Située à 15 km de Gourdon sur un axe touristique, cette ancienne ferme bovine présente un très beau potentiel et peut être facilement adaptée à votre projet :
- La maison a besoin d’être modernisée mais elle est en très bon état structurel et habitable en l’état : 3 chambres, salon, caves, citerne de récupération de l’eau et grand grenier d’environ 60 m2 à aménager.
- grande grange mitoyenne sur 2 étages avec partie chaufferie, étable, etc.
- grand hangar agricole
- De l’autre côté de la cour, ancienne porcherie / grande étable / laiterie sur 2 étages de de 200 m2 au sol avec stabulations, et étage avec accès direct sur cour et parking : idéal pour vente à la ferme !
- Autre citerne en pierre voutée de récupération des eaux de pluie
- 2 ha attenant environ + 3 ha de prairie à 500 mètres
Cette propriété est parfaitement adaptée si vous avez des chevaux, projet équestre ou projet agricole de vente à la ferme. Bonne terre avec parcelles variées, idéale pour maraichage, élevage, pâture…
Dans le détail :
MAISON :
- Cuisine / Salle à manger avec gazinière d’environ 20 m2
- Chambre 1 : 11 m2
- Dégagement, WC : 5 m2
- Salon : 20 m2
En étage :
- chambres 2 et 3 en enfilade : 20 m2
- Grenier aménageable avec partie isolée (au dessus des chambres) : 60 m2
Chauffage central Fuel
DEPENDANCES
- Citerne de récupération des eaux de pluie
- Caves
- Grange attenante avec partie chaufferie : environ 90 m2 au sol + étage
- Etable et stabulation attenante à la grange et au hangar
- Hangar agricole : 300 m2
- Etable / laiterie : 200 m2 sur deux étages etc.
EMPLACEMENT
La propriété est située sur un axe touristique reliant Gourdon à d’autres petites villes ; elle n’est donc pas « loin des axes routiers » et est donc parfaite si vous souhaitez développer une activité de vente à la ferme ou autre projet commercial.
- Autoroute A20 à 10 minutes
- Gourdon 15 minutes
- Payrac 10 minutes
- Montfaucon 8 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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