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320 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 6,24 ha
1 260 000 € 980 000 €
Référence : A26568MK33
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320 m2
6,24 ha
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
320 m2
6,24 ha
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un très bel ensemble en bon état, comprenant une Maison de Maître en pierre de taille avec de belles prestations, avec une habitation oui ou non séparée attenante, une piscine et deux grandes dépendances isolées non-attenantes, le tout entouré par plus de 6ha de terre, très appropriée pour des projets de culture ou également pour un projet de chevaux/écurie!
Situé au calme à la campagne avec vue panoramique! Proche d'une petite ville avec toutes les commodités, 15 min de Saint-Emilion et moins d'une heure de Bordeaux!
MAISON DE MAITRE, 18e siècle, en pierre de taille et avec des belles prestations vous offre une surface habitable de 200 m², comprenant:
Au rez-de-chaussée:
Carrelage type Carreaux de Gironde au sol,
* Entrée - 8 m² - avec escalier d'origine en bois;
A gauche:
* Salle à manger - 25 m² - avec cheminée;
* Cuisine - 8 m² - équipé;
* Buanderie/cellier - 15 m²;
A droite:
* Salon - 25 m² - avec cheminée;
* Chambre ensuite - 25 m² - avec
* Salle d'eau - 7 m² - douche, lavabo, WC;
* Dégagement - 3 m² - desservant:
* Toilettes;
* Accès de l'intérieur à l'appartement.
A l'étage:
Plancher en bois au sol,
* Palier - 3 m²;
* Chambre - 27 m² - avec
* Salle de bain - 13 m² - baignoire, douche, meuble double vasques, WC;
* Dressing - 6 m²;
* Chambre - 25 m²;
* Salle de bain - 9 m² - Baignoire, meuble vasque, WC.
APPARTEMENT:
Accessible de l'intérieur depuis la maison principale et de l'extérieur,
surface habitable de 120 m².
Au rez-de-chaussée:
Carrelage type Carreaux de Gironde au sol,
* Grande pièce-de-vie - 62 m² - avec coin cuisine, sàM, salon;
* Chaufferie - 6 m².
A l'étage:
Plancher en bois au sol,
* Palier - 6 m²,
* Chambre - 24 m²,
* Chambre - 18 m²,
* Salle de bain - 9 m² - baignoire, meuble vasque, WC.
DEPENDANCES:
* Bâtiment individuel avec chai cuverie et chai matériel, bureau - 308 m² - isolé, carrelage au sol;
* Bâtiment individuel avec chai barrique et auvent pour stockage - 180 m² -
isolé, carrelage au sol.
TERRAIN:
En un seul tenant, surface totale de 6 hectares 24 ares 00 centiares, en nature de parc autours de la demeure - avec piscine - et les bâtiments!
Puis un grand terrain, très approprié pour des chevaux et/ou des cultures diverses.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26568MK33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte
Description
Un très bel ensemble en bon état, comprenant une Maison de Maître en pierre de taille avec de belles prestations, avec une habitation oui ou non séparée attenante, une piscine et deux grandes dépendances isolées non-attenantes, le tout entouré par plus de 6ha de terre, très appropriée pour des projets de culture ou également pour un projet de chevaux/écurie!
Situé au calme à la campagne avec vue panoramique! Proche d'une petite ville avec toutes les commodités, 15 min de Saint-Emilion et moins d'une heure de Bordeaux!
MAISON DE MAITRE, 18e siècle, en pierre de taille et avec des belles prestations vous offre une surface habitable de 200 m², comprenant:
Au rez-de-chaussée:
Carrelage type Carreaux de Gironde au sol,
* Entrée - 8 m² - avec escalier d'origine en bois;
A gauche:
* Salle à manger - 25 m² - avec cheminée;
* Cuisine - 8 m² - équipé;
* Buanderie/cellier - 15 m²;
A droite:
* Salon - 25 m² - avec cheminée;
* Chambre ensuite - 25 m² - avec
* Salle d'eau - 7 m² - douche, lavabo, WC;
* Dégagement - 3 m² - desservant:
* Toilettes;
* Accès de l'intérieur à l'appartement.
A l'étage:
Plancher en bois au sol,
* Palier - 3 m²;
* Chambre - 27 m² - avec
* Salle de bain - 13 m² - baignoire, douche, meuble double vasques, WC;
* Dressing - 6 m²;
* Chambre - 25 m²;
* Salle de bain - 9 m² - Baignoire, meuble vasque, WC.
APPARTEMENT:
Accessible de l'intérieur depuis la maison principale et de l'extérieur,
surface habitable de 120 m².
Au rez-de-chaussée:
Carrelage type Carreaux de Gironde au sol,
* Grande pièce-de-vie - 62 m² - avec coin cuisine, sàM, salon;
* Chaufferie - 6 m².
A l'étage:
Plancher en bois au sol,
* Palier - 6 m²,
* Chambre - 24 m²,
* Chambre - 18 m²,
* Salle de bain - 9 m² - baignoire, meuble vasque, WC.
DEPENDANCES:
* Bâtiment individuel avec chai cuverie et chai matériel, bureau - 308 m² - isolé, carrelage au sol;
* Bâtiment individuel avec chai barrique et auvent pour stockage - 180 m² -
isolé, carrelage au sol.
TERRAIN:
En un seul tenant, surface totale de 6 hectares 24 ares 00 centiares, en nature de parc autours de la demeure - avec piscine - et les bâtiments!
Puis un grand terrain, très approprié pour des chevaux et/ou des cultures diverses.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siret : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Margret KOENEN
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frais de notaire
104 800 €
