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202 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 795 m²
424 000 € (HAI)
Référence : A30019NK46
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202 m2
795 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
202 m2
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9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison confortable et de caractère, située dans un petit village, à moins de 5 km de Montcuq. Un jardin accueillant vous mène à la porte d'entrée avec bolet d’origine. La propriété a une belle fluidité et les espaces de vie ouverts sont commodément séparés des chambres par le pigeonnier. Vous trouverez une combinaison parfaite du charme de la vieille bâtisse en pierre, comme les murs en pierre du Quercy et les poutres en bois, avec un design intérieur moderne et contemporain. Les murs et les salles de bains en béton ciré, les portes en acier et le sol en travertin confèrent à cette propriété une atmosphère luxueuse, combinée d’une touche d'élégance et d'intemporalité.
Beaucoup de possibilités de rangement au sous-sol (avec cave à vin !). Un potager avec des arbres fruitiers se trouve dans le jardin derrière la maison.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour (40 m2) avec cheminée, sol en travertin, poutres
Cuisine (7,5 m2)
Salon (21 m2)
Couloir (4,25 m2) avec placards de rangement
Salle d'eau (3,15 m) avec lavabo, porte extérieure donnant sur jardin arrière
WC (1,5 m2)
Pigeonnier (11,6 m2) avec porte extérieure
REZ DE JARDIN :
Bibliothèque/bureau (19 m2)
Chambre 1 (13,4 m2) avec porte extérieure, dressing (4 m2) et salle d’eau attenante (6 m2) avec lavabo, douche et WC
PREMIER ÉTAGE :
Salle de jeux (20 m2)
Salle de bains (7,6 m2) avec lavabo, baignoire et WC
Couloir (3,9 m2)
Chambre 2 (15,45 m2) avec salle d’eau attenante (2,45 m2) avec lavabo et douche
Chambre 3 (12,15 m2)
Chambre 4 (15,75 m2)
EXTRA :
Plusieurs caves (30 m2 - 14,35 m2 – 12,75 m2 – 6 m2) pour rangement, buanderie, chaufferie
Cave à vin (3,95 m2)
Jardin/cour devant la propriété, avec arbres et arbustes, entièrement clôturé
Potager dans le jardin arrière
Arbres fruitiers
Chauffage central au gaz – chauffage au sol dans les pièces à vivre
Tout-à-l'égout
Montcuq : 5 km
Lauzerte : 8 km
Montaigu de Quercy : 15 km
Castelnau Montratier : 20 km
Cahors : 30 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 95 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30019NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Maison confortable et de caractère, située dans un petit village, à moins de 5 km de Montcuq. Un jardin accueillant vous mène à la porte d'entrée avec bolet d’origine. La propriété a une belle fluidité et les espaces de vie ouverts sont commodément séparés des chambres par le pigeonnier. Vous trouverez une combinaison parfaite du charme de la vieille bâtisse en pierre, comme les murs en pierre du Quercy et les poutres en bois, avec un design intérieur moderne et contemporain. Les murs et les salles de bains en béton ciré, les portes en acier et le sol en travertin confèrent à cette propriété une atmosphère luxueuse, combinée d’une touche d'élégance et d'intemporalité.
Beaucoup de possibilités de rangement au sous-sol (avec cave à vin !). Un potager avec des arbres fruitiers se trouve dans le jardin derrière la maison.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour (40 m2) avec cheminée, sol en travertin, poutres
Cuisine (7,5 m2)
Salon (21 m2)
Couloir (4,25 m2) avec placards de rangement
Salle d'eau (3,15 m) avec lavabo, porte extérieure donnant sur jardin arrière
WC (1,5 m2)
Pigeonnier (11,6 m2) avec porte extérieure
REZ DE JARDIN :
Bibliothèque/bureau (19 m2)
Chambre 1 (13,4 m2) avec porte extérieure, dressing (4 m2) et salle d’eau attenante (6 m2) avec lavabo, douche et WC
PREMIER ÉTAGE :
Salle de jeux (20 m2)
Salle de bains (7,6 m2) avec lavabo, baignoire et WC
Couloir (3,9 m2)
Chambre 2 (15,45 m2) avec salle d’eau attenante (2,45 m2) avec lavabo et douche
Chambre 3 (12,15 m2)
Chambre 4 (15,75 m2)
EXTRA :
Plusieurs caves (30 m2 - 14,35 m2 – 12,75 m2 – 6 m2) pour rangement, buanderie, chaufferie
Cave à vin (3,95 m2)
Jardin/cour devant la propriété, avec arbres et arbustes, entièrement clôturé
Potager dans le jardin arrière
Arbres fruitiers
Chauffage central au gaz – chauffage au sol dans les pièces à vivre
Tout-à-l'égout
Montcuq : 5 km
Lauzerte : 8 km
Montaigu de Quercy : 15 km
Castelnau Montratier : 20 km
Cahors : 30 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 95 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 424 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 400 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 076 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
