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200 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 715 m²
371 000 € 333 000 € (HAI)
Référence : A24944NB46
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200 m2
715 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
715 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette grande maison située au calme dans un petit bourg avec école à 5 min. de Souillac est parfaite si vous souhaitez investir ou pouvoir loger plusieurs familles / amis.
Divisée en 3 appartements de 1 et 2 chambres, qui sont en très bon état, confortables, et bénéficient d’un jardin et d’une jolie vue sur les collines.
Vous avez un appartement de 2 chambres en rez-de-jardin, plein sud, avec cuisine équipée ouverte sur séjour et grandes baies vitrées sur jardin.
Au 1er étage, un premier appartement grand appartement avec un grand séjour / cuisine ouverte équipée, deux chambres, une terrasse ; un second appartement avec grande cuisine, salon et une chambre.
Chaque appartement a son entrée bien séparée, un compteur eau et électricité individuel (en attente), joli jardin, pas de travaux à prévoir.
Ce bien est un bon produit d’investissement : les appartements peuvent se louer entre 400 € et 600 € ; un autre T2 est possible à la place du garage. Taux de capitalisation de 5% mi
DANS LE DETAIL
A 5 minutes de Souillac, dans petit bourg avec école, grande maison divisée en 3 appartements (potentiel 4) de 1 et 2 chambres ; ils sont en très bon état, confortables, et bénéficient d’un jardin et d’une jolie vue sur les collines.
Appartement 1 – Rez-de-jardin : baies vitrées sur le jardin
• Cuisine ouverte salon : 30 m2
• cellier
• Chambre 1 dont salle de douche-WC : 13,65 m2
• Chambre 2 : 9,20 m2
Appartement 2- Etage 1 : avec terrasse
• Séjour / Salle à manger : 36 m2
• cuisine ouverte : 9 m2
• WC-buanderie : 6,75 m2
• Chambre 1 : 13,65 m2
• Chambre 2 : 15,60 m2
• salle de douche : 7,30 m2
Appartement 3 - Etage 1 : avec balcon
• Entrée : 3,50 m2
• Séjour : 11,50 m2
• cuisine / Salle à manger : 15 m2, balcon
• Chambre : 13,20 m2
• WC
• Salle de douche : 6,85 m2
• Dressing : 2,50 m2
DEPENDANCES
• Garage : 22 m2
• Cave : 13,00 m2
• cave 2 : 10,00 m2
• cave / buanderie : 10,00 m2
• Abris de jardin : 12 m2
COTE TECHNIQUE
• 1 compteur eau et électricité indépendant par appartement (à activer)
• double vitrage dans chaque appartement
• chauffage électrique + insert bois dans appartement n°2
• 1 cumulus / Appartement
• Tous les appartements sont orientés plein Sud
• Toiture suivie,
• Fibre optique dans rue
• tout à l'égout
• Ecole dans le bourg
• Collège lycée à Souillac, 5 minutes
Avec la tension du marché locatif sur le secteur, ce bien est un très bon produit d’investissement : les appartements peuvent se louer entre 400 € et 600 € ; un autre T2 serait possible à la place du garage. Taux de capitalisation de 5% min.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A24944NB46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette grande maison située au calme dans un petit bourg avec école à 5 min. de Souillac est parfaite si vous souhaitez investir ou pouvoir loger plusieurs familles / amis.
Divisée en 3 appartements de 1 et 2 chambres, qui sont en très bon état, confortables, et bénéficient d’un jardin et d’une jolie vue sur les collines.
Vous avez un appartement de 2 chambres en rez-de-jardin, plein sud, avec cuisine équipée ouverte sur séjour et grandes baies vitrées sur jardin.
Au 1er étage, un premier appartement grand appartement avec un grand séjour / cuisine ouverte équipée, deux chambres, une terrasse ; un second appartement avec grande cuisine, salon et une chambre.
Chaque appartement a son entrée bien séparée, un compteur eau et électricité individuel (en attente), joli jardin, pas de travaux à prévoir.
Ce bien est un bon produit d’investissement : les appartements peuvent se louer entre 400 € et 600 € ; un autre T2 est possible à la place du garage. Taux de capitalisation de 5% mi
DANS LE DETAIL
A 5 minutes de Souillac, dans petit bourg avec école, grande maison divisée en 3 appartements (potentiel 4) de 1 et 2 chambres ; ils sont en très bon état, confortables, et bénéficient d’un jardin et d’une jolie vue sur les collines.
Appartement 1 – Rez-de-jardin : baies vitrées sur le jardin
• Cuisine ouverte salon : 30 m2
• cellier
• Chambre 1 dont salle de douche-WC : 13,65 m2
• Chambre 2 : 9,20 m2
Appartement 2- Etage 1 : avec terrasse
• Séjour / Salle à manger : 36 m2
• cuisine ouverte : 9 m2
• WC-buanderie : 6,75 m2
• Chambre 1 : 13,65 m2
• Chambre 2 : 15,60 m2
• salle de douche : 7,30 m2
Appartement 3 - Etage 1 : avec balcon
• Entrée : 3,50 m2
• Séjour : 11,50 m2
• cuisine / Salle à manger : 15 m2, balcon
• Chambre : 13,20 m2
• WC
• Salle de douche : 6,85 m2
• Dressing : 2,50 m2
DEPENDANCES
• Garage : 22 m2
• Cave : 13,00 m2
• cave 2 : 10,00 m2
• cave / buanderie : 10,00 m2
• Abris de jardin : 12 m2
COTE TECHNIQUE
• 1 compteur eau et électricité indépendant par appartement (à activer)
• double vitrage dans chaque appartement
• chauffage électrique + insert bois dans appartement n°2
• 1 cumulus / Appartement
• Tous les appartements sont orientés plein Sud
• Toiture suivie,
• Fibre optique dans rue
• tout à l'égout
• Ecole dans le bourg
• Collège lycée à Souillac, 5 minutes
Avec la tension du marché locatif sur le secteur, ce bien est un très bon produit d’investissement : les appartements peuvent se louer entre 400 € et 600 € ; un autre T2 serait possible à la place du garage. Taux de capitalisation de 5% min.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 333 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 315 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 680 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Nathalie BONEIL
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