Maison à vendre à Saint-Frichoux (11800) - Aude

• 318 m²
• 4367 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de campagne dans la magnifique campagne du Minervois, avec une large allée qui descend devant la maison depuis la route publique. Grands jardins paysagers, recouverts de pelouse et de plantes indigènes rustiques, nécessitant peu d'entretien. Grande piscine au sel de 12x6 m. Un étang, recouvert de nénuphars, rehausse le romantisme du magnifique jardin sauvage. Une oliveraie productive composée de 80 oliviers produit chaque année de l'huile d'olive aromatique pour les propriétaires. Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une véranda avec une belle pergola en glycine. La cuisine mène d'un côté à une autre cuisine/buanderie et de l'autre côté à une bibliothèque et un grand salon avec une cheminée d'origine en pierre et de grandes fenêtres donnant sur le jardin et au-delà. À l'étage se trouvent 3 chambres et une grande salle de bains familiale. Le passage traverse cette salle de bains et mène à trois autres chambres et à une autre salle de bains. Cette maison était à l'origine deux maisons séparées qui n'en forment plus qu'une.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et la salle à manger ont accès à la véranda pavée, avec une belle pergola en glycine. Cet espace cuisine mène par une porte à une autre cuisine/buanderie (32 m²) avec un grand évier en pierre de Limoux. La porte d'entrée principale, dans cette pièce, a un vestibule d'entrée, très utile pour accrocher les manteaux et les écharpes à l'extérieur et laisser les chaussures à l'extérieur. Il y a également des toilettes pour les invités dans le vestibule. La pièce est dotée d'un escalier qui donne accès au premier étage.
De l'autre côté de la cuisine principale et de la salle à manger se trouve une salle de bibliothèque avec un deuxième escalier qui monte au premier étage. La salle de bibliothèque mène à un grand salon ensoleillé avec cheminée ouverte, donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, trois chambres mènent à une grande salle de bains familiale complète avec placards intégrés. Cette salle de bains est traversée par un passage menant aux trois autres chambres et à une deuxième salle de bains familiale complète. La chambre principale est dotée de fenêtres à triple exposition et de nombreux placards intégrés.

Les fenêtres de la maison sont à double vitrage à l'exception des jolies fenêtres traditionnelles d'origine qui ont été conservées. Les radiateurs à huile sont chauffés par un système de chaudière à fioul. La cuve à fioul est stockée dans le grand garage ouvert, suffisamment grand pour y garer deux voitures et y stocker du matériel. Au-dessus du garage se trouve une pièce de taille équivalente, qui pourrait être aménagée en espace de vie supplémentaire. Les déchets sanitaires sont traités et décomposés par une fosse septique à micro-station située dans le jardin. Les déchets sont décomposés par l'action des micro-bactéries et les eaux grises purifiées sont rejetées en toute sécurité dans l'environnement.
Aéroports les plus proches : Carcassonne 28 km, Toulouse 125 km, Béziers 79 km, Montpellier 106 km.
Plages de Narbonne et Gruissan : 62 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr