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340 m² - 11 pièces - 9 chbres - ext. 32,38 ha
1 785 000 €
Référence : A29599MK33
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340 m2
32,38 ha
11 pièces
9 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
340 m2
32,38 ha
11 pièces
9 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Venez découvrir cette opportunité d'acquérir une propriété viticole de appropriée pour une activité tourisme oenologique et/ou une activité des salles de réceptions ! L'ensemble entouré par plus de 32 ha de terrain, dont 18.5 ha de vignes et 13ha de terres et prairies - pour des chevaux ou autres!
La maison principale, une superbe MAISON DE MAITRE (340 m²) a été rénovée récemment ET dispose 9 chambres, dont 7 avec leur salle d'eau et WC et une salle de eau individuelle - 6 chambres attendent une activité de CH!
Côté gauche, il y a une aile de MAISON (85 m²) encore à rénover à votre gout!
Puis, il y a de plusieurs dépendances - des bâtiments d'exploitations - avec une superficie totale de 1355 m²! Un des bâtiments peut se transformer en salle de réception pour des fêtes familiales, mariages etc!
L'ensemble est en parfait état!
VIGNES:
Superficie terre totale 32ha 38a, dont en vignes 18ha 52a 42 ca:
En Appellation Côtes de Blaye,
Rouge, cépage Merlot
Superficie totale : 11 ha 44a 65 ca.
En Appellation Côtes de Bourg
Rouge, cépage Merlot, Cabernet Sauvignon, Cot N
Superficie totale : 06 ha 32 a 40 ca
Blanc, cépage Sauvignon Blanc
Superficie totale : 00ha 75 a 37 ca
TERRE AUTRES - prairie, bois et terre
Superficie totale : 13 ha 86a
BATIMENTS D'EXPLOITATION:
Des bâtiments d'exploitation :
- Locaux de conditionnement, de stockage de palettes de bouteilles et de cartons, deux salles de réceptions, salles d'archives, et un grenier utilisable.
Possibilité des salles de réceptions!
- Chai de vinification et de conservation d'une surface de 480m², avec cuverie de 3 650hl, et gardes vins, cuves en ciment avec thermo régularisation!
- Chai à barriques et un local technique!
- Bâtiment comprenant 3 bureaux, cuisine, une pièce, des rangements et des sanitaires. Possibilité d'y créer une maison d'habitation!
- Bâtiment de stockage de palettes,
- Bâtiment - garage,
- Garage à tracteurs,
- Grange haute!
AUTRES:
Droit des marques inclus.
Matériel viti-vini non-inclus; liste disponible, l'ensemble en très bon état de fonctionnement!
1 Salarié!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A29599MK33
Types de bien
Commerce
Gîtes
Maison familiale
Description
Venez découvrir cette opportunité d'acquérir une propriété viticole de appropriée pour une activité tourisme oenologique et/ou une activité des salles de réceptions ! L'ensemble entouré par plus de 32 ha de terrain, dont 18.5 ha de vignes et 13ha de terres et prairies - pour des chevaux ou autres!
La maison principale, une superbe MAISON DE MAITRE (340 m²) a été rénovée récemment ET dispose 9 chambres, dont 7 avec leur salle d'eau et WC et une salle de eau individuelle - 6 chambres attendent une activité de CH!
Côté gauche, il y a une aile de MAISON (85 m²) encore à rénover à votre gout!
Puis, il y a de plusieurs dépendances - des bâtiments d'exploitations - avec une superficie totale de 1355 m²! Un des bâtiments peut se transformer en salle de réception pour des fêtes familiales, mariages etc!
L'ensemble est en parfait état!
VIGNES:
Superficie terre totale 32ha 38a, dont en vignes 18ha 52a 42 ca:
En Appellation Côtes de Blaye,
Rouge, cépage Merlot
Superficie totale : 11 ha 44a 65 ca.
En Appellation Côtes de Bourg
Rouge, cépage Merlot, Cabernet Sauvignon, Cot N
Superficie totale : 06 ha 32 a 40 ca
Blanc, cépage Sauvignon Blanc
Superficie totale : 00ha 75 a 37 ca
TERRE AUTRES - prairie, bois et terre
Superficie totale : 13 ha 86a
BATIMENTS D'EXPLOITATION:
Des bâtiments d'exploitation :
- Locaux de conditionnement, de stockage de palettes de bouteilles et de cartons, deux salles de réceptions, salles d'archives, et un grenier utilisable.
Possibilité des salles de réceptions!
- Chai de vinification et de conservation d'une surface de 480m², avec cuverie de 3 650hl, et gardes vins, cuves en ciment avec thermo régularisation!
- Chai à barriques et un local technique!
- Bâtiment comprenant 3 bureaux, cuisine, une pièce, des rangements et des sanitaires. Possibilité d'y créer une maison d'habitation!
- Bâtiment de stockage de palettes,
- Bâtiment - garage,
- Garage à tracteurs,
- Grange haute!
AUTRES:
Droit des marques inclus.
Matériel viti-vini non-inclus; liste disponible, l'ensemble en très bon état de fonctionnement!
1 Salarié!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siret : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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