Maison à vendre à JOUY LA FONTAINE (95280) - Val-d'Oise

• 300 m²
• 1554 m²
• 11 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Demeure de charme avec parc arboré, terrasse privative et dépendances à JOUY-LE-MOUTIER!
Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise de 255 m² habitables (300 m² utiles), idéalement située au cœur du charmant village historique de Jouy-le-Moutier. Elle vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel de 1 544 m² avec un parc arboré, une terrasse intime et un petit pavillon indépendant à rénover, parfait pour un projet d’atelier ou de maison d’amis.
L’entrée vitrée à colombages mène à un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, salle à manger et cuisine équipée. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle de bains et WC, une seconde chambre avec salle d’eau. À l’étage : grande mezzanine, deux chambres et salle de bains.
Un atout rare : En rez-de-cour, un espace indépendant de 50 m² avec studio ou bureau, buanderie, cave. Cette propriété allie le cachet de l’ancien à des volumes généreux, dans un environnement calme et recherché. Élégante Demeure Bourgeoise au Cœur du Village Historique de Jouy-le-Moutier (95280)

Cette belle maison du XIXe siècle, empreinte de charme et enrichie de touches Art Déco du début du XXe, vous accueille dans un environnement privilégié, à seulement 32 km de Paris. Nichée sur la rive droite de l’Oise, Jouy-le-Moutier bénéficie d’un cadre de vie paisible, avec la gare RER A de Neuville à 3,6 km (La Défense en 31 min, Gare Saint-Lazare en 39 min via la ligne L).

Dès l’entrée, une cour intérieure intime et lumineuse vous plonge dans l’atmosphère unique de la maison, avec ses vitrages à petits carreaux et sa superbe façade à colombages, témoins de l’authenticité des lieux.

Répartie sur trois niveaux, cette propriété traversante est baignée de lumière grâce à son exposition Sud/Nord. Elle offre une généreuse pièce de vie de plus de 50 m² composée d’un salon raffiné, d’un double séjour accueillant et d’une cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse plein sud d’environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, dont trois équipées de salles de bains ou salles d’eau privatives, ainsi que la possibilité d’aménager une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Quatre toilettes sont réparties sur l’ensemble de la maison pour plus de confort.

Le jardin de 1544 m², autrefois aménagé à la française, avec ses allées et terrasses, constitue un véritable havre de paix.

En rez-de-cour, un espace indépendant avec entrée séparée propose un studio ou un bureau de 25 m², communicant avec une autre pièce de même surface, une buanderie spacieuse avec douche, ainsi qu’une cave voûtée de 30 m² à fort potentiel.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée baignée de lumière, un salon de 17 m², un séjour de 25 m² et une cuisine de 12 m², tous orientés vers l’extérieur. Une suite parentale de 17 m² avec salle de bains de 9 m², ainsi qu’une seconde chambre de 12 m² avec salle d’eau attenante, complètent ce niveau.

À l’étage, une grande mezzanine d’environ 30 m², facilement transformable, dessert deux grandes chambres (22 m² et 21 m²), dont l’une avec salle de bains et WC privatifs. Un grenier complète cet espace.

Pour parfaire l’ensemble, un ancien pavillon d’été de 35 m², autrefois orangerie, avec combles aménageables et un garage attenant de même surface, offre un beau potentiel après rénovation complète. Cet espace, à repenser entièrement, pourra accueillir un atelier, un bureau indépendant, ou un espace de vie complémentaire selon vos projets. Des stationnements extérieurs complètent la propriété.

Histoire:
Jusqu'au 19ème siècle, Jouy le Moutier était un typique petit village agricole de la région du Vexin. Au 12ème siècle les moines Cisteriens de l'abbaye voisine de St Martin de Pontoise possédaient une grande partie des vignobles. La commune a été radicalement transformée depuis son intégration dans la ville nouvelle de Cergy-Pontoise. La population s’est alors accrue en moins de cinq ans. Cette mutation n’a cependant entamé ni le passé, ni l’environnement rural. Si aujourd’hui on peut toujours découvrir l’histoire du village, c’est grâce à la mise en valeur et la préservation des bâtiments anciens. Le film "Un Martien a Paris" a été tourne dans cette propriété en 1961.. Le jardin a été répertoriée dans les archives des bâtiments de France où on trouve des annotations concernant la partie jardin qui appartenait au 18e siècle à Arnaud de Bourbon-Conti (Prince de Conti) et le pavillon d’été a été construit par M. Bertandeau. Jouy Le Moutier a été la résidence de chanteurs et d'artistes célèbres, pensez notamment à La Tournée du Chat noir, une affiche du peintre suisse Théophile Alexandre Steinlen réalisée en 1896 pour promouvoir le cabaret parisien Le Chat noir, à Montmartre. Les anciens propriétaires de cette maison ont notamment été d'une chanteuse et un réalisateur de films. La propriété était leur résidence de villégiature et ils y menaient grand train.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre privilégié, alliant charme historique et confort moderne. C'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous. La maison vous séduira inévitablement et les espaces ouverts sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, vous donneront l'impression de vivre en plein air.
Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison à Jouy Le Moutier.

Transport: Jouy-le-Moutier se situe sur la rive droite de l'Oise, à trente kilomètres au nord-ouest de Paris.
La gare la plus proche de Jouy-le-Moutier est celle de Neuville-Université sur la ligne A du RER (31 mins LA Défence) et sur le réseau Transilien Paris Saint-Lazare de la SNCF (durée 39 min) Ligne L
RER A direction Cergy le Haut – Arrêt Neuville-Université
BUS : ligne 34 sud Direction Cergy Le Haut. Un arrêt de bus au bout de la rue
En voiture (durée 45 min) De Paris, A15

Loisirs:
À 3.6km L'łle de Loisirs de Cergy Pontoise.

Véritable poumon vert de l'agglomération, l'Île de loisirs de Cergy-Pontoise bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la boucle de l'Oise. Sa superficie de 250 hectares, dont 150 en plans d'eau, en fait un site exceptionnel où l’on peut se baigner, se balader et pique-niquer entre amis.
L'Île de loisirs de Cergy-Pontoise propose plusieurs activités sportives, aquatiques et terrestres, telles que la baignade, les sports nautiques, la voile, les sports de raquettes et activités de plein air: vélo, course à pied, accrobranche.

L'avenue verte Paris-Londres passe par Jouy-le-Moutier et Vauréal:

Un itinéraire dédié aux cyclistes mais aussi aux piétons.
C’est sur le tracé de l’ancienne voie ferrée historique qui reliait Poissy et Pontoise que deux tronçons de 500 mètres chacun sont aménagés pour améliorer le confort des piétons et cyclistes. Cet aménagement confortera la continuité cyclable de l’avenue verte Paris-Londres,

Une paire de portes intérieures avec des figures en bronze et des décorations en fer forgé provenant du salon sont exclues de la vente et ne sont pas représentées sur les photographies. Elles peuvent être achetées séparément.

Les photographies en noir et blanc proviennent de la collection personnelle du propriétaire et montrent la maison au 20e siècle..


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr