Chalet à vendre à Verchaix (74440) - Haute-Savoie

• 230 m²
• 848 m²
• 12 pièces
• 9 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*Offre récemment acceptée*
Situé dans le joli village de Verchaix, dans la magnifique vallée du Giffre, ce chalet charmant orienté au sud a été récemment rénové et redécoré. Le village de ski de Morillon se trouve à proximité. De là, la remontée mécanique permet d'accéder au Grand Massif.

Réparti sur 3 niveaux, le chalet comprend une grande résidence principale avec de hauts plafonds dans l'espace de vie principal et un poêle à bois. Il y a un appartement séparé au rez-de-jardin.

Sommaire
Résidence principale
• 1er étage: grand espace de vie ouvert avec cuisine/salle à manger et salon; 2 chambres doubles, toutes deux avec salle de bains.
• 2ème étage: chambre double; salle de douche/wc.
- Rez-de-chaussée: couloir central; 3 chambres doubles; 1 salle de douche; 1 salle de bain; 2 wc.

Également au rez-de-jardin:
'Boot room'
Appartement séparé: espace de vie avec cuisine; 3 chambres; salle de bains/wc.

Sous-sol: grande local technique et rangement.

2 grandes terrasses; balcon jardin. Le chalet est en excellent état et ferait une merveilleuse résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de louer l'appartement ou la résidence principale pour générer un revenu.

Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités de Verchaix et offre des vues orientées au sud sur le domaine skiable. De plus, le charmant village de Samoëns se trouve à seulement 4 km.

*Chauffage au sol*

La propriété est actuellement exploitée comme un chalet avec service de traiteur qui connaît un grand succès, avec une option pour poursuivre ce bail. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

L'accès le plus proche est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié de manifestations culturelles et d'animations. La base de loisirs du Lac Bleu, à seulement 1 km, propose un lac de baignade, un parcours de cordes dans les arbres, un mini-golf, des courts de tennis et du rafting, un restaurant/bar et l'accès à des promenades le long du Giffre.

L'accessibilité de la région, son orientation ensoleillée et sa beauté naturelle attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les varappeurs, les vététistes et les amateurs de toutes sortes d'activités alpines.

La Vallée du Giffre est tout aussi populaire en été qu'en hiver avec beaucoup de choses à faire et à voir :
• Fabuleuses possibilités de randonnée
• Nombreux festivals
• Baignade en plein air au Lac Bleu, qui est à seulement quelques minutes à pied
• Rafting en eaux vives sur le Giffre
• Vélo de montagne
• De plus, il y a des randonnées à poney, un "pump track", des courts de tennis, une accrobranche et bien plus encore.

Genève: 50 km.

Appartement : c. 42 m2
Résidence principale : c. 195 m2
Local technique / stockage : c. 30 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr