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168 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 1543 m²
265 000 € (HAI)
Référence : A27923ABR03
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168 m2
1543 m2
6 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
168 m2
1543 m2
6 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur de la campagne, cette charmante ferme en pierre entièrement rénovée offre un environnement de vie spacieux équipé de commodités modernes. Actuellement agencée avec deux espaces de vie confortables, une cuisine bien équipée, une salle à manger et deux grandes chambres doubles, deux salles de douche, une buanderie et un bureau répartis sur trois niveaux. Adjacente à la ferme se trouve une grande grange, et à l'extérieur, un jardin méticuleusement entretenu.
À seulement 7 km de la ville de St Eloy les Mines, où toutes les commodités peuvent être trouvées ainsi qu'un lac de baignade pittoresque et un marché animé le samedi. Entourée de villages pittoresques et de villes historiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour le tourisme, offrant des opportunités de randonnée, de VTT, de canoë-kayak, de sports nautiques et de photographie.
À 23 km, la ville médiévale de Montluçon propose une multitude d'activités.
Cette charmante ferme en pierre a été entièrement rénovée, offrant un espace de vie spacieux d'environ 168m² :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec une salle de douche comprenant des toilettes à broyeur sanitaire
Salle à manger (15m²) avec poêle à bois
Cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en granit (13m²), escalier menant au premier étage et porte donnant sur la terrasse
Salon (17m²) avec foyer électrique à flamme
Buanderie (11m²) avec le four à pain d'origine
Atelier/bureau (9m²)
1er étage :
Grand palier (15m²) utilisé comme bibliothèque/bureau, escalier menant au 2ème étage
Salle de douche avec toilettes à broyeur sanitaire (8m²)
Grande chambre double (30m²)
Deuxième salon (27m²) avec poêle à granulés de bois et chauffage au sol. Pourrait également être utilisé comme une chambre
2ème étage (espace grenier aménagé) :
Grande chambre double (23m²)
La propriété bénéficie de fenêtres double vitrage dans toute la maison et d'une excellente isolation. Le toit, entièrement remplacé en 2012, est en excellent état. En plus des systèmes de chauffage mentionnés, il y a également la climatisation réversible, et des radiateurs électriques dans les salles de douche, offrant un confort et une polyvalence supplémentaires.
Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent des réservoirs d'eau chaude de 50 litres.
Il y a une fosse septique qui ne conforme pas.
À L'EXTÉRIEUR - La propriété est entourée par le jardin pittoresque qui offre des vues captivantes sur la campagne de tous les angles. Le jardin méticuleusement entretenu présente une variété d'arbustes, d'arbres fruitiers et de bordures florales vibrantes. À l'avant, vous serez accueilli par de charmantes bordures florales et un puits pittoresque, tandis que le long du côté se trouve un potager surélevé. À l'arrière, une terrasse ombragée et sereine offre un répit.
DÉPENDANCES - À l'avant de la propriété, le garage offre un espace de stockage abondant. Sous la grange attenante, vous trouverez l'accès à la cave, où trois réservoirs d'eau sont situés pour recueillir l'eau de pluie utilisée pour nourrir les plantes pendant les mois d'été. De plus, il y a un atelier spacieux (62m²) avec une hauteur suffisante et équipé d'électricité. Sur le côté de la propriété se trouve un grand abri couvert pour le bois. À l'arrière de la propriété, un petit bâtiment offre un espace généreux, parfait pour ranger l'équipement de jardin. Attachée à la maison et accessible par l'arrière, vous trouverez l'ancienne écurie et la grange. La grange, d'une superficie de 100m², dispose d'un sol robuste, que le propriétaire a utilisé pour des événements tels que la danse.
Bien que la propriété exhale déjà un charme exquis, elle offre encore un potentiel d'amélioration. Cela présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété méticuleusement rénovée et entretenue nichée au cœur serein de la campagne.
Taxe foncière : 831€
Les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A27923ABR03
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située au cœur de la campagne, cette charmante ferme en pierre entièrement rénovée offre un environnement de vie spacieux équipé de commodités modernes. Actuellement agencée avec deux espaces de vie confortables, une cuisine bien équipée, une salle à manger et deux grandes chambres doubles, deux salles de douche, une buanderie et un bureau répartis sur trois niveaux. Adjacente à la ferme se trouve une grande grange, et à l'extérieur, un jardin méticuleusement entretenu.
À seulement 7 km de la ville de St Eloy les Mines, où toutes les commodités peuvent être trouvées ainsi qu'un lac de baignade pittoresque et un marché animé le samedi. Entourée de villages pittoresques et de villes historiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour le tourisme, offrant des opportunités de randonnée, de VTT, de canoë-kayak, de sports nautiques et de photographie.
À 23 km, la ville médiévale de Montluçon propose une multitude d'activités.
Cette charmante ferme en pierre a été entièrement rénovée, offrant un espace de vie spacieux d'environ 168m² :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec une salle de douche comprenant des toilettes à broyeur sanitaire
Salle à manger (15m²) avec poêle à bois
Cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en granit (13m²), escalier menant au premier étage et porte donnant sur la terrasse
Salon (17m²) avec foyer électrique à flamme
Buanderie (11m²) avec le four à pain d'origine
Atelier/bureau (9m²)
1er étage :
Grand palier (15m²) utilisé comme bibliothèque/bureau, escalier menant au 2ème étage
Salle de douche avec toilettes à broyeur sanitaire (8m²)
Grande chambre double (30m²)
Deuxième salon (27m²) avec poêle à granulés de bois et chauffage au sol. Pourrait également être utilisé comme une chambre
2ème étage (espace grenier aménagé) :
Grande chambre double (23m²)
La propriété bénéficie de fenêtres double vitrage dans toute la maison et d'une excellente isolation. Le toit, entièrement remplacé en 2012, est en excellent état. En plus des systèmes de chauffage mentionnés, il y a également la climatisation réversible, et des radiateurs électriques dans les salles de douche, offrant un confort et une polyvalence supplémentaires.
Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent des réservoirs d'eau chaude de 50 litres.
Il y a une fosse septique qui ne conforme pas.
À L'EXTÉRIEUR - La propriété est entourée par le jardin pittoresque qui offre des vues captivantes sur la campagne de tous les angles. Le jardin méticuleusement entretenu présente une variété d'arbustes, d'arbres fruitiers et de bordures florales vibrantes. À l'avant, vous serez accueilli par de charmantes bordures florales et un puits pittoresque, tandis que le long du côté se trouve un potager surélevé. À l'arrière, une terrasse ombragée et sereine offre un répit.
DÉPENDANCES - À l'avant de la propriété, le garage offre un espace de stockage abondant. Sous la grange attenante, vous trouverez l'accès à la cave, où trois réservoirs d'eau sont situés pour recueillir l'eau de pluie utilisée pour nourrir les plantes pendant les mois d'été. De plus, il y a un atelier spacieux (62m²) avec une hauteur suffisante et équipé d'électricité. Sur le côté de la propriété se trouve un grand abri couvert pour le bois. À l'arrière de la propriété, un petit bâtiment offre un espace généreux, parfait pour ranger l'équipement de jardin. Attachée à la maison et accessible par l'arrière, vous trouverez l'ancienne écurie et la grange. La grange, d'une superficie de 100m², dispose d'un sol robuste, que le propriétaire a utilisé pour des événements tels que la danse.
Bien que la propriété exhale déjà un charme exquis, elle offre encore un potentiel d'amélioration. Cela présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété méticuleusement rénovée et entretenue nichée au cœur serein de la campagne.
Taxe foncière : 831€
Les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 265 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 831 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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