Maison à vendre à Bourdeilles (24310) - Dordogne

• 253 m²
• 1,81 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bourdeilles est un village pittoresque du sud-ouest de la France, situé dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Connu pour son cadre enchanteur au bord de la rivière Dronne, le village offre un mélange unique d'architecture médiévale et Renaissance. Le Château de Bourdeilles, monument historique, comprend à la fois une forteresse médiévale et un manoir Renaissance, offrant des vues magnifiques et une histoire riche remontant au IXᵉ siècle. Les rues pavées de Bourdeilles, ses anciennes maisons en pierre et sa campagne verdoyante en font une destination de charme pour les visiteurs en quête d’histoire et de beauté naturelle. Bienvenue dans cette élégante et spacieuse propriété, accessible par des portails électriques et une allée privée en gravier traversant un jardin méticuleusement entretenu. Construite en 1982, cette résidence allie charme et fonctionnalité moderne. L'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall lumineux (15,68 m²) menant à la cuisine (18,9 m²) devant vous, et un salon spacieux (58,86 m²) sur la gauche. La cuisine est équipée de nombreux placards intégrés et offre une vue agréable sur le jardin. Le salon, accueillant avec sa climatisation et son poêle à bois, est suffisamment vaste pour accueillir un coin salon et une salle à manger. Avec ses quatre portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse qui entoure deux côtés de la maison, cette pièce est baignée de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain joliment aménagée, un WC et trois chambres, chacune avec des placards intégrés (11,52 m², 12,67 m² et 12,48 m²). L’une des chambres est actuellement utilisée comme cuisine d'été avec un accès direct à la terrasse. La salle de bain principale de ce niveau comprend deux vasques, une douche, un WC et un porte-serviettes.

Le premier étage dévoile un dressing traversant, une salle de bain récemment rénovée avec chauffage au sol, et une spacieuse chambre (49,95 m²) avec une salle de bain attenante (8,34 m²) comprenant une baignoire spa, une douche, deux vasques, un WC, un bidet et un porte-serviettes chauffant. La seconde chambre à l'étage (15,69 m²) dispose d'un balcon Juliette offrant une vue pittoresque sur la campagne.

Le confort moderne inclut le double vitrage, un chauffage central par pompe à chaleur, et un chauffe-eau électrique alimenté par des panneaux solaires. Sous la maison se trouve une buanderie de 22,5 m², un vaste garage (154 m²) pouvant accueillir trois voitures, une cave (19,7 m²) idéale pour le stockage de vin, ainsi qu'un WC supplémentaire.

L'extérieur comprend une piscine hexagonale hors sol joliment aménagée, entourée d'une terrasse au niveau de la grande terrasse, idéale pour les réceptions. Le jardin paysagé comprend un abri à bois, un espace couvert pouvant accueillir un camping-car, un poulailler, une zone barbecue avec un évier extérieur, et est principalement en pelouse avec deux charmantes zones boisées.

Une visite de cette propriété est recommandée pour apprécier pleinement sa qualité et son ampleur. Toutes les mesures sont approximatives. Plus de photos disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr