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190 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 44 m²
136 250 € 104 500 € (HAI)
Référence : A27696SSI16
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190 m2
44 m2
9 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
3 chambres
2 salles de bains
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Nous sommes ravis de vous proposer cette superbe opportunité pour une maison dans le centre du charmant village de Lesterps en Charente. Anciennement un bar-restaurant prospère, l'entreprise n'a fermé que récemment en raison de la retraite du propriétaire. Le bâtiment offre un logement spacieux, ainsi qu'un revenu d'activité potentiel. L'emplacement domine la place du village, à proximité de l'église et de l'ancienne abbaye, et les bâtiments offrent beaucoup d'espace de vie. Le village lui-même est animé, et il y a beaucoup d'opportunités de créer un commerce prospère étant donné la communauté élargie avec l'attrait pour les touristes et les divers événements locaux qui ont lieu tout au long de l'année. Il y a une terrasse extérieure idéale pour un jardin de cour. Avec des chambres supplémentaires à rénover, le potentiel pour fournir des chambres d'hôtes est là. Des dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.
La propriété comprend une sélection de bâtiments, mais principalement les suivants :
Bâtiment principal :
Entrée dans le bar/salon (environ 41 m2) ;
Salle à manger (environ 36 m2) ;
Toilettes séparées ;
Couloir de secours menant à l'arrière de la propriété avec accès à la porte arrière, à la buanderie et à la cuisine ;
Cuisine (environ 20 m2) ;
Depuis le salon, un escalier mène à l'appartement :
Séjour avec coin cuisine (environ 26 m2) ;
Chambre 1 (environ 13 m2) ;
Chambre 2 (environ 13 m2) ;
Chambre 3 (environ 17 m2) ;
Deux salles de douche séparées, chacune avec toilettes et lavabos ;
Grandes combles supplémentaires ;
Cave d'environ 44 m2 ;
Un espace supplémentaire dans la cave abrite la chaudière et la cuve à fuel.
Pièces à rénover :
Il y a quatre pièces au total, séparées par un escalier extérieur. Deux pièces d'environ 13 m2 chacune et deux pièces d'environ 10 m2 chacune.
Dépendances :
Garage (environ 26 m2) ;
Local de rangement (environ 23 m2);
Débarras supplémentaire avec ancien four à pain (environ 10 m2).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A27696SSI16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Nous sommes ravis de vous proposer cette superbe opportunité pour une maison dans le centre du charmant village de Lesterps en Charente. Anciennement un bar-restaurant prospère, l'entreprise n'a fermé que récemment en raison de la retraite du propriétaire. Le bâtiment offre un logement spacieux, ainsi qu'un revenu d'activité potentiel. L'emplacement domine la place du village, à proximité de l'église et de l'ancienne abbaye, et les bâtiments offrent beaucoup d'espace de vie. Le village lui-même est animé, et il y a beaucoup d'opportunités de créer un commerce prospère étant donné la communauté élargie avec l'attrait pour les touristes et les divers événements locaux qui ont lieu tout au long de l'année. Il y a une terrasse extérieure idéale pour un jardin de cour. Avec des chambres supplémentaires à rénover, le potentiel pour fournir des chambres d'hôtes est là. Des dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.
La propriété comprend une sélection de bâtiments, mais principalement les suivants :
Bâtiment principal :
Entrée dans le bar/salon (environ 41 m2) ;
Salle à manger (environ 36 m2) ;
Toilettes séparées ;
Couloir de secours menant à l'arrière de la propriété avec accès à la porte arrière, à la buanderie et à la cuisine ;
Cuisine (environ 20 m2) ;
Depuis le salon, un escalier mène à l'appartement :
Séjour avec coin cuisine (environ 26 m2) ;
Chambre 1 (environ 13 m2) ;
Chambre 2 (environ 13 m2) ;
Chambre 3 (environ 17 m2) ;
Deux salles de douche séparées, chacune avec toilettes et lavabos ;
Grandes combles supplémentaires ;
Cave d'environ 44 m2 ;
Un espace supplémentaire dans la cave abrite la chaudière et la cuve à fuel.
Pièces à rénover :
Il y a quatre pièces au total, séparées par un escalier extérieur. Deux pièces d'environ 13 m2 chacune et deux pièces d'environ 10 m2 chacune.
Dépendances :
Garage (environ 26 m2) ;
Local de rangement (environ 23 m2);
Débarras supplémentaire avec ancien four à pain (environ 10 m2).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 104 500 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 95 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Steve et Gillian Sims
Conseiller Leggett
siret : 828180729
Steve et Gillian Sims seront vos agents sur place pour ce bien
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Steve et Gillian Sims
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