Maison à vendre à Paraza (11200) - Aude

• 54 m²
• 16 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village soignée et impeccable avec façade peinte récemment.
2 chambres et une salle d'eau avec une toilette, plus une toilette séparée, au rez-de-chaussée.
Espace de vie ouvert et lumineux de 24,5m2 avec cuisine entièrement équipée/salle à manger/salon avec un poêle à bois efficace au deuxième étage.
Escalier menant à une terrasse ensoleillée de 16 m2 donnant sur les toits de Paraza et les montagnes au-delà. L'entrée de la maison se trouve dans une allée piétonne tranquille, sans circulation.
La porte d'entrée s'ouvre sur un palier qui mène à quelques marches vers les deux chambres (10,2 et 8,1m2), chacune disposant d'un plafonnier/ventilateur et d'une salle de douche avec vasque et toilette. A côté, il y a une autre toilette séparée, ce qui est très pratique. L'escalier dispose d'un espace de rangement, très apprécié, sous l'escalier et sur le côté.
L'escalier, qui part du palier d'entrée, mène également au premier étage. On y trouve une pièce ouverte (24,6m2) avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon, avec un lit/couchage escamotable et un poêle à bois très efficace.
Cette maison a la chance de disposer de nombreux placards de rangement, en particulier dans la cuisine et la chambre principale.
Un escalier en bois mène de la cuisine à la terrasse ensoleillée du toit (16,3 m2). De là, on a une vue imprenable sur la vallée de l'Aude et, au-delà, sur les Pyrénées.

Cette propriété dispose d'un grand garage, situé sous la maison et accessible depuis la rue en contrebas. Ce garage/espace de stockage est partagé avec la propriété voisine. L'espace appartenant à cette maison est de 28m2 et est accessible par l'entrée commune du garage.

Toutes les tuiles ont été récemment scellées et vérifiées.
Il existe une garantie de traitement contre les termites sur la propriété.

La maison est vendue entièrement équipée et meublée. Parfaitement prête à être emménagée, ---- vous n'avez besoin que de vos vêtements, de votre maillot de bain et de votre crème solaire !

A propos du village de Paraza :
Depuis que la zone portuaire et la promenade du canal ont été entièrement rénovées il y a 3 ans, le village de Paraza est devenu une étape très populaire pour la location de vacances.
Il y a trois restaurants le long de cette promenade/port, ce qui est idéal pour les touristes qui descendent de leur bateau et prennent un repas. La piste cyclable du canal a été récemment rénovée et permet un accès sûr et sans circulation à tous les villages situés le long du canal.
Le village dispose également d'une grande épicerie fine, d'un café et d'un bar.

Lézignan est la grande ville, à seulement 10 km, avec toutes les commodités et la gare la plus proche.
Narbonne est à 25 km, avec son marché hebdomadaire en plein air et le célèbre marché couvert des Halles.
Aéroports régionaux : Béziers 65 km
Carcassonne 55 km
Montpellier 115 km
Aéroport international de Toulouse 150 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr