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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
140 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3,42 ha
Référence : A27941TSM16
140 m2
3,42 ha
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
3,42 ha
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siret : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Pour les amoureux de la nature, cette belle maison est située au milieu de son terrain, à seulement 1,5 km du village de Brigueuil et à 7,5 km de la ville de Saint-Junien. L'aéroport de Limoges est à 33 km (moins d'une demi-heure).
Une magnifique allée bordée d'arbres mène à cette jolie maison qui est entourée de son propre terrain. À l'avant de la maison se trouve une grande terrasse, idéale pour les repas en été, d'où l'on a une vue sur l'étang et le terrain.
MAISON
Le grand hall d'entrée en marbre est doté d'un escalier central menant au sous-sol, les pièces à vivre étant toutes de plain-pied.
De là, on trouve un salon/salle à manger lumineux et aéré (45,5 m²) avec un poêle à bois, des portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l'avant et une vue magnifique sur l'étang.
La cuisine moderne, récemment installée (12,16 m²), est équipée d'un four électrique, d'un micro-onde, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un réfrigérateur/congélateur intégré.
Il y a trois chambres doubles (14,6 m², 14,7 m² et 20,7 m²), la plus grande ayant des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse avant et un évier.
Une salle de bain moderne avec douche, baignoire sur pieds, WC et lavabo ainsi qu'un WC séparé à côté complètent cet étage.
Le sous-sol est accessible par l'escalier central en pierre de la maison et aussi par les portes du garage. Le garage fait 34 m². Il y a une cuisine d'été (27 m²) qui a un évier et de la plomberie. Il y a deux autres pièces de stockage, une chaufferie et un WC.
Le grenier de la maison est également assez grand.
L'ÉTANG
Alimenté par un ruisseau et d'environ 5 100 m² avec un moine en place, les travaux ont été faits en 2020, contrôle effectué en 2024 et aux normes. Près de la maison, il y a une terrasse de 7 mètres pour la pêche et il est possible de se promener tout autour du lac.
TERRAIN
Le terrain est très privé et entièrement clos. Il s'agit d'un pâturage qui conviendrait à des chevaux ou à d'autres animaux. Une faune abondante visite cette propriété tranquille, y compris des écureuils rouges et des martins-pêcheurs.
*Etang aux normes
*Nouveau toit en 2018
*Fosse septique aux normes
*Chauffage central au fioul
*Isolation du sous-sol et du grenier
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Pour les amoureux de la nature, cette belle maison est située au milieu de son terrain, à seulement 1,5 km du village de Brigueuil et à 7,5 km de la ville de Saint-Junien. L'aéroport de Limoges est à 33 km (moins d'une demi-heure).
Une magnifique allée bordée d'arbres mène à cette jolie maison qui est entourée de son propre terrain. À l'avant de la maison se trouve une grande terrasse, idéale pour les repas en été, d'où l'on a une vue sur l'étang et le terrain.
MAISON
Le grand hall d'entrée en marbre est doté d'un escalier central menant au sous-sol, les pièces à vivre étant toutes de plain-pied.
De là, on trouve un salon/salle à manger lumineux et aéré (45,5 m²) avec un poêle à bois, des portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l'avant et une vue magnifique sur l'étang.
La cuisine moderne, récemment installée (12,16 m²), est équipée d'un four électrique, d'un micro-onde, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un réfrigérateur/congélateur intégré.
Il y a trois chambres doubles (14,6 m², 14,7 m² et 20,7 m²), la plus grande ayant des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse avant et un évier.
Une salle de bain moderne avec douche, baignoire sur pieds, WC et lavabo ainsi qu'un WC séparé à côté complètent cet étage.
Le sous-sol est accessible par l'escalier central en pierre de la maison et aussi par les portes du garage. Le garage fait 34 m². Il y a une cuisine d'été (27 m²) qui a un évier et de la plomberie. Il y a deux autres pièces de stockage, une chaufferie et un WC.
Le grenier de la maison est également assez grand.
L'ÉTANG
Alimenté par un ruisseau et d'environ 5 100 m² avec un moine en place, les travaux ont été faits en 2020, contrôle effectué en 2024 et aux normes. Près de la maison, il y a une terrasse de 7 mètres pour la pêche et il est possible de se promener tout autour du lac.
TERRAIN
Le terrain est très privé et entièrement clos. Il s'agit d'un pâturage qui conviendrait à des chevaux ou à d'autres animaux. Une faune abondante visite cette propriété tranquille, y compris des écureuils rouges et des martins-pêcheurs.
*Etang aux normes
*Nouveau toit en 2018
*Fosse septique aux normes
*Chauffage central au fioul
*Isolation du sous-sol et du grenier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A27941TSM16
Etat
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Assainissement individuel
Lac
Garage
Parking privé
Non mitoyenne
Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
des
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*source FNAIM
Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 524727153
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