Maison à vendre à Plaisance (32160) - Gers

• 250 m²
• 26,79 ha
• 5 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison a un peu plus de 14 ans. Elle offre un grand espace de vie ouvert idéal pour recevoir la famille et les amis. Il y a une grande terrasse qui fait toute la longueur de la maison, avec vue sur la campagne. Le chauffage et le système d'eau chaude sont géothermiques et le chauffage au sol est présent partout.
Situé dans un petit hameau près de la bastide de Plaisance du Gers, avec un marché hebdomadaire, un cinéma, et tout autre commerce. A 20 minutes de la ville de Marciac, qui accueille chaque année le festival international de jazz, et à 20 minutes dans l'autre direction de Nogaro, où se trouve le circuit Paul d'Armagnac, qui accueille des courses de voitures, de motos et de camions tout au long de l'année. Le Gers est réputé pour ses grands vins, son Armagnac et ses Mousquetaires. Cette région est imprégnée de beauté naturelle avec de nombreux lacs et rivières. En entrant dans la maison par l'avant, vous arrivez dans le grand salon/cuisine/salle à manger ouvert (89,5m2). Il y a 3 portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la grande terrasse (130+m2), avec des vues sur la campagne. La cuisine est équipée d'éléments et de plans de travail en chêne faits à la main, d'une grande plaque de cuisson au gaz Lacanche et d'une plaque de cuisson, de 2 fours électriques Wolf. C'est le paradis pour ceux qui aiment cuisiner! Le salon est équipé d'un poêle à bois. Passez par la porte de la cuisine et cela mène à la zone de service. Celle-ci comprend une pièce où se trouve le chauffe-eau et le système de chauffage par le sol (3,5m2), une zone pour le lave-linge et le sèche-linge (7,5m2), un dressing (7,5m2). De ce couloir part également un débarras sécurisé (3.5m2) et, le bureau (10.5m2), une pièce lumineuse à l'abri des nuisances de la maison. Au bout de ce couloir, une porte mène à un grand garage double (52m2) avec volets roulants électriques.
De retour au grand salon, une porte mène à un beau et grand couloir avec une double porte vers la terrasse (11.5m2). Ensuite il y a une chambre (13m2) avec des armoires encastrées. A côté de celle-ci se trouve la salle de bain (5.5m2) avec baignoire, lavabo et toilettes, puis la chambre suivante (15.5m2) avec une salle de douche en-suite, avec douche, lavabo et toilettes. Enfin, la dernière chambre du rez-de-chaussée (23m2) dispose d'un grand espace de rangement intégré et d'une salle de douche attenante avec douche italienne, lavabo et toilettes.
A l'étage se trouve la suite principale (29.5m2) avec des rangements intégrés, une douche en-suite, une baignoire, un lavabo et des toilettes.
A l'extérieur, l'allée est gravillonnée, et il y a un parking pour au moins 5 voitures ou plus, quelques arbres fruitiers et un potager de bonne taille avec une serre.
La terrasse s'étend sur toute la longueur de la propriété, et il y a un jacuzzi de style norvégien.
La grange est très grande avec 10 écuries (289m2), et puis un atelier de (48.5m2) attenant à une grange ouverte.

POINTS À PRENDRE EN COMPTE :
-Une bonne partie des terres est louée à un agriculteur jusqu'en novembre 2025.
-Localisation des aéroports
-Aéroport de Toulouse 1h45
-Aéroport de Bordeaux 2h
-Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr