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69 m² - 4 pièces - 2 chbres
31 000 €
Référence : A27937FV81
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69 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
69 m2
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1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au centre du village de Labastide-Rouairoux, à l'extrême sud du département du Tarn, à la frontière de l'Hérault, se trouve cette maison à rénover, sans garage, mais avec un parking devant la maison, et sans jardin. La partie habitable de 69 m² est répartie sur 3 niveaux, une cave est présente. À deux pas des commerces et services, elle sera parfaite pour une résidence principale ou maison de vacances. Une opportunité qu’il ne faudra pas manquer dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, à une heure de la côte méditerranéenne.
Franchissons l’entrée, le petit hall nous conduit à la pièce à vivre et à son coin cuisine. Le premier étage abrite actuellement un salon, qui pourrait tout à fait être converti en chambre. Une salle de bain avec WC est présente sur ce niveau. Le second étage se compose d’une deuxième chambre ; une salle de bain, positionnée comme celle de l’étage inférieur, sera à terminer d’aménager. Une cave abrite la chaudière à fioul ; elle est accessible depuis la rue ou la pièce principale.
Cette maison, au prix très attractif, représente une belle opportunité pour acquérir un pied-à-terre dans le sud de la France. Elle n’attend que vous. Loin des fortes chaleurs de la côte méditerranéenne, venez goûter à l'esprit du midi dans notre si belle région d'Occitanie.
Situation : Dans un village avec des commerces principaux, bars, écoles, collège, banques, restaurants. Les randonneurs et les cyclistes seront gâtés par les paysages préservés environnants de la Montagne Noire et de la Voie Verte. Labastide-Rouairoux dispose d'un marché hebdomadaire, ainsi que la ville voisine de Saint-Pons-de-Thomières, capitale du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dont l'implantation remonte à l'âge de pierre comme en témoigne son musée de la Préhistoire. Labastide possède également un musée du textile qui témoigne de la richesse d’un savoir-faire et d’un patrimoine industriel du Tarn, mais aussi de l’épopée textile ayant fait la renommée du village. Un peu plus loin, les vignobles du Minervois et du Saint-Chinianais sont accessibles en moins d'une demi-heure de route, les plages méditerranéennes en moins d'une heure et quart. La propriété est équidistante des aéroports de Carcassonne et Béziers avec un temps de trajet quasi similaire. Toulouse et Montpellier étant un peu plus loin (1 h 45 min), l'aéroport de Castres est à seulement 30 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A27937FV81
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Au centre du village de Labastide-Rouairoux, à l'extrême sud du département du Tarn, à la frontière de l'Hérault, se trouve cette maison à rénover, sans garage, mais avec un parking devant la maison, et sans jardin. La partie habitable de 69 m² est répartie sur 3 niveaux, une cave est présente. À deux pas des commerces et services, elle sera parfaite pour une résidence principale ou maison de vacances. Une opportunité qu’il ne faudra pas manquer dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, à une heure de la côte méditerranéenne.
Franchissons l’entrée, le petit hall nous conduit à la pièce à vivre et à son coin cuisine. Le premier étage abrite actuellement un salon, qui pourrait tout à fait être converti en chambre. Une salle de bain avec WC est présente sur ce niveau. Le second étage se compose d’une deuxième chambre ; une salle de bain, positionnée comme celle de l’étage inférieur, sera à terminer d’aménager. Une cave abrite la chaudière à fioul ; elle est accessible depuis la rue ou la pièce principale.
Cette maison, au prix très attractif, représente une belle opportunité pour acquérir un pied-à-terre dans le sud de la France. Elle n’attend que vous. Loin des fortes chaleurs de la côte méditerranéenne, venez goûter à l'esprit du midi dans notre si belle région d'Occitanie.
Situation : Dans un village avec des commerces principaux, bars, écoles, collège, banques, restaurants. Les randonneurs et les cyclistes seront gâtés par les paysages préservés environnants de la Montagne Noire et de la Voie Verte. Labastide-Rouairoux dispose d'un marché hebdomadaire, ainsi que la ville voisine de Saint-Pons-de-Thomières, capitale du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dont l'implantation remonte à l'âge de pierre comme en témoigne son musée de la Préhistoire. Labastide possède également un musée du textile qui témoigne de la richesse d’un savoir-faire et d’un patrimoine industriel du Tarn, mais aussi de l’épopée textile ayant fait la renommée du village. Un peu plus loin, les vignobles du Minervois et du Saint-Chinianais sont accessibles en moins d'une demi-heure de route, les plages méditerranéennes en moins d'une heure et quart. La propriété est équidistante des aéroports de Carcassonne et Béziers avec un temps de trajet quasi similaire. Toulouse et Montpellier étant un peu plus loin (1 h 45 min), l'aéroport de Castres est à seulement 30 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 314 €
Financement
à partir de
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Françoise Viste-Garcia
Conseiller Leggett
siret : 951282524
Françoise Viste-Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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