Maison à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

• 330 m²
• 6600 m²
• 17 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bien proportionnée, avec des pièces lumineuses, la maison se trouve sur une colline surplombant une vallée spectaculaire de la Montagne Noire à 25 km de Carcassonne et de Mazamet. Des restaurants et commodités de proximité sont à quelques minutes de route. Une large terrasse en pierre avec une vue superbe et la piscine juste en bas. La cuisine et les salles de bains sont très agréables, spacieuses et de grande qualité. Le jardin boisé comprend des spécimens plantés lors de la construction de la maison au XIXe siècle. Il a été restauré avec amour afin de créer un lieu magique pour se promener, s'asseoir, jouer à cache-cache… Les villages de proximité proposent des restaurants, une école, des commerces et services. Pour une sortie en ville, Mazamet et Carcassonne sont à moins de 30 minutes de route.
Vous n'avez rien à faire, sauf arriver et ouvrir les valises !
Solide maison en pierre datant des années 1850 et intelligemment construite à l'endroit idéal pour optimiser l'eau de source et le microclimat. La vue vers Carcassonne est à couper le souffle.

Rez-de-chaussée : entrez dans le couloir spacieux pour accéder au salon et au bureau avec salle d'eau sur la droite, et à l'agréable salle à manger avec poêle à bois Clearview de haute qualité, et à la luxueuse cuisine Schmidt sur la gauche. La cuisine comprend un four à pizza en briques et offre un accès à une petite terrasse sur le côté.

L'escalier mène au 1ᵉʳ étage où le dégagement lumineux et spacieux s'ouvre sur deux grandes chambres doubles, un vestibule menant à une chambre double plus petite et une salle de rangement/dressing. La quatrième porte mène à une énorme salle de bains avec une véritable baignoire jacuzzi et une douche aux dimensions généreuses. Depuis le palier de l'escalier, une porte en bois massif mène au garage carrelé pouvant accueillir deux voitures et abritant aussi la chaudière à gaz récente, et un évier.

L'escalier continue jusqu'au deuxième étage où le grand dégagement avec plancher en bois massif mène à trois grandes chambres doubles, dont deux avec lavabo. La troisième est actuellement aménagée en bureau spacieux avec poêle à bois, un escalier en colimaçon mène au grenier. La quatrième porte mène à un vestibule qui donne sur un débarras et à une salle d'eau spacieuse avec WC, douche, urinoir et lavabo.

Le grenier est un espace utile, avec plancher, et utilisé comme débarras. Il y a une fenêtre dans le pignon sous le toit et une grande hauteur de plafond. On pourrait s'imaginer un agencement en bibliothèque, salle de jeux, espace de rangement supplémentaire, bureau ou même septième chambre.

À l'extérieur, la porte d'entrée donne sur une large terrasse en pierre qui profite au mieux du soleil et de la vue. Le terrain descend en terrasses offrant un espace engazonné, un potager et la piscine avec sa terrasse. À l'est de la maison se trouve un charmant étang à poissons et un bâtiment en pierre abritant une cave à vin, un débarras et un atelier au-dessus. Au-delà, nous entrons dans le vaste jardin boisé avec des spécimens datant de près de 200 ans. Un séquoia géant, des cèdres et de nombreuses autres espèces sont mélangés avec des plantes ornementales, ce qui donne de l'intérêt tout au long de l'année et rend une promenade dans ces jardins un vrai plaisir. Des chemins montent et descendent le long de la colline.

Les propriétaires actuels sont entièrement autosuffisants en bois de chauffage et l'eau de source douce et cristalline, qui alimente la maison, est gérée et régulièrement testée par le service des eaux. Il serait très facile de s'imaginer un mode de vie luxueux en autarcie ici, avec des potagers établis et une serre pour vos fruits et légumes, une forêt pour l'approvisionnement en bois, de l'eau de source pour alimenter le jardin et la piscine, et la possibilité de produire de l'électricité à l'aide de l'énergie solaire, éolienne ou une combinaison des deux.
Si vous cherchez quelque chose de moins contraignant, concentrez-vous sur le fait que cette maison soit parfaitement présentée et qu'il n'y a rien à faire. La piscine est un véritable délice, avec espace balnéo et mode contre-courant. Un petit apéritif au bord de la piscine en profitant du soleil, de la vue et d'une baignade rafraîchissante avant le dîner ?



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr