Maison à Saint-Pierre-de-Frugie (24450) - Dordogne

SOUS COMPROM
Cette belle maison, proche de St-Pierre-de Frugie, est divisée en 4 maison locatives et un grand appartement de propriétaire lumineux et moderne, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une activité d'hébergement. Une Maison de Maître à 4 lits, une maison à 3 lits et et deux gîtes, chacun pour 2x adultes et jusqu'à 2x enfants, pour une capacité totale de 23 personnes. Le terrain est idéal pour son usage, donnant aux enfants l'espace pour jouer, tandis que la piscine chauffée de 5x10m est accueillante et rafraîchissante à tout moment. Un espace de restauration avec cuisine rend la restauration possible. L'appartement des propriétaires au premier étage dispose d'un grand espace ouvert avec des zones pour le salon, le bureau, la salle à manger et la cuisine. Un couloir depuis le salon mène à 3 chambres doubles. Si vous recherchez un bien de haute qualité pour une entreprise de location, sans oublier une belle maison, cette propriété est un « incontournable ». SOUS COMPROMIS
APPARTEMENT DES PROPRIÉTAIRES

Accessible via son propre jardin privé, montez les escaliers jusqu'à une terrasse surélevée et couverte de 27 m2 avec cuisine extérieure offrant de superbes vues sur l'arrière de la propriété. De là, entrez dans le salon principal ouvert, spacieux et lumineux avec de hauts plafonds et beaucoup d'espace pour plusieurs zones zonées.

Cuisine (4,3m x 3,5m : 15,2m2)
À droite de l'entrée, une jolie cuisine moderne avec des éléments de style shaker gris et des plans de travail en bois clair disposés en fer à cheval. Une crédence de cuisinière en carrelage métro blanc complète le look derrière une plaque de cuisson à gaz à 3 feux.

Salle à manger (4,9m x 3,6m : 17,7m2)
A gauche de l'entrée, suffisamment d'espace pour une table à manger et des chaises pour 6 personnes.

Bureau (3,5m x 3,2m : 11,2m2)
Un espace actuellement utilisé pour le travail de bureau, mais qui pourrait également donner lieu à une salle à manger ou à un salon plus grand.

Salon (6m x 5,1 m : 30,7m2)
S'étendant sur toute la largeur de la propriété, le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres environnantes. Chauffage assuré par un poêle à bois de première qualité. Des vues magnifiques depuis chaque fenêtre. Une porte à l'arrière du salon mène au couchage. Un WC et un placard de rangement sont idéalement situés juste après la porte.

Chambre 1 (3,7m x 3,4m : 12,5m2), Ensuite (3,4m x 1,2m : 4m2)
Une chambre double lumineuse recouverte de moquette. Une porte coulissante mène à une salle de douche privée avec toilettes, bidet, lavabo au-dessus d'un meuble à tiroirs moderne, un miroir avec lumière LED et un placard mural assorti au lavabo. Une cabine de douche offre des options de douche à effet de pluie et de douche à main

Chambre 2 (3,7m x 3,8m : 14,3m2)
Une deuxième chambre double lumineuse, recouverte de moquette, avec salle d'eau ouverte comprenant une douche à l'italienne et un lavabo disposés au-dessus d'un meuble à tiroirs. Des toilettes séparées sont également accessibles depuis le couloir principal. (WC 1,8m x 1m : 1,8m2).

Chambre 3 (3m x 6m : 18m2)
Une troisième chambre double lumineuse, recouverte de moquette, avec une douche privée dans le coin et un lavabo à poser moderne posé sur un meuble à tiroirs sur le mur opposé à la porte.

Le couloir se poursuit par une porte vers un couloir d'accès entre l'appartement des propriétaires et la Maison de Maître locative.

Buanderie des propriétaires (27,8m2)
Situé sous l'appartement des propriétaires et accessible depuis le jardin privé des propriétaires, ce grand espace de stockage est actuellement utilisé pour laver et stocker tout le linge des propriétés locatives. Un petit escalier descend à la cave

Cave (9,3m x 8,4m : 77,5m2)
Un autre grand espace de stockage abrite le système de batterie solaire de 9 kW utilisé pour chauffer la piscine extérieure.

MAISON DE MAÎTRE
En entrant dans la Maison de Maître par la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une propriété traditionnelle avec de nombreuses caractéristiques d'origine.

Salle à manger (4,2m x 4,4m : 18,5m2)
En tournant à gauche après la porte d'entrée, entrez dans une salle à manger spacieuse avec parquet. Une grande table à manger peut accueillir confortablement 10 personnes. Des portes à double vitrage mènent à l'extérieur à un coin salon en gravier. Une porte sur le mur adjacent mène au salon.

Cuisine (3,1m x 4,9m : 15,3m2)
En face de la salle à manger, dans le couloir principal, une cuisine moderne en gris et blanc est disposée en fer à cheval avec un bar pour le petit-déjeuner.

Salon (4,3m x 4,2m : 18m2)
Accessible soit depuis le salon, soit par le couloir principal en bois, les boiseries peintes en blanc sur les murs contrastent avec la pierre d'origine de la propriété. Une ancienne cheminée en marbre est située dans l'un des coins de la pièce.

Salle de bain en bas (3,5m x 2,2m : 7,6m2) / WC (0,9m x 1,3m : 1,2m2)
Face au salon, une salle de bain avec toilettes séparées comprend deux vasques, une baignoire et une cabine de douche à l'italienne séparée.

Chambres 1 à 4
Par un escalier central en bois, le premier étage comprend trois chambres doubles et une quatrième chambre d'enfants équipée de 2 ensembles de lits superposés. Parquet partout.
Chambre 1 (3,5m x 3m : 10,6m2)
Chambre 2 (4,2m x 4,2m : 17,9m2)
Chambre 3 (4,3m x 1,2m : 17,8m2)
Chambre 4 (3,6m x 3,8m : 13,7m2)

Grenier (8,5m x 26,5m : 226m2)
L'escalier se poursuit jusqu'à un vaste grenier couvrant toute la superficie de la propriété. Les fenêtres du toit donnent sur l'avant de la propriété. L'isolation et le revêtement de sol couvrent tout l'espace.

GITES 1 & 2 (total de 43m2 chacun)
Ces offres d'hébergement plus petites sont accessibles depuis l'avant de la propriété principale. Chacune possède son propre espace jardin privé et comprend une cuisine/salon/salle à manger ouverte au rez-de-chaussée et au premier étage, une petite chambre double, une petite chambre à partager pour les enfants et une salle de douche moderne.

MAISON AVEC COUR
Cette partie de la propriété dispose de 3 chambres et d'une cour-jardin privée.

Salon (8,6m x 3,6m : 31m2)
On entre dans un hall d'entrée ouvert menant à un salon double hauteur. Une cloison constituée des trous d'alimentation du bétail en bois avec les vieux bols d'eau d'une grange est un élément amusant. Un balcon sur le palier supérieur donne sur la pièce.

Cuisine (4,8m x 3,3m : 16,1m2)
Depuis le salon, une cuisine bien équipée peut accueillir une table à manger et 6 chaises.

Salle de bain (2,4m x 3,6m : 8,7m2), WC (2,1m x 0,9m : 1,9m2)
Située au rez-de-chaussée, la salle de bain aIl y a une baignoire, une cabine de douche avec pommeaux de douche à effet pluie et à main, ainsi qu'un lavabo monté sur un meuble de rangement surmonté de marbre. Le WC séparé est situé à côté de la salle de bain.

Chambres
A l'étage, au premier étage, deux chambres doubles présentent toutes deux les pierres d'origine de la propriété. Une troisième chambre d'enfants dispose de deux ensembles de lits superposés.
Chambre 1 (14,7m2)
Chambre 2 (15m2)
Chambre 3 pour enfants (12m2)

Terrain
En plus du grand espace gazonné à l'arrière de la propriété, chaque zone de la propriété possède son propre espace extérieur privé. Sur le terrain, une piscine de 5 mx 10 m est chauffée par un panneau solaire monté au sommet du toit du cabanon dans le jardin privé du propriétaire. La campagne au-delà des limites de la propriété est vallonnée, belle et préservée, offrant des vues magnifiques tout autour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr