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285 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 1365 m²
385 000 € 365 000 € (HAI)
Référence : A30658SHH16
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285 m2
1365 m2
11 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
285 m2
1365 m2
11 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une grande maison familiale de quatre chambres, dotée de jardins, d'une piscine, de deux gîtes et d'un potentiel commercial sur la rue principale du village, inclut également un logement supplémentaire !!
Située dans un village prisé qui offre tous les commerces de proximité, y compris des restaurants renommés, elle est à deux pas d'un lac de baignade et d'une plage locale.
De plus, elle bénéficie de liaisons aisées vers Angoulême et Bordeaux via la N10 et se trouve proche du bourg de Chalais.
Cette propriété a énormément de potentiel pour quelqu'un qui cherche à gagner un revenu depuis sa maison !
MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE
· CUISINE (20m²) avec bar à petit-déjeuner menant au garage attenant
· SALON ET SALLE À MANGER (60m²) avec parquet, insert de feu et climatisation
· PIÈCE (13m²) actuellement utilisée comme bureau avec vue sur la piscine et le jardin avec salle de douche attenante
· GRANDE CHAMBRE / PIECE (28m²) avec lavabo, actuellement utilisée comme suite d'invités (avec portes communicantes entre les deux propriétés)
PREMIER ÉTAGE
· CHAMBRE 1 (21m²) avec rangement intégré et salle de bain attenante
· CHAMBRE 2 (13m²) avec rangement intégré
· CHAMBRE 3 (16m²)
· WC
MAISONNETTE (ou potentiel pour un commerce avec hebergement et avec accès sur la route principale du village.
REZ-DE-CHAUSSÉE
· SALLE DE RÉCEPTION (20m²) ou idéale pour un espace cuisine/salle à manger/salon
· PIÈCE (18mé) pouvant servir de salle de sport, de salle de loisirs ou de salon supplémentaire
PREMIER ÉTAGE
· CHAMBRE (7m²)
· SALLE DE BAIN (3m²)
· VESTIAIRE (7m²)
GITE 1
· Salon/cuisine ouvert au rez-de-chaussée (17m²)
· À l'étage
· Chambre avec salle de douche attenante (15m²)
GITE 2
· Salon/cuisine ouvert au rez-de-chaussée (20m²)
· Salle de douche / WC (4m²)
· À l'étage
· Chambre avec salle de douche attenante (20m²)
· Vestiaire (5m²)
ESPACE EXTÉRIEUR
· Jardins aménagés
· Terrasse surélevée
· Piscine
Il y a un total de 285 m² habitables. La propriété dispose d'un garage attenant, de nombreux rangements et se trouve sur un terrain de 1365 m².
N'hésitez pas de me contacter au plus vite!!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30658SHH16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Une grande maison familiale de quatre chambres, dotée de jardins, d'une piscine, de deux gîtes et d'un potentiel commercial sur la rue principale du village, inclut également un logement supplémentaire !!
Située dans un village prisé qui offre tous les commerces de proximité, y compris des restaurants renommés, elle est à deux pas d'un lac de baignade et d'une plage locale.
De plus, elle bénéficie de liaisons aisées vers Angoulême et Bordeaux via la N10 et se trouve proche du bourg de Chalais.
Cette propriété a énormément de potentiel pour quelqu'un qui cherche à gagner un revenu depuis sa maison !
MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE
· CUISINE (20m²) avec bar à petit-déjeuner menant au garage attenant
· SALON ET SALLE À MANGER (60m²) avec parquet, insert de feu et climatisation
· PIÈCE (13m²) actuellement utilisée comme bureau avec vue sur la piscine et le jardin avec salle de douche attenante
· GRANDE CHAMBRE / PIECE (28m²) avec lavabo, actuellement utilisée comme suite d'invités (avec portes communicantes entre les deux propriétés)
PREMIER ÉTAGE
· CHAMBRE 1 (21m²) avec rangement intégré et salle de bain attenante
· CHAMBRE 2 (13m²) avec rangement intégré
· CHAMBRE 3 (16m²)
· WC
MAISONNETTE (ou potentiel pour un commerce avec hebergement et avec accès sur la route principale du village.
REZ-DE-CHAUSSÉE
· SALLE DE RÉCEPTION (20m²) ou idéale pour un espace cuisine/salle à manger/salon
· PIÈCE (18mé) pouvant servir de salle de sport, de salle de loisirs ou de salon supplémentaire
PREMIER ÉTAGE
· CHAMBRE (7m²)
· SALLE DE BAIN (3m²)
· VESTIAIRE (7m²)
GITE 1
· Salon/cuisine ouvert au rez-de-chaussée (17m²)
· À l'étage
· Chambre avec salle de douche attenante (15m²)
GITE 2
· Salon/cuisine ouvert au rez-de-chaussée (20m²)
· Salle de douche / WC (4m²)
· À l'étage
· Chambre avec salle de douche attenante (20m²)
· Vestiaire (5m²)
ESPACE EXTÉRIEUR
· Jardins aménagés
· Terrasse surélevée
· Piscine
Il y a un total de 285 m² habitables. La propriété dispose d'un garage attenant, de nombreux rangements et se trouve sur un terrain de 1365 m².
N'hésitez pas de me contacter au plus vite!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 365 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 344 340 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 408 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nina Elston
Conseiller Leggett
siret : 510362924
Nina Elston sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Nina Elston
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
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