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215 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 3,65 ha
525 000 € 488 250 € (HAI)
Référence : A30778EMU17
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215 m2
3,65 ha
10 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
215 m2
3,65 ha
10 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce superbe Logis construit au XVIIe siècle était à l'époque un pavillon de chasse. Les bâtiments furent ensuite remanié au XIXe siècle lorsque le domaine fut transformé en corps de ferme, à l’intérieure du logis principal, vous y retrouverez de beaux volumes et une lumière traversante très appréciable.
Une partie des dépendances du domaine ont été aménagées en gîtes. L'ensemble est situé dans un cadre paisible et verdoyant au cœur du Marais Poitevin, à 25 minutes de La Rochelle et à proximité des plages de l'île de Ré et Sud Vendée.
Taugon et ses environs sont réputés pour leur tranquillité et bénéficie d’une situation idéale si vous souhaitez vivre à proximité de la côte et de La Rochelle, tout en bénéficiant du calme de la campagne ainsi que de l'environnement paisible du marais poitevin. Cet ensemble immobilier est très intéressant pour y développer une activité touristique ou de type équestre.
Dans le logis vous retrouverez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un cellier avec un ancien pressoir, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, un salon/bureau, une chambre avec sa magnifique cheminée Louis XIV d’origine. L'étage, offre aussi une belle possibilité d'aménagement complémentaire de deux grande chambres.
Dans le premier gîte on retrouve une cuisine, une lumineuse pièce de vie, deux chambres et deux salles de bains, l'ensemble représente environ 65m2.
Le second d'environ 45m2 offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Les deux gîtes sont très agréables et fonctionnelles.
La propriété et son parc verdoyant entouré de canaux sont très appréciables et bien entretenus. On y retrouve de nombreux arbres, une mare, un verger le tout avec le charme du marais.
Les prairies sur l'arrière de la propriété peuvent être loués pour du fermage mais serait également idéales pour accueillir une activité équestre ou d'élevage d'animaux.
La propriété dispose d'une belle dépendance avec appentis, représentant environ 100m2, utilisé comme écuries et étable au siècle dernier. Sur le devant de ce bâtiment ce trouve un ancien porche de style néo roman... Alliant histoire et curiosité, chacun pourra y imaginer une suite à donner!
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations et/ou une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A30778EMU17
Etat
En bon état
Types de bien
Chateau
Description
Ce superbe Logis construit au XVIIe siècle était à l'époque un pavillon de chasse. Les bâtiments furent ensuite remanié au XIXe siècle lorsque le domaine fut transformé en corps de ferme, à l’intérieure du logis principal, vous y retrouverez de beaux volumes et une lumière traversante très appréciable.
Une partie des dépendances du domaine ont été aménagées en gîtes. L'ensemble est situé dans un cadre paisible et verdoyant au cœur du Marais Poitevin, à 25 minutes de La Rochelle et à proximité des plages de l'île de Ré et Sud Vendée.
Taugon et ses environs sont réputés pour leur tranquillité et bénéficie d’une situation idéale si vous souhaitez vivre à proximité de la côte et de La Rochelle, tout en bénéficiant du calme de la campagne ainsi que de l'environnement paisible du marais poitevin. Cet ensemble immobilier est très intéressant pour y développer une activité touristique ou de type équestre.
Dans le logis vous retrouverez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un cellier avec un ancien pressoir, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, un salon/bureau, une chambre avec sa magnifique cheminée Louis XIV d’origine. L'étage, offre aussi une belle possibilité d'aménagement complémentaire de deux grande chambres.
Dans le premier gîte on retrouve une cuisine, une lumineuse pièce de vie, deux chambres et deux salles de bains, l'ensemble représente environ 65m2.
Le second d'environ 45m2 offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Les deux gîtes sont très agréables et fonctionnelles.
La propriété et son parc verdoyant entouré de canaux sont très appréciables et bien entretenus. On y retrouve de nombreux arbres, une mare, un verger le tout avec le charme du marais.
Les prairies sur l'arrière de la propriété peuvent être loués pour du fermage mais serait également idéales pour accueillir une activité équestre ou d'élevage d'animaux.
La propriété dispose d'une belle dépendance avec appentis, représentant environ 100m2, utilisé comme écuries et étable au siècle dernier. Sur le devant de ce bâtiment ce trouve un ancien porche de style néo roman... Alliant histoire et curiosité, chacun pourra y imaginer une suite à donner!
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations et/ou une visite.
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 488 250 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 465 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 343 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elinor MURLESS
Conseiller Leggett
siret : 814276390
Elinor MURLESS sera votre agent sur place pour ce bien
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