Maison à vendre à Le Controis-en-Sologne (41700) - Loir-et-Cher

• 129 m²
• 465 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété de caractère de 2/3 chambres a été en grande partie rénovée, mais a besoin de quelques finitions. Il y a également des combles facilement accessibles au premier étage pour créer plus de chambres et de salles de bains. La propriété est bien cachée et sans vis-à-vis. En plus du terrain de la maison de 465m2, Il y a du terrain non attenant de 315m2.
Au cœur du village de Thenay, le centre du village est accessible à pied. On y trouve une boulangerie, une boucherie, un bureau de poste, une épicerie et un bar-restaurant.
Le village de Pontlevoy, situé à 3 km, dispose d'une pharmacie, d'un centre médical et d'un dentiste.
La destination touristique de Montrichard se trouve à seulement 10 km de la propriété. On y trouve de nombreux magasins, bars, restaurants, grands supermarchés, une gare SNCF et une plage avec baignade en rivière pendant les mois d'été.
La grande ville de Tours, avec TGV et son aéroport desservi par Ryanair, n'est qu'à 50 km de cette superbe propriété. Bien qu'il y ait des travaux à terminer sur la propriété, les travaux principaux ont déjà été réalisés. La propriété dispose d'une grande terrasse couverte, d'une cour ensoleillée, d'une ancienne écurie et d'une grange. Il y a aussi un jardin non attenant.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine/salle à manger ouverte et un salon avec un poêle à bois. Depuis le salon, une porte mène à un W.C. séparé et à la salle de bains - cette dernière pourrait être améliorée ou déplacée, et une buanderie pourrait être installée à sa place.

Au premier étage se trouve une mezzanine actuellement utilisée comme chambre et une salle d'eau avec WC.
Il y a une autre grande pièce en mezzanine qui pourrait facilement être divisée pour créer un espace plus pratique d'une ou deux pièces.
Il y a une autre grande pièce et une porte donnant accès au grenier de la grange, qui a été recouvert de planches après que les poutres ont été remplacées. Cette grande surface est prête à être aménagée. En fait, tout le premier étage peut être reconfiguré à volonté.

À l'extérieur, on trouve une cour ensoleillée avec deux places de parking, une cave, la grange, une ancienne écurie (non aménagé) et une magnifique terrasse couverte – qui offre l'ombre nécessaire pendant les mois d'été et un excellent abri durant l'hiver.

C'est une excellente propriété pour une maison familiale ou une maison de vacances avec un minimum d'entretien.

À noter :

Tout-à-l'égout
Double vitrage (installé en 2021)
Le chauffage est électrique au premier étage, et le poêle à bois / insert est utilisé au rez-de-chaussée.
Il y a deux escaliers pour accéder au premier étage

Le rez-de-chaussée :

Cuisine/salle à manger avec cheminée/insert 5.5x5 - 27.7m2
Salon avec poêle à bois 5.7x5.2 - 28.5
Salle de bain avec W.C. séparé 2.7x3.6 - 10m2
Petit espace buanderie

Premier étage :

Mezzanine 2.6x3.7 - 10.5m2
Salle d'eau avec W.C. 3m2
Mezzanine 5.7x3.8 - 22m2
Chambre 4.4x4.6 - 21m2
...avec porte vers le grenier 7x4 - 28m2

Extérieur :

Cour
Terrasse couverte 11x4 - 44m2
Grange 5x6.8 - 34.6m2
Écurie avec deux petites pièces et un grenier.
Cave avec deux pièces
Terrain non attenante de 315m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr