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230 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3027 m²
299 900 € 259 999 € (HAI)
Référence : A26693MGA79
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230 m2
3027 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
230 m2
3027 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette magnifique demeure offre une expérience de vie charmante avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et une abondance de lumière naturelle. L'intérieur spacieux présente des volumes impressionnants et offre une vue imprenable sur le jardin - un véritable enchantement avec sa collection de 17 variétés de roses, des arbres luxuriants et des buissons vibrants. Les caractéristiques extérieures comprennent un puits, un étang pittoresque orné de nénuphars et de carpes koï, ainsi qu'une grande piscine avec une couverture rigide rétractable.
Imprégnée d'histoire, cette demeure de maître est estimée être âgée d'au moins 200 ans. Elle comprend un grand salon, une bibliothèque et une salle à manger, quatre chambres et quatre cheminées. Il y a une cuisine bien équipée, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes avec lavabo.
Profitez de cette belle propriété de luxe dans un hameau paisible entre Poitiers et Niort.
La propriété comprend également une pièce polyvalente qui peut servir de buanderie, d'espace de rangement ou de garde-manger. Les combles peuvent être aménagés en une superbe pièce de vie, mettant en valeur ses magnifiques poutres.
La propriété a été soumise à une restauration minutieuse, comprenant l'installation d'un drainage extérieur pour améliorer sa fonctionnalité. Le toit a été isolé, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le système de chauffage central fonctionne au fioul, offrant chaleur et confort à l'ensemble de la maison.
Le rez-de-chaussée de la maison présente des revêtements de sol magnifiques. D'un côté, il y a du parquet en chêne, ajoutant une touche d'élégance et de chaleur. De l'autre côté, le sol a été réalisé avec des pierres provenant de l'ancienne abbaye de la Châtelière, détruite pendant la révolution, et qui a donné son nom à la demeure. Ceci ajoute une touche historique et distinctive à la propriété. À l'étage, le sol est composé d'un nouveau parquet en chêne massif, renforçant davantage le charme intemporel de la maison.
Le bien a été minutieusement restauré et bénéficie d'un drainage extérieur. Le toit est isolé et le chauffage central fonctionne au fioul. La propriété compte également quatre cheminées, dont deux sont fonctionnelles et deux sont bloquées.
Voici les dimensions des différentes pièces :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec un bel escalier en bois et un sol en dalles : 7,4 m²
WC avec évier (et espace de rangement sous l'escalier) : 0,89 m²
Salle à manger avec sol en dalles, fenêtres sur deux côtés et cheminée ouverte : 35,1 m²
Salon avec double vitrage, cheminée ouverte et parquet en chêne : 33,31 m²
Bibliothèque accessible par une arche incurvée, avec cheminée ouverte, parquets en chêne et doubles portes sur deux côtés : 33,7 m²
Cuisine équipée avec placards intégrés, table carrelée, cuisinière, évier et une fenêtre : 13,86 m²
Buanderie/cellier à droite de la cuisine, avec escalier menant au grenier et une porte donnant sur l'allée : 22,42 m²
À L'ÉTAGE :
Grenier avec poutres spectaculaires : 22,95 m²
Toutes les pièces donnent sur un palier généreux : 11,91 m²
Parquet en chêne massif dans toutes les pièces
Chambre principale avec fenêtres sur deux côtés, placards intégrés et alcôve pour lit : 29,44 m²
Chambre 2/Bureau : 10,3 m²
Chambre 3 avec placards intégrés : 8,54 m²
Chambre 4/Studio avec fenêtres sur deux côtés et cheminée ouverte (bloquée) : 34,2 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC : 5,98 m²
Salle d'eau : 1,73 m²
Dressing : 5,72 m²
DÉPENDANCES :
Garage double : 42,44 m²
Poulailler : 13,10 m²
Ancienne salle de bains : 3,66 m²
Piscine : 9 x 5 m ; 45 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26693MGA79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette magnifique demeure offre une expérience de vie charmante avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et une abondance de lumière naturelle. L'intérieur spacieux présente des volumes impressionnants et offre une vue imprenable sur le jardin - un véritable enchantement avec sa collection de 17 variétés de roses, des arbres luxuriants et des buissons vibrants. Les caractéristiques extérieures comprennent un puits, un étang pittoresque orné de nénuphars et de carpes koï, ainsi qu'une grande piscine avec une couverture rigide rétractable.
Imprégnée d'histoire, cette demeure de maître est estimée être âgée d'au moins 200 ans. Elle comprend un grand salon, une bibliothèque et une salle à manger, quatre chambres et quatre cheminées. Il y a une cuisine bien équipée, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes avec lavabo.
Profitez de cette belle propriété de luxe dans un hameau paisible entre Poitiers et Niort.
La propriété comprend également une pièce polyvalente qui peut servir de buanderie, d'espace de rangement ou de garde-manger. Les combles peuvent être aménagés en une superbe pièce de vie, mettant en valeur ses magnifiques poutres.
La propriété a été soumise à une restauration minutieuse, comprenant l'installation d'un drainage extérieur pour améliorer sa fonctionnalité. Le toit a été isolé, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le système de chauffage central fonctionne au fioul, offrant chaleur et confort à l'ensemble de la maison.
Le rez-de-chaussée de la maison présente des revêtements de sol magnifiques. D'un côté, il y a du parquet en chêne, ajoutant une touche d'élégance et de chaleur. De l'autre côté, le sol a été réalisé avec des pierres provenant de l'ancienne abbaye de la Châtelière, détruite pendant la révolution, et qui a donné son nom à la demeure. Ceci ajoute une touche historique et distinctive à la propriété. À l'étage, le sol est composé d'un nouveau parquet en chêne massif, renforçant davantage le charme intemporel de la maison.
Le bien a été minutieusement restauré et bénéficie d'un drainage extérieur. Le toit est isolé et le chauffage central fonctionne au fioul. La propriété compte également quatre cheminées, dont deux sont fonctionnelles et deux sont bloquées.
Voici les dimensions des différentes pièces :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec un bel escalier en bois et un sol en dalles : 7,4 m²
WC avec évier (et espace de rangement sous l'escalier) : 0,89 m²
Salle à manger avec sol en dalles, fenêtres sur deux côtés et cheminée ouverte : 35,1 m²
Salon avec double vitrage, cheminée ouverte et parquet en chêne : 33,31 m²
Bibliothèque accessible par une arche incurvée, avec cheminée ouverte, parquets en chêne et doubles portes sur deux côtés : 33,7 m²
Cuisine équipée avec placards intégrés, table carrelée, cuisinière, évier et une fenêtre : 13,86 m²
Buanderie/cellier à droite de la cuisine, avec escalier menant au grenier et une porte donnant sur l'allée : 22,42 m²
À L'ÉTAGE :
Grenier avec poutres spectaculaires : 22,95 m²
Toutes les pièces donnent sur un palier généreux : 11,91 m²
Parquet en chêne massif dans toutes les pièces
Chambre principale avec fenêtres sur deux côtés, placards intégrés et alcôve pour lit : 29,44 m²
Chambre 2/Bureau : 10,3 m²
Chambre 3 avec placards intégrés : 8,54 m²
Chambre 4/Studio avec fenêtres sur deux côtés et cheminée ouverte (bloquée) : 34,2 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC : 5,98 m²
Salle d'eau : 1,73 m²
Dressing : 5,72 m²
DÉPENDANCES :
Garage double : 42,44 m²
Poulailler : 13,10 m²
Ancienne salle de bains : 3,66 m²
Piscine : 9 x 5 m ; 45 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 259 999 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 249 999 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 339 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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