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162 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2221 m²
623 000 € 450 000 € (HAI)
Référence : A26395PTO16
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162 m2
2221 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
162 m2
2221 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée entre les charmantes localités de JARNAC et COGNAC dans le département 16, cette majestueuse demeure en pierre s'étend sur environ 162 m2 de surface habitable, érigée sur un vaste terrain clos d'environ 2221 m2. L'ingéniosité déployée pour la rénovation de cette propriété est tout simplement remarquable, dévoilant un mariage parfait entre tradition et modernité. La préservation du caractère authentique des pierres a été méticuleusement assurée par l'installation de l'isolation murale à l'intérieur, témoignant d'une approche dédiée à la préservation du charme d'antan. Une caractéristique saisissante de cette demeure réside dans la charpente apparente du séjour, d'une élégance nouvelle, surpassant même les charpentes d'époque. Le séjour cathédrale, impressionnant de par sa conception, est agrémenté d'une imposante cheminée en pierre, évoquant une ambiance chaleureuse et conviviale qui fait de cette pièce le véritable cœur de la maison.
Les sols en pierre et en bois massif confèrent une atmosphère authentique et raffinée à chaque recoin de la résidence. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et un grand salon avec cuisine ouverte complètent harmonieusement l'agencement.
L'étage en mezzanine dévoile élégamment deux chambres et une autre salle de bains, offrant un espace privé confortable et bien organisé. Une terrasse couverte, ajoutant une dimension extérieure agréable, donne accès à des annexes qui offrent une espace lofts. L'extérieur magnifiquement aménagé révèle un charmant bassin d'agrément, ajoutant une touche bucolique au jardin.
Un double garage et un carport viennent compléter les commodités de cette propriété. Cette maison surprenante et luxueuse est un véritable paradis pour ceux qui apprécient la qualité et le confort. Elle incarne l'alliance parfaite entre l'histoire inscrite dans ses murs et les commodités modernes, créant ainsi un havre de vie exceptionnel au cœur d'un cadre enchanteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A26395PTO16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Nichée entre les charmantes localités de JARNAC et COGNAC dans le département 16, cette majestueuse demeure en pierre s'étend sur environ 162 m2 de surface habitable, érigée sur un vaste terrain clos d'environ 2221 m2. L'ingéniosité déployée pour la rénovation de cette propriété est tout simplement remarquable, dévoilant un mariage parfait entre tradition et modernité. La préservation du caractère authentique des pierres a été méticuleusement assurée par l'installation de l'isolation murale à l'intérieur, témoignant d'une approche dédiée à la préservation du charme d'antan. Une caractéristique saisissante de cette demeure réside dans la charpente apparente du séjour, d'une élégance nouvelle, surpassant même les charpentes d'époque. Le séjour cathédrale, impressionnant de par sa conception, est agrémenté d'une imposante cheminée en pierre, évoquant une ambiance chaleureuse et conviviale qui fait de cette pièce le véritable cœur de la maison.
Les sols en pierre et en bois massif confèrent une atmosphère authentique et raffinée à chaque recoin de la résidence. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et un grand salon avec cuisine ouverte complètent harmonieusement l'agencement.
L'étage en mezzanine dévoile élégamment deux chambres et une autre salle de bains, offrant un espace privé confortable et bien organisé. Une terrasse couverte, ajoutant une dimension extérieure agréable, donne accès à des annexes qui offrent une espace lofts. L'extérieur magnifiquement aménagé révèle un charmant bassin d'agrément, ajoutant une touche bucolique au jardin.
Un double garage et un carport viennent compléter les commodités de cette propriété. Cette maison surprenante et luxueuse est un véritable paradis pour ceux qui apprécient la qualité et le confort. Elle incarne l'alliance parfaite entre l'histoire inscrite dans ses murs et les commodités modernes, créant ainsi un havre de vie exceptionnel au cœur d'un cadre enchanteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 450 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 424 529 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 206 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Peter TOP
Conseiller Leggett
siret : 821078045
Peter TOP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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