Maison à vendre à Saint-Aignan (41110) - Loir-et-Cher

• 250 m²
• 2607 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété de caractère avec 6-7 chambres a été magnifiquement rénovée et a beaucoup de facteurs WOW ! Située dans une rue tranquille au centre d'un joli village, elle se trouve à seulement 3 km de St-Aignan sur Cher.
La ville de St-Aignan sur Cher est célèbre pour le Zoo de Beauval, l'un des meilleurs au monde, et se trouve au cœur de la région des châteaux de la Loire. À St-Aignan il y a des boutiques, de bars et de restaurants, ainsi que de grands supermarchés et une gare SNCF.
La grande ville de Tours, avec ses liaisons TGV et son aéroport desservi par Ryanair, est seulement à 62 km de cette magnifique propriété. Il y a deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La cuisine principale est équipée et aménagée. Une deuxième cuisine/buanderie se trouve à côté. L'espace cuisine/petit déjeuner dispose d'une cheminée avec insert et un bar.
Il s'ouvre sur la véranda de 49 m2 qui comprend un charmant salon et une salle à manger avec des haut-parleurs. Ce bel espace lumineux et aéré est équipé de stores électriques pour le toit et les fenêtres, qui peuvent être contrôlés individuellement ou en même temps.
Au premier étage, on trouve une grande mezzanine et quatre autres chambres, certaines avec des plafonds mansardés.
Au deuxième étage et à une grande mezzanine. Celle-ci sert de salle de jeux et de chambre pour des invités supplémentaires si nécessaire.

Pour ceux qui s'intéressent au bricolage ou aux voitures, cette propriété offre de nombreux espaces de travail et de stockage. Il y a deux garages de bonne taille, tous deux avec mezzanines, plus un abri de stockage. À l'avant de la propriété, il y a également un petit bâtiment/véranda avec un barbecue. Il y a également deux remises pour les outils et le matériel de jardinage.
MAIS la meilleure caractéristique est la piscine intérieure chauffée ! Une véranda magnifiquement conçue avec des portes coulissantes contient la piscine avec beaucoup d'espace pour les tables, les chaises et les chaises longues. Il y a une douche et un W.C. pour plus de commodité.

À noter :
La maison principale est équipée de volets électriques qui peuvent être commandés par étage, individuellement ou tous ensemble.
La maison et les dépendances sont entièrement équipées d'un système d'alarme.
Il y a beaucoup de rangements dans toute la propriété, avec des placards intégrés dans beaucoup des pièces.
Le système de chauffage est au gaz de ville - la chaudière a été installée il y a quatre ans et est de marque De Dietrich.
Deux unités de climatisation réversibles dans la maison principale.
La propriété dispose d'un adoucisseur d'eau.
La piscine chauffée est une piscine d'eau salée, 10m x 4m profondeur 1.40m, avec couverture électrique.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère avec un WOW, c'est la propriété qu'il vous faut !

Rez-de-chaussée :

Cuisine/espace petit-déjeuner avec poêle à bois et bar 5,6 x 5,9 - 33m2
Salon et salle à manger 4,6 x 10,3 - 49m2
Chambre avec dressing 5.6 x 4.5 - 25m2
Salle d'eau 7m2
W.C.
Buanderie/cuisine d'été 3,2 x 3,3 - 11m2
W.C. également avec urinoir
Cave 6m2
Chambre 4.3 x 3.3 - 14m2

Premier étage :

Mezzanine 3.1 x 6.1 - 19m2
Chambre mansardée 5.5m2 (peut être une autre salle d'eau - les tuyaux et l'évacuation sont en place)
Chambre mansardée 8m2 (surface au sol plus grande)
Chambre 3.3 x 3.5 - 12m2
Chambre 3.9 x 4.6 - 18m2
Salle d'eau avec W.C.

Deuxième étage :

Salle de jeux/chambre 8.5 x 2.6 - 23m2 (surface au sol plus grande)

Extérieur :

À l'avant de la propriété -
Jardin et terrasse
Garage avec sol carrelé 9,6 x 3,1 - 30m2 plus mezzanine
Espace barbecue intérieur 5,2 x 2,2 - 11,5m2
Abri de bois
Remise

À l'arrière de la propriété -
Potager
Remise
Garage/atelier avec mezzanine
Abri
Véranda de la piscine avec douche et W.C.
Terrain en pente
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr