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1150 m² - 35 pièces - 30 chbres - ext. 8094 m²
939 000 € (HAI)
Référence : A29805MGA85
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1150 m2
8094 m2
35 pièces
30 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
1150 m2
8094 m2
35 pièces
30 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Je vous propose cet ensemble immobilier idéal pour réaliser votre projet .
Situé dans un village au cœur du Marais Poitevin avec commerces et services notamment : boulangerie, épicerie, restaurants, coiffeur, vétérinaire, banque, médecins, pharmacie, bureau de poste...
20 min de la Baie de l'Aiguillon
35 min de La Rochelle (gare TGV aéroport)
40 min des plages de sables Vendéennes
Cet ensemble immobilier est composé de deux bâtiments indépendants.
L'accès est desservi par un portail électrique et débouche sur une cour bitumée donnant accès aux parkings bitumés pouvant accueillir une dizaines de véhicules.
La première partie est à usage d’habitation et un chemin en pente douce donne accès aux jardins clos en partie de murs.
Le premier fût érigé en 1772 , développe 378 m². Il comprend treize chambres pourvues d'un lave-mains, trois salles d'eau, une salle de bain, deux cuisines spacieuses, deux salles de réception et des pièces aménagées en bureaux.
Cette première bâtisse demande une remise à niveau, la plupart des ouvertures sont en double vitrage mais il reste une partie en simple vitrage (cuisine et arrière cuisine) et les salles d'eau vieillissantes.
* chauffage central fuel
* cave
* rampe PMR rez-de-chaussée
* couverture récente
L'autre bâtisse plus récente, elle est une extension d'une ancienne construction construite en 1993.
Elle offre une surface habitable de 775 m², accès PMR, ascenseur, 16 chambres avec lavabo et WC, une salle d'eau et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou salle de bain, deux bureaux dont un avec balcon, deux salles de réception (63 et celle de 85 m² divisible), une salle de réunion ( 28 m²). Une cuisine professionnelle est située au rez-de-chaussée haut.
* chauffage gaz (citerne propane)
* double vitrage
* isolation extérieur
* alarme incendie et individuelle dans chaque chambre
* désenfumage
* couverture récente un peu plus de 10 ans
* ascenseur
* PMR
Complète la propriété divers dépendance dont : une dépendance en pierre utilisée en garage et dépôt d'une surface au sol d'environ 100 m² avec étage, une dépendance "atelier" suivis d'ancien toits à cochons et d'une ancienne latrines.
N’hésitez pas à me contacter pour votre projet, cette propriété rare à un atout pour créer de nombreuses réalisations comme : chambres d'hôtes, créations de locatifs, maison d'action sociale, colonies de vacances...
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A29805MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Je vous propose cet ensemble immobilier idéal pour réaliser votre projet .
Situé dans un village au cœur du Marais Poitevin avec commerces et services notamment : boulangerie, épicerie, restaurants, coiffeur, vétérinaire, banque, médecins, pharmacie, bureau de poste...
20 min de la Baie de l'Aiguillon
35 min de La Rochelle (gare TGV aéroport)
40 min des plages de sables Vendéennes
Cet ensemble immobilier est composé de deux bâtiments indépendants.
L'accès est desservi par un portail électrique et débouche sur une cour bitumée donnant accès aux parkings bitumés pouvant accueillir une dizaines de véhicules.
La première partie est à usage d’habitation et un chemin en pente douce donne accès aux jardins clos en partie de murs.
Le premier fût érigé en 1772 , développe 378 m². Il comprend treize chambres pourvues d'un lave-mains, trois salles d'eau, une salle de bain, deux cuisines spacieuses, deux salles de réception et des pièces aménagées en bureaux.
Cette première bâtisse demande une remise à niveau, la plupart des ouvertures sont en double vitrage mais il reste une partie en simple vitrage (cuisine et arrière cuisine) et les salles d'eau vieillissantes.
* chauffage central fuel
* cave
* rampe PMR rez-de-chaussée
* couverture récente
L'autre bâtisse plus récente, elle est une extension d'une ancienne construction construite en 1993.
Elle offre une surface habitable de 775 m², accès PMR, ascenseur, 16 chambres avec lavabo et WC, une salle d'eau et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou salle de bain, deux bureaux dont un avec balcon, deux salles de réception (63 et celle de 85 m² divisible), une salle de réunion ( 28 m²). Une cuisine professionnelle est située au rez-de-chaussée haut.
* chauffage gaz (citerne propane)
* double vitrage
* isolation extérieur
* alarme incendie et individuelle dans chaque chambre
* désenfumage
* couverture récente un peu plus de 10 ans
* ascenseur
* PMR
Complète la propriété divers dépendance dont : une dépendance en pierre utilisée en garage et dépôt d'une surface au sol d'environ 100 m² avec étage, une dépendance "atelier" suivis d'ancien toits à cochons et d'une ancienne latrines.
N’hésitez pas à me contacter pour votre projet, cette propriété rare à un atout pour créer de nombreuses réalisations comme : chambres d'hôtes, créations de locatifs, maison d'action sociale, colonies de vacances...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 939 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 903 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 5 642 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mathieu GARREAU
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frais de notaire
104 800 €
