Maison à vendre à Baud (56150) - Morbihan

• 341 m²
• 1,08 ha
• 12 pièces
• 8 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir trois propriétés magnifiquement rénovées comprenant une maison principale et une longère de caractère divisée en gîtes reliés - toutes finies à un superbe niveau. Situé dans un grand jardin avec champ en contrebas bordé par un ruisseau et avec vue sur la vallée au-delà, situé dans un hameau calme, mais à proximité de Baud (10 minutes), Locminé (8 minutes), Vannes (30 minutes), Lorient (35 minutes) et Auray (30 minutes).

Trois maisons, comprenant un total de 8 chambres, 3 cuisines, 4 salons et 4 salles de bains, cette grande propriété serait idéale pour une grande famille ou pour gérer des gîtes ou des chambres d'hôtes.

Plus de 155 photos supplémentaires dont 3D disponibles sur demande. La maison principale est chauffée par une pompe à chaleur Mitsubishi récente et deux poêles à bois (un dans le salon surélevé du rez-de-chaussée, le second dans le vaste salon/salle à manger du dernier étage).

Cette maison comprend un sous-sol avec buanderie, chaufferie, atelier, débarras et sauna. Le premier étage comprend une belle cuisine lumineuse avec plans de travail en bois massif, un séjour avec poêle à bois et balcon donnant sur le jardin et les gîtes, une belle salle de bain, des WC séparés et quatre chambres spacieuses.

Au deuxième étage se trouve un grand salon, salle à manger et salle de lecture spectaculaire avec son propre poêle à bois. Les grandes fenêtres Velux laissent entrer beaucoup de lumière et offrent également une vue imprenable sur la vallée au-delà.

La deuxième propriété est une ancienne ferme en pierre, divisée en deux gîtes, entièrement rénovée et absolument magnifique avec un caractère authentique et des matériaux de qualité utilisés partout.

Le premier gîte comprend au rez-de-chaussée un joli séjour et une cuisine avec coin repas donnant sur les jardins. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et une jolie salle de bain avec WC. Cette maison a également accès à la troisième maison par une porte attenante à l'étage.

Le deuxième gîte comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour/salle à manger avec poêle à granulés et accès à une terrasse arrière, une jolie cuisine et une chambre au rez-de-chaussée avec grande salle d'eau/WC privative. Au premier étage se trouve une deuxième chambre et une salle de bains.

Au fond de la longère se trouve un grand atelier/garage avec WC, et un abri voiture attenant (espace pour deux grandes voitures).

L'extérieur comprend un grand jardin, un deuxième parking, plusieurs jolies terrasses et coins salons, un espace sportif avec filet de sports de raquette et un chemin menant à un champ inférieur avec un pont traversant un petit ruisseau et une deuxième pelouse. La surface totale est de plus de 10 000 m2.

Une belle propriété, ne nécessitant aucun travaux. Située dans un hameau calme, un havre de nature et de paix, à proximité des grandes villes, des commerces, des grands axes routiers et du magnifique littoral du sud du Morbihan. Votre nouvelle maison de rêve ou opportunité commerciale ? N'hésitez pas, renseignez-vous maintenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr