Chalet à Saint-Alban-d'Hurtières (73220) - Savoie

Chalet alpin idéal, situé dans un hameau calme de Saint-Alban-d'Hurtières. Propriété indépendante avec grand jardin. 4 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes.
Grand séjour ouvert avec cuisine et poêle à bois. Grand garage pour deux voitures. Entièrement modernisé avec un haut niveau de finition. Vendu meublé et équipé pour 8 personnes.
Vues spectaculaires sur la vallée de la Maurienne. Cette propriété a tout pour plaire... Grand espace ouvert, emplacement calme, jardin privé et vues à couper le souffle. Ajoutez à cela sa proximité avec les stations de ski, les activités alpines estivales/cols de montagne et vraiment... C'est une opportunité idéale.
Utilisé actuellement comme résidence secondaire et pour des locations occasionnelles, il a beaucoup de potentiel.
Situé sur un terrain de 2 178 m², le jardin offre un bel espace pour profiter du soleil d'été et de la vue sur la vallée. Depuis le jardin, vous entrez dans la propriété par le porche couvert et dans le salon principal.
Cette grande pièce ouverte a été créée et aménagée en tenant compte des besoins de la vie moderne. La cuisine moderne, avec plan de travail en îlot central, la grande table à manger et le coin salon, se fondent esthétiquement dans les pierres et les poutres apparentes. Un éclairage astucieux est installé et permet d'éclairer des sections, créant une ambiance très relaxante. Le chauffage électrique et un poêle à bois maintiennent une température très confortable. Deux balcons s'étendent des baies vitrées sur deux côtés de la propriété... Un point vraiment fantastique pour regarder le soleil grimper sur les montagnes en face.
La première chambre est accessible depuis le niveau d'entrée et dispose d'un espace pour deux lits simples sous les combles du toit. Des toilettes se trouvent également à côté du couloir desservant cet espace commun.
Un petit escalier en bois mène au premier étage où se trouve la grande deuxième et principale chambre. Créée directement sous le toit, la chambre offre à nouveau un superbe point de vue sur la vallée. Avec des poutres apparentes et des finitions modernes... C'est un espace vraiment calme pour se détendre. Directement en face du couloir de la chambre se trouve la salle de bains du premier étage avec lavabo en pierre, encore des poutres apparentes et une grande douche à l'italienne.
Le rez-de-chaussée inférieur du chalet comprend deux autres chambres et une salle de bains. La première chambre a un lit superposé installé et de jolis murs en bois pour l'esthétique alpine. La deuxième chambre dispose d'une baie vitrée avec accès à l'extérieur, laissant entrer beaucoup de lumière. De plus, à cet étage, vous trouverez la deuxième salle de bains.
L'accès interne au garage se trouve également à ce rez inférieur. Il y a suffisamment de place pour deux voitures ou un atelier... Même en agrandissant la surface habitable avec tous les services déjà disponibles à proximité.

Le chalet pourrait être envisagé pour un usage varié, soit une maison familiale, soit un gîte. Le rez inférieur pourrait facilement être séparé pour devenir un appartement indépendant si besoin. Le garage, un espace de vie ou un atelier ou même une salle de spa.

Saint-Alban-des-Hurtières est devenu un quartier où il fait bon vivre. Accès facile aux grands axes, trains... Accès à Chambéry en 30 min seulement... Lyon et Genève en 1 h 30. La commune elle-même présente de nombreux points caractéristiques avec de nombreux sentiers, promenades, pistes cyclables et un fantastique lac de baignade en été avec restaurant. Une nouvelle école à 5 minutes et collège/commerces à 15 minutes à Aiguebelle. La production locale de miel, de légumes bio et d'herbes médicinales est à proximité.

Les stations de ski de Saint-François-de-Longchamps et le domaine skiable des Sybelles sont les plus proches, offrant un vaste terrain de jeu hivernal aux amateurs de glisse. De nombreuses autres stations de ski sont à moins de 45 minutes dont l'accès aux 3 vallées via Orelle, Val Cenis et Valloire pour ne citer qu'elles. Pour ceux qui aiment s'aventurer plus loin... l'Italie est à seulement 35 minutes et la côte italienne à 3 heures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr