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158 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 431 m²
1 091 800 € 795 000 € (HAI)
Référence : A29907CYU17
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158 m2
431 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
158 m2
431 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison très appréciée est restée dans la même famille depuis sa construction. A quelques pas de la plage, c'est une maison de vacances idéale ou une maison à l'année pour quelqu'un qui veut vivre sur l'île, tout en restant proche de La Rochelle. Elle peut facilement accueillir 12 personnes.
En entrant dans la propriété, l'espace de réception mène à la cuisine, qui donne accès à l'arrière de la maison à la buanderie, aux toilettes du rez-de-chaussée et à la salle d'eau. On accède également à un atelier qui fait une espace supplémentaire de 9m2 (non compris dans l'espace habitable). À droite de la porte d'entrée se trouve la salle à manger, avec des doubles portes donnant sur le patio, et à gauche une pièce de vie qui mène au spacieux salon. Deux chambres sont accessible du salon, l'une simple, l'autre double, et il y a également des toilettes au rez-de-chaussée avec une salle de douche à côté de la chambre double. Le salon mène à une véranda ensoleillée de 16m2 (en plus de l'espace habitable), qui donne accès à une chambre et une salle de douche avec toilettes. L'escalier du hall d'entrée mène à un palier lumineux avec un espace de rangement. A ce niveau, il y a deux autres chambres - une chambre double et une excellente espace dortoir pour les enfants, avec l'espace pour quatre lits simples,
A l'extérieur se trouvent un studio avec salle d'eau et toilettes, un abri à vélos et un abri à outils.
Le jardin est agrémenté de plantes et d'un puits. Un patio, une terrasse en bois et un parking complètent l'espace extérieur.
Dimensions des pièces:
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée : 9,08m2
Cuisine : 7,28m2
Salle à manger : 14,5m2
Entrée du salon (depuis le couloir) : 11,68m2
Salle de bain et douche : 4,8m2
Buanderie : 3,76m2
Salon : 24m2
Chambre 1 (rouge) : 10,71m2
Salle d'eau de la chambre rouge : 2,88m2
Chambre 2 avec lit simple : 7,36m2
Jardin d'hiver : 14,35m2
Atelier derrière la salle à manger : 8,15m2
Chambre 3 : 21m2
Salle de bain : 5,8m2
A l'étage:
Chambre 4 : 8,11m2
Palier : 4,48m2
Chambre 5 : 9,4m2 (12,34m2 surface au sol)
A l'extérieur :
Dépendance indépendante : 12m2 +
Salle de bain : 4,5m2
Toutes les mesures sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A29907CYU17
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante maison très appréciée est restée dans la même famille depuis sa construction. A quelques pas de la plage, c'est une maison de vacances idéale ou une maison à l'année pour quelqu'un qui veut vivre sur l'île, tout en restant proche de La Rochelle. Elle peut facilement accueillir 12 personnes.
En entrant dans la propriété, l'espace de réception mène à la cuisine, qui donne accès à l'arrière de la maison à la buanderie, aux toilettes du rez-de-chaussée et à la salle d'eau. On accède également à un atelier qui fait une espace supplémentaire de 9m2 (non compris dans l'espace habitable). À droite de la porte d'entrée se trouve la salle à manger, avec des doubles portes donnant sur le patio, et à gauche une pièce de vie qui mène au spacieux salon. Deux chambres sont accessible du salon, l'une simple, l'autre double, et il y a également des toilettes au rez-de-chaussée avec une salle de douche à côté de la chambre double. Le salon mène à une véranda ensoleillée de 16m2 (en plus de l'espace habitable), qui donne accès à une chambre et une salle de douche avec toilettes. L'escalier du hall d'entrée mène à un palier lumineux avec un espace de rangement. A ce niveau, il y a deux autres chambres - une chambre double et une excellente espace dortoir pour les enfants, avec l'espace pour quatre lits simples,
A l'extérieur se trouvent un studio avec salle d'eau et toilettes, un abri à vélos et un abri à outils.
Le jardin est agrémenté de plantes et d'un puits. Un patio, une terrasse en bois et un parking complètent l'espace extérieur.
Dimensions des pièces:
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée : 9,08m2
Cuisine : 7,28m2
Salle à manger : 14,5m2
Entrée du salon (depuis le couloir) : 11,68m2
Salle de bain et douche : 4,8m2
Buanderie : 3,76m2
Salon : 24m2
Chambre 1 (rouge) : 10,71m2
Salle d'eau de la chambre rouge : 2,88m2
Chambre 2 avec lit simple : 7,36m2
Jardin d'hiver : 14,35m2
Atelier derrière la salle à manger : 8,15m2
Chambre 3 : 21m2
Salle de bain : 5,8m2
A l'étage:
Chambre 4 : 8,11m2
Palier : 4,48m2
Chambre 5 : 9,4m2 (12,34m2 surface au sol)
A l'extérieur :
Dépendance indépendante : 12m2 +
Salle de bain : 4,5m2
Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 795 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 765 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Carole YULE
Conseiller Leggett
siret : 805348471
Carole YULE sera votre agent sur place pour ce bien
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Carole YULE
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