Détail de la classe énergétique
Diagnostic de performance énérgetique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Recherche
& Inspirations
298 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 30 m²
1 450 000 € (HAI)
Référence : A30678PGA73
Ajouter
298 m2
30 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
298 m2
30 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Rare opportunité d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les locaux de ce bar/restaurant réputé situé dans le charmant village alpin de Les Allues dans la vallée de Méribel.
Ce commerce bien établi et réputé situé dans le centre du village bénéficie de la fréquentation régulière des résidents et de la population touristique supplémentaire présente pendant les saisons d'hiver et d'été.
Le village des Allues est relié au vaste domaine skiable des Trois Vallées pendant l'hiver, avec des liaisons de transport directes vers le centre de Méribel. La saison estivale voit un nombre toujours croissant de visiteurs venus pratiquer le VTT, le cyclisme sur route, la marche en montagne et des activités culturelles dans cette destination alpine spectaculaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité commerciale exceptionnelle.
Le bar (75,8 m2), situé au rez-de-chaussée, offre un service de bar classique avec quelques places assises pour la restauration. Deux WC séparées et un lavabo (7,7m2) complètent ce niveau du rez-de-chaussée. Un escalier situé derrière le bar mène à la zone de stockage du sous-sol (24,4 m2), également accessible depuis le niveau de la rue à l'arrière.
Au premier étage, l'arrière des locaux est consacré à la cuisine et à la zone de préparation (40,1m2). A l'avant, sur ce niveau, se trouve la principale salle de restaurant (29,3m2). Une mezzanine (26,2 m2) située au-dessus de cette zone offre d'autres places assises pour le restaurant. Deux WC séparées (3,2m2) sont également mis à la disposition des clients du restaurant à ce niveau via un couloir (12m2) adjacent à la cuisine principale. Ce niveau dispose également d'une petite terrasse orientée vers le sud pouvant accueillir environ 10 clients supplémentaires.
La mezzanine du troisième étage donne également accès à la zone de logement du personnel (55,09 m2) à l'arrière, qui comprend WC et des salles de bains communes, indépendantes (3,5 m2). Un grenier au quatrième étage abrite un bureau et d'autres logements pour le personnel (31,7m2 + 20,8m2 de moins de 1m80 de hauteur).
Les Allues est situé à seulement deux heures de route des aéroports de Lyon et de Genève. Pendant la saison hivernale, des vols partent également de Chambéry et de Grenoble, à une heure de route des Allues. Les trains à grande vitesse arrivent directement à la gare de Moutiers, dans la vallée, à seulement vingt minutes de route des Allues.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30678PGA73
Etat
Habitable
Types de bien
Commerce
Bar-Restaurant
Description
Rare opportunité d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les locaux de ce bar/restaurant réputé situé dans le charmant village alpin de Les Allues dans la vallée de Méribel.
Ce commerce bien établi et réputé situé dans le centre du village bénéficie de la fréquentation régulière des résidents et de la population touristique supplémentaire présente pendant les saisons d'hiver et d'été.
Le village des Allues est relié au vaste domaine skiable des Trois Vallées pendant l'hiver, avec des liaisons de transport directes vers le centre de Méribel. La saison estivale voit un nombre toujours croissant de visiteurs venus pratiquer le VTT, le cyclisme sur route, la marche en montagne et des activités culturelles dans cette destination alpine spectaculaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité commerciale exceptionnelle.
Le bar (75,8 m2), situé au rez-de-chaussée, offre un service de bar classique avec quelques places assises pour la restauration. Deux WC séparées et un lavabo (7,7m2) complètent ce niveau du rez-de-chaussée. Un escalier situé derrière le bar mène à la zone de stockage du sous-sol (24,4 m2), également accessible depuis le niveau de la rue à l'arrière.
Au premier étage, l'arrière des locaux est consacré à la cuisine et à la zone de préparation (40,1m2). A l'avant, sur ce niveau, se trouve la principale salle de restaurant (29,3m2). Une mezzanine (26,2 m2) située au-dessus de cette zone offre d'autres places assises pour le restaurant. Deux WC séparées (3,2m2) sont également mis à la disposition des clients du restaurant à ce niveau via un couloir (12m2) adjacent à la cuisine principale. Ce niveau dispose également d'une petite terrasse orientée vers le sud pouvant accueillir environ 10 clients supplémentaires.
La mezzanine du troisième étage donne également accès à la zone de logement du personnel (55,09 m2) à l'arrière, qui comprend WC et des salles de bains communes, indépendantes (3,5 m2). Un grenier au quatrième étage abrite un bureau et d'autres logements pour le personnel (31,7m2 + 20,8m2 de moins de 1m80 de hauteur).
Les Allues est situé à seulement deux heures de route des aéroports de Lyon et de Genève. Pendant la saison hivernale, des vols partent également de Chambéry et de Grenoble, à une heure de route des Allues. Les trains à grande vitesse arrivent directement à la gare de Moutiers, dans la vallée, à seulement vingt minutes de route des Allues.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Ski
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 1 450 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 375 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Patrick GRAHAM
Conseiller Leggett
siret : 331937474
Patrick GRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Patrick GRAHAM
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Patrick GRAHAM
Conseiller Leggett
siret : 331937474
Patrick GRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Patrick GRAHAM
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
