***Offre Acceptée***
Cette jolie maison en pierre, qui constitue une opportunité de rénovation, est en retrait de la route sur une allée privée, lui conférant l'intimité et l'isolement si souvent recherchés. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine dispose d'une buanderie/débarras attenante avec sa propre entrée qui mène à un petit jardin surélevé. Une salle d'eau en bas mène au débarras. De l'autre côté du couloir principal se trouve un grand salon. L'escalier central en bois mène à 2 généreuses chambres doubles au 1er étage, chacune avec suffisamment d'espace pour installer une salle d'eau. Continuez jusqu'au 2ème étage jusqu'à un grand espace palier/réception menant à une salle de bain et une chambre d'enfants. Une grange jouxte la maison offrant un espace de rangement et un accès à la cave sous la maison. En face de la maison principale, une 2ème grange plus solide, peut-être un autre projet de rénovation et une future opportunité de location.
***Offre Acceptée***
En approchant de la propriété par l'allée privée, la maison principale et la grange attenante sont situées sur la gauche, avec la deuxième grange sur la droite. Montez les marches jusqu’à la porte d’entrée centrale et entrez dans le couloir central principal. La propriété dispose de parquet et de fenêtres traditionnelles à simple vitrage partout. Bien que des radiateurs alimentés par une nouvelle chaudière de chauffage central au gaz soient présents, le réservoir de gaz enterré a été supprimé.
MAISON PRINCIPALE
CUISINE (5m x 4m : 20 m2)
Cette cuisine spacieuse peut accueillir une table à manger et six chaises. Un manteau de cheminée abrite un poêle à bois (état à confirmer). Une porte mène à une buanderie/débarras qui a une porte extérieure donnant sur un petit jardin surélevé au-delà. Au-delà de la buanderie/botte se trouve une salle d’eau avec toilettes, lavabo et cabine de douche.
UTILITAIRE / DÉMARRAGE 2,1m x 1,9m : 4m2)
SALLE D'EAU (1,9m x 2,2m2)
SALON (4m x 5,1m : 20,2m2)
De l'autre côté du couloir de la cuisine se trouve le salon. Une grande fenêtre donnant sur la façade de la maison baigne la pièce de lumière naturelle. Une cheminée se trouve au centre du mur opposé à la fenêtre. La cheminée nécessite une rénovation avant utilisation.
Un escalier en bois mène du couloir central du rez-de-chaussée au palier lumineux et spacieux du premier étage avec une grande fenêtre donnant sur l'avant de la maison. Deux chambres sont accessibles depuis le palier. L'escalier continue jusqu'au deuxième étage.
CHAMBRE 1 (4m x 5m : 20m2)
Assise au-dessus de la cuisine, cette grande chambre dispose d'une cheminée reliée à la même cheminée. Une grande chambre double avec suffisamment d'espace pour envisager d'installer une salle de bain attenante. La chambre dispose de parquet et d'une grande fenêtre sur la façade. La cheminée nécessite une rénovation avant utilisation.
CHAMBRE 2 (4m x 5m : 20m2)
Assise au-dessus du salon, cette deuxième grande chambre dispose également d'une cheminée, reliée à celle du salon. Encore une fois, le foyer nécessite une rénovation avant de pouvoir être utilisé. Cette chambre a également l'espace nécessaire pour envisager d'ajouter une salle de bain attenante. Cette chambre est dotée de parquet et d'une grande fenêtre sur la façade de la maison.
PALIER DU DEUXIÈME ÉTAGE (15,2m2)
Bien que désormais situé en toiture et dont la hauteur sous plafond est limitée vers l'avant-toit, ce palier généreux dessert une salle de bain spacieuse et une chambre d'enfant. Il existe un potentiel pour combiner les trois zones en une suite principale. La zone est recouverte de moquette et des parties de la charpente du toit sont visibles, ce qui constitue un élément attrayant.
SALLE DE BAINS (9m2)
Comprenant des toilettes, un lavabo, une cabine de douche et une baignoire îlot. Un placard généreux de 3m2 abrite un chauffe-eau électrique et offre beaucoup d'espace de rangement.
CHAMBRE ENFANT (4m2 toute hauteur, 10m2 supplémentaires avec hauteur sous plafond réduite)
Bien que le plafond soit incliné sur trois côtés de cette pièce, une bonne planification et une bonne conception donneront un espace très utilisable.
GRANGE ATTENANTE (9,1m x 15,4m : 140m2)
Ayant besoin de quelques réparations, cette grange traditionnelle est divisée en trois sections avec un grand espace central et des greniers à foin répartis sur des zones plus petites à gauche et à droite. Dans la partie gauche, une fosse septique répond aux besoins sanitaires de la maison. Entrez dans la grange et tournez à gauche pour accéder à la cave sous la maison.
CAVE (5m x 10m : 50m2
La cave couvre l'empreinte de toute la maison. Une chaudière à gaz moderne est installée et raccordée aux radiateurs de la maison, mais un nouveau contrat de gaz sera nécessaire pour rétablir un réservoir de gaz auquel la chaudière pourra se raccorder.
GRANGE INDIVIDUELLE (9,1m x 15,4m : 140m2)
Située juste en face de la maison, cette dépendance permet d'envisager un deuxième projet de rénovation. Le bâtiment est séparé en sections par des murs intérieurs en blocs. Adjacent à la grange se trouve un joli puits couvert.
TERRAIN (4892m2)
Situé derrière la grange indépendante, un grand champ offre suffisamment d'espace pour cultiver un jardin, faire paître les animaux appropriés ou simplement tondre pour entretenir une pelouse soignée, offrant ainsi la toile de fond parfaite à cette charmante résidence de campagne.
Cette propriété a tellement de potentiel qui ne demande qu'à être réalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette fantastique opportunité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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