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274 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 2,9 ha
577 500 € (HAI)
Référence : A24892CPI17
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274 m2
2,9 ha
9 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
274 m2
2,9 ha
9 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Il s'agit d'une très belle maison familiale avec beaucoup de caractère et d'espace. Le terrain entoure la maison sur les quatre côtés et offre beaucoup de places de parking et d'espace. Avec la maison, il y a un éventail de dépendances (certaines actuellement à usage agricole) qui ont toutes un potentiel d'utilisation pour des événements tels que des mariages, des collections de voitures, une école d'équitation/poney, une chambre d'hôtes pour n'en nommer que quelques-uns. Il y a également une maison à rénover qui pourrait servir de gîte.
La maison est en double vitrage partout. Bien qu'actuellement fourni avec une fosse septique, il est maintenant possible de se connecter à tout à l'égout. La fibre optique est disponible Il y a un chauffage fioul, ainsi qu'un poêle à bois.
La maison est bien située entre Aulnay et St Jean d'Angély, Il y a un petit épicerie au bout de la route. Avec seulement 25 minutes de Saintes ou Niort et environ 45 minutes de la côte, c'est très accessible
MAISON PRINCIPALE
Rez de chaussée :
CUISINE (35m2) équipée mais sans cuisinière AGA, portes vers le jardin et les deux terrasses couvertes
SALON (43m2)
CHAMBRE 1 (25m2)
CHAMBRE 2 (14m2)
WC
SALLE DE BAIN (8m2)
BUREAU (6m2)
Premier étage
CHAMBRE 3 (14m2)
DÉBARRAS
WC
SALLE DE DOUCHE (8m2)
BUANDERIE
CHAMBRE 4 (14m2)
CHAMBRE 5 (15m2)
CHAMBRE 6 (26m2)
SALLE DE BAIN (9m2)
WC
CHAMBRE 7 (21m2)
Grenier (avec potentiel de développement)
CAVE
Terrasse couverte avec four à pain
Chaufferie
Terrasse couverte depuis la cuisine
Gîte à rénover (environ 71m2)
Grande GRANGE rénovée avec sol fini à l'électricité menant à une GRANGE ouverte avec poutres et murs en pierre
PISCINE (ovale 6x8m)
PIGEONNIER converti en bureau/espace de détente
Jardin / verger avec une variété d'arbres fruitiers
Terrain clôturé convenant aux chevaux
Diverses autres granges et dépendances, y compris 2 écuries
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A24892CPI17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Il s'agit d'une très belle maison familiale avec beaucoup de caractère et d'espace. Le terrain entoure la maison sur les quatre côtés et offre beaucoup de places de parking et d'espace. Avec la maison, il y a un éventail de dépendances (certaines actuellement à usage agricole) qui ont toutes un potentiel d'utilisation pour des événements tels que des mariages, des collections de voitures, une école d'équitation/poney, une chambre d'hôtes pour n'en nommer que quelques-uns. Il y a également une maison à rénover qui pourrait servir de gîte.
La maison est en double vitrage partout. Bien qu'actuellement fourni avec une fosse septique, il est maintenant possible de se connecter à tout à l'égout. La fibre optique est disponible Il y a un chauffage fioul, ainsi qu'un poêle à bois.
La maison est bien située entre Aulnay et St Jean d'Angély, Il y a un petit épicerie au bout de la route. Avec seulement 25 minutes de Saintes ou Niort et environ 45 minutes de la côte, c'est très accessible
MAISON PRINCIPALE
Rez de chaussée :
CUISINE (35m2) équipée mais sans cuisinière AGA, portes vers le jardin et les deux terrasses couvertes
SALON (43m2)
CHAMBRE 1 (25m2)
CHAMBRE 2 (14m2)
WC
SALLE DE BAIN (8m2)
BUREAU (6m2)
Premier étage
CHAMBRE 3 (14m2)
DÉBARRAS
WC
SALLE DE DOUCHE (8m2)
BUANDERIE
CHAMBRE 4 (14m2)
CHAMBRE 5 (15m2)
CHAMBRE 6 (26m2)
SALLE DE BAIN (9m2)
WC
CHAMBRE 7 (21m2)
Grenier (avec potentiel de développement)
CAVE
Terrasse couverte avec four à pain
Chaufferie
Terrasse couverte depuis la cuisine
Gîte à rénover (environ 71m2)
Grande GRANGE rénovée avec sol fini à l'électricité menant à une GRANGE ouverte avec poutres et murs en pierre
PISCINE (ovale 6x8m)
PIGEONNIER converti en bureau/espace de détente
Jardin / verger avec une variété d'arbres fruitiers
Terrain clôturé convenant aux chevaux
Diverses autres granges et dépendances, y compris 2 écuries
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 577 500 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 550 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 764 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Clare PICKERING
Conseiller Leggett
siret : 800544231
Clare PICKERING sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
