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Maison à Milhac-de-Nontron (24470) - Dordogne

45 m² - ext. 2,3 ha

45 m² - ext. 2,3 ha

  • 45 m2
  • 2,3 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de hameau avec grand potentiel, vues panoramiques dans un cadre pittoresque

  • 45 m2
  • 2,3 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A30775KAW24

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Description du bien vendu

Un ensemble charmant de trois bâtiments séparés, tous mûrs pour la conversion et la création d'un complexe de gîtes ou d'une grande maison familiale avec des terres agricoles. Cette propriété de caractère est nichée au bout d'un petit chemin, entourée d'arbres matures et de champs verdoyants. Maison principale/studio 45m2 avec garage attenant 25m2 et accès à une écurie de 17m2 qui pourrait être facilement convertie en plus d'espace habitable.

Le gîte avec salle de bain, wc et chauffage pourrait être incorporé dans la maison principale ou laissé séparé pour un potentiel d'affaires.

L'atelier de 35m2 pourrait être facilement converti en espace de vie ou en gîte séparé.

Carport et parking de 90 m2 est un espace parfait pour une voiture ou même un camping-car/caravane.

Tout cela à une courte distance de Milhace de Nontron, un petit village avec tous les besoins quotidiens, y compris un bar, une boulangerie et des boucheries.

A 50 km de l'aéroport de Limoges et à 15 km de la gare de Thiviers qui dessert Paris.

Veuillez contacter l'agent pour plus de détails.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Un ensemble charmant de trois bâtiments séparés, tous mûrs pour la conversion et la création d'un complexe de gîtes ou d'une grande maison familiale avec des terres agricoles. Cette propriété de caractère est nichée au bout d'un petit chemin, entourée d'arbres matures et de champs verdoyants. Maison principale/studio 45m2 avec garage attenant 25m2 et accès à une écurie de 17m2 qui pourrait être facilement convertie en plus d'espace habitable.

Le gîte avec salle de bain, wc et chauffage pourrait être incorporé dans la maison principale ou laissé séparé pour un potentiel d'affaires.

L'atelier de 35m2 pourrait être facilement converti en espace de vie ou en gîte séparé.

Carport et parking de 90 m2 est un espace parfait pour une voiture ou même un camping-car/caravane.

Tout cela à une courte distance de Milhace de Nontron, un petit village avec tous les besoins quotidiens, y compris un bar, une boulangerie et des boucheries.

A 50 km de l'aéroport de Limoges et à 15 km de la gare de Thiviers qui dessert Paris.

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GÉNÉRAL

Référence A30775KAW24

Etat A rénover En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

LOCALISATION

Ville Milhac-de-Nontron

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Linky

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Maison d'amis - gîte

Vues panoramiques

Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.