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81.2 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 887 m²
70 000 € 66 600 € (HAI)
Référence : A29879SGE24
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81.2 m2
887 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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887 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
La propriété est située au centre d'un petit hameau près de Saint-Estèphe. Saint-Estèphe est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Nichée dans le cadre pittoresque du Périgord Vert, Saint-Estèphe est réputée pour ses paysages pittoresques, son architecture historique et son atmosphère paisible. Nontron, connue pour son industrie de la coutellerie, offre toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles, une piscine, des supermarchés et se trouve à seulement 13 km.
Vous entrez dans la propriété par la CUISINE de 16,5 m², qui dispose d'une grande cheminée et de portes-fenêtres s'ouvrant sur l'avant de la maison. De là, vous accédez à un SALON / SALLE À MANGER de 13,3 m², qui peut également être utilisé comme une autre chambre. Il y a deux autres CHAMBRES de 16,3 m² et 13,7 m². Depuis la plus petite chambre, il y a un accès à un grand grenier qui pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, il y a une SALLE DE BAIN avec WC, bidet, lavabo et douche. La propriété dispose d'une ancienne chaudière au fioul pour fournir de l'eau chaude et chauffer les radiateurs.
Attenante à la maison, il y a une GRANGE. Devant la maison, vous trouverez un petit jardin avec suffisamment de place pour une table et des chaises pour profiter de votre café du matin. Juste de l'autre côté de la route, il y a un jardin plus grand avec de nombreux arbustes matures, des arbres fruitiers et une pelouse.
Une fois rénovée, la propriété ferait une excellente maison familiale ou une maison de vacances. Elle est idéalement située à seulement 5 km du magnifique lac de Saint-Estèphe, où vous pourrez profiter de la baignade, du canoë et de la pêche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A29879SGE24
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
La propriété est située au centre d'un petit hameau près de Saint-Estèphe. Saint-Estèphe est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Nichée dans le cadre pittoresque du Périgord Vert, Saint-Estèphe est réputée pour ses paysages pittoresques, son architecture historique et son atmosphère paisible. Nontron, connue pour son industrie de la coutellerie, offre toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles, une piscine, des supermarchés et se trouve à seulement 13 km.
Vous entrez dans la propriété par la CUISINE de 16,5 m², qui dispose d'une grande cheminée et de portes-fenêtres s'ouvrant sur l'avant de la maison. De là, vous accédez à un SALON / SALLE À MANGER de 13,3 m², qui peut également être utilisé comme une autre chambre. Il y a deux autres CHAMBRES de 16,3 m² et 13,7 m². Depuis la plus petite chambre, il y a un accès à un grand grenier qui pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, il y a une SALLE DE BAIN avec WC, bidet, lavabo et douche. La propriété dispose d'une ancienne chaudière au fioul pour fournir de l'eau chaude et chauffer les radiateurs.
Attenante à la maison, il y a une GRANGE. Devant la maison, vous trouverez un petit jardin avec suffisamment de place pour une table et des chaises pour profiter de votre café du matin. Juste de l'autre côté de la route, il y a un jardin plus grand avec de nombreux arbustes matures, des arbres fruitiers et une pelouse.
Une fois rénovée, la propriété ferait une excellente maison familiale ou une maison de vacances. Elle est idéalement située à seulement 5 km du magnifique lac de Saint-Estèphe, où vous pourrez profiter de la baignade, du canoë et de la pêche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 66 600 €
Honoraires 6 600 € TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 60 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
