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286 m² - 9 pièces - 4 chbres
589 000 € 575 000 € (HAI)
Référence : A30554VGR33
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286 m2
9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
286 m2
9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette splendide maison de ville construite vers 1800 vous charmera dès que vous franchirez la porte dans une oasis de calme. Cette maison a tout pour plaire : hauts plafonds, murs en pierre, carrelage girondin d'origine, cheminées en pierre et un magnifique escalier napolitain. Cette propriété respire le romantisme, le charme et le caractère !
Cette maison spacieuse comprend 3 grandes chambres, 2 salles de bains, une cuisine, une salle à manger avec salon et un autre grand salon. Il y a également une grande buanderie et des WC. En outre, il y a une jolie cour intérieure et une cave voûtée. Le grand grenier peut être converti en logement supplémentaire si vous le souhaitez. A l'extérieur, il y a un grand jardin avec des terrasses, un abri de voiture pour le stationnement privé et un garage/atelier.
Cette magnifique maison est située dans un quartier calme de la ville, à deux pas de la rivière Dordogne et à quelques minutes à pied des restaurants et autres commodités.
En entrant dans la maison :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée : Environ 14m² - Sol carrelé d'origine
Entrée/escalier : Environ 10m².
Salle à manger avec coin salon : Environ 48m² - 2 cheminées, dont une avec un poêle à bois, et sol carrelé d'origine.
Cuisine : Environ 25m² - Sol carrelé d'origine et portes menant à la terrasse et au jardin.
Salon : Environ 53m² - Parquet d'origine, 2 cheminées dont une avec poêle à bois.
WC : Environ 4m² - Lavabo et WC.
Buanderie : Environ 2,50m² - Accès par la cour intérieure.
Cour intérieure : Environ 21m² - Avec évier et robinet d'origine.
PREMIER ETAGE :
Couloir : Approx - 18m² - Avec joli balcon, sol en bois d'origine.
Chambre 1 : Environ 23m² - Parquet
Chambre 2 : Approx 20m² - Parquet ;
Dressing : Approx - 10.50m² ;
Salle de bain : Approx 8m² - avec douche, double lavabo et WC
Chambre principale : Environ 18m² avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau d'environ 16m² qui pourrait devenir une belle salle de bain attenante avec dressing.
DEUXIÈME ÉTAGE :
Grenier accessible par le même escalier
Isolé et aménageable.
CAVE :
Cave voûtée
TERRAIN :
Jardin clos avec puits et plusieurs terrasses, abri pour 2 voitures, garage/atelier d'environ 20 m², accès depuis la rue par un grand portail électrique.
TECHNIQUE :
Chauffage au gaz de ville
Tout à l'égout
Câblage refait
Toiture refaite vers 2013
Double vitrage.
Nouvelle chaudière en 2023
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30554VGR33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette splendide maison de ville construite vers 1800 vous charmera dès que vous franchirez la porte dans une oasis de calme. Cette maison a tout pour plaire : hauts plafonds, murs en pierre, carrelage girondin d'origine, cheminées en pierre et un magnifique escalier napolitain. Cette propriété respire le romantisme, le charme et le caractère !
Cette maison spacieuse comprend 3 grandes chambres, 2 salles de bains, une cuisine, une salle à manger avec salon et un autre grand salon. Il y a également une grande buanderie et des WC. En outre, il y a une jolie cour intérieure et une cave voûtée. Le grand grenier peut être converti en logement supplémentaire si vous le souhaitez. A l'extérieur, il y a un grand jardin avec des terrasses, un abri de voiture pour le stationnement privé et un garage/atelier.
Cette magnifique maison est située dans un quartier calme de la ville, à deux pas de la rivière Dordogne et à quelques minutes à pied des restaurants et autres commodités.
En entrant dans la maison :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée : Environ 14m² - Sol carrelé d'origine
Entrée/escalier : Environ 10m².
Salle à manger avec coin salon : Environ 48m² - 2 cheminées, dont une avec un poêle à bois, et sol carrelé d'origine.
Cuisine : Environ 25m² - Sol carrelé d'origine et portes menant à la terrasse et au jardin.
Salon : Environ 53m² - Parquet d'origine, 2 cheminées dont une avec poêle à bois.
WC : Environ 4m² - Lavabo et WC.
Buanderie : Environ 2,50m² - Accès par la cour intérieure.
Cour intérieure : Environ 21m² - Avec évier et robinet d'origine.
PREMIER ETAGE :
Couloir : Approx - 18m² - Avec joli balcon, sol en bois d'origine.
Chambre 1 : Environ 23m² - Parquet
Chambre 2 : Approx 20m² - Parquet ;
Dressing : Approx - 10.50m² ;
Salle de bain : Approx 8m² - avec douche, double lavabo et WC
Chambre principale : Environ 18m² avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau d'environ 16m² qui pourrait devenir une belle salle de bain attenante avec dressing.
DEUXIÈME ÉTAGE :
Grenier accessible par le même escalier
Isolé et aménageable.
CAVE :
Cave voûtée
TERRAIN :
Jardin clos avec puits et plusieurs terrasses, abri pour 2 voitures, garage/atelier d'environ 20 m², accès depuis la rue par un grand portail électrique.
TECHNIQUE :
Chauffage au gaz de ville
Tout à l'égout
Câblage refait
Toiture refaite vers 2013
Double vitrage.
Nouvelle chaudière en 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 575 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 542 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Vanessa GRAY
Conseiller Leggett
siret : 890289085
Vanessa GRAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Vanessa GRAY
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frais de notaire
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