (grenier) aménageables sur toute la surface avec une belle hauteur avec plusieurs ouvertures existantes (fenêtres pvc & velux).
DÉPENDANCES & ESPACES ANNEXES
Au rez-de-chaussée :
- Ancien pressoir à cidre avec sa roue et sa presse
- Buanderie, chaufferie, cave, cuisine d’été
- Grand bûcher / atelier (plus de 6 m de hauteur sous plafond)
- Garage fermé
Extérieurs :
- Cour intérieure avec point d'eau
- Bergerie
- Petite maison en pierre à rénover (idéal studio / gîte) avec jardin d’hiver
- Terrain clos d’environ 2 500 m² + stationnement extérieur
Localisation stratégique :
- À 5 min de Saint-Pierre-sur-Dives (commerces, marché, gare SNCF, centre aquatique)
- Accès direct vers Caen, Tours, Le Mans, Alençon par le train
- À 30 min de Lisieux
- À environ 40 km des plages (Côte de Nacre, Côte Fleurie)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 427 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicolas Dufournier
Conseiller Leggett
siren : 922694419
Nicolas Dufournier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Nicolas Dufournier
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frais de notaire
104 800 €
