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Commerce à vendre à Castelviel (33540) - Gironde

120 m² - 2 pièces - ext. 30 ha

120 m² - 2 pièces - ext. 30 ha

900 000 € (HAI)

Référence : A35629BEN33

  • 120 m2
  • 30 ha
  • 2 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

DOMAINE VITICOLE ENTRE-DEUX-MERS

  • 120 m2
  • 30 ha
  • 2 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une occasion rare d'acquérir un magnifique domaine viticole de l'Entre-deux-mers. Il est composé de 38 ha dont 29 ha de vignes et de deux chais.
Le chais ancien est spacieux et des évènements polyvalents peuvent y être organisés. Les bureaux de 120 m² apportent un confort de travail et permettent de recevoir la clientèle.
Une vue exceptionnelle sur les vignobles. 3 ha en Bordeaux supérieur,
3 ha en Entre-deux-mers,
21 ha en Bordeaux rouge,
3 ha en Bordeaux blanc.

Deux chais sur le domaine pour un total de 800 m², dont un récent de 500 m². Dans le chais ancien les cuves et cuvier en béton sont utilisables.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A35629BEN33

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Vignoble

Description

Une occasion rare d'acquérir un magnifique domaine viticole de l'Entre-deux-mers. Il est composé de 38 ha dont 29 ha de vignes et de deux chais.
Le chais ancien est spacieux et des évènements polyvalents peuvent y être organisés. Les bureaux de 120 m² apportent un confort de travail et permettent de recevoir la clientèle.
Une vue exceptionnelle sur les vignobles. 3 ha en Bordeaux supérieur,
3 ha en Entre-deux-mers,
21 ha en Bordeaux rouge,
3 ha en Bordeaux blanc.

Deux chais sur le domaine pour un total de 800 m², dont un récent de 500 m². Dans le chais ancien les cuves et cuvier en béton sont utilisables.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Castelviel

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 900 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 855 000 €

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Taxe foncière environ 72 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Bertrand Neff

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siret : 750 704 132

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DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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