Maison à vendre à Montech (82700) - Tarn-et-Garonne

• 185 m²
• 1115 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété était en fait l'ancienne forge, dont les dépendances ont été conservées. Située dans la ville prospère de Montech, avec ses canaux, ses excellents restaurants et ses commodités, la propriété bénéficie du double vitrage et a été entièrement rénovée. Idéalement située pour profiter de tous les aspects de la vie française la maison a une belle ambiance grâce à la lumière qui pénètre par les grandes fenêtres et à la hauteur des plafonds. Toutes les pièces sont de bonne taille, il y a un beau salon, une cuisine équipée très spacieuse et une salle à manger. À l'extérieur, l'ancienne forge est devenue un garage et un espace de stockage. Restaurants, cafés et boulangeries sont tous à une courte distance de marche, tout comme le célèbre Canal Latéral avec ses bateaux colorés, un vrai paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les promeneurs de chiens.
Cette belle maison familiale située dans un quartier recherché ne restera pas longtemps sur le marché.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un long couloir attrayant avec de grands placards intégrés mène à la
CUISINE (8.5 x 4.2m) carrelée avec cheminée ouverte, deux grandes fenêtres donnant sur l'église, une plaque de cuisson au gaz, un double évier et de nombreux placards et espaces de rangement.
BUANDERIE (2.5 x 2m)
SALLE D'EAU avec douche, WC, lavabo et de beaux carrelages dans toute la pièce.
CHAMBRE (4,3 x 5,7 m) belle pièce lumineuse avec une alcôve, une cheminée en marbre et des doubles portes ouvrant sur le jardin.
SALON (8.15 x 3.5m) bel espace de vie avec de grandes fenêtres sur le devant, une cheminée en marbre, un haut plafond et des alcôves.

1er ETAGE
Un autre joli couloir baigné de lumière menant à
CHAMBRE 2 (5.2 x 4.2m) Une superbe chambre, décorée de façon classique, avec beaucoup de caractère, avec deux grandes fenêtres doubles donnant sur l'avant de la maison, et une très belle cheminée,
CHAMBRE 3 (4.5 x 4m) Chambre de bonne taille avec fenêtre donnant sur l'église.
CHAMBRE 4 (4 x 3m) avec une grande fenêtre donnant sur le jardin.
SALLE DE BAIN (3.45 x 3.3m) Grande salle de bain, partiellement carrelée avec baignoire, bidet, meuble-lavabo, WC et grande fenêtre.

Il y a également un grenier qui est actuellement bloqué et auquel on peut accéder depuis le palier de l'étage.

EXTERIEUR :
Beau jardin de 1100m² avec arbustes et arbres matures, et accès des deux côtés.
Grand abri en bois.
Beaucoup d'espace pour une piscine ou un grand potager. L'ancienne forge à deux étages est maintenant un super espace d'été offrant beaucoup de stockage, un coin repas amusant, et la possibilité de créer une autre pièce ou un espace de vie indépendant.

Durée approximative du trajet en voiture :
AEROPORT DE TOULOUSE BLAGNAC - 40 minutes
PYRENEES SKIING - 120 minutes
MONTAUBAN - 18 minutes
CAHORS - 60 minutes
MONTPELIER - 180 minutes
ANDORRA - 180 minutes


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr