Chateau à vendre à Felletin (23500) - Creuse

• 585 m²
• 12,36 ha
• 16 pièces
• 7 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans la belle campagne creusoise, ce château Napoléon III date de 1870 et comprend 4 niveaux de 350 m² chacun, dont 2 ont été rénovés. Situé près de Felletin, réputé pour ses festivals internationaux de la laine et de la musique, avec un marché hebdomadaire populaire, des petites boutiques d'artisanat local et des lieux de restauration.
- Aubusson : 18 km
- Guéret : 58 km
- Ussel : 39 km
- Limoges : 92 km (avec l'aéroport international) Un château impressionnant situé dans un parc magnifiquement entretenu, prêt à être transformé en hôtel, en lieu de mariage ou en toute autre activité.

Le bâtiment lui-même est un exemple étonnant d'élégance et de grandeur, avec ses parquets en chêne à chevrons, ses magnifiques vitraux et son impressionnant escalier. Les pièces sont baignées d'une lumière naturelle abondante, renforcée par les joints d'étanchéité à ressort en acier inoxydable des grandes fenêtres.

Au rez-de-chaussée, découvrez une variété de pièces comprenant une salle de billard, un salon, un espace de bureau polyvalent, une salle à manger, une cuisine, des toilettes et une luxueuse suite parentale comprenant une salle de bains avec jacuzzi, des toilettes et une rotonde captivante ornée de mosaïques.

Le hall et l'escalier mènent au premier étage, où se trouvent cinq chambres, chacune accompagnée de sa propre salle de bains, ainsi que deux toilettes supplémentaires.

Une suite distinguée se compose d'une chambre, d'un espace de vie dans une rotonde et d'une salle de bains spacieuse ornée d'une fresque remarquable. Au deuxième étage, une toile vierge attend d'être transformée et se prête à des possibilités de rénovation telles qu'une salle de fitness, un home cinéma ou la création de 6 à 10 chambres supplémentaires.

Au sous-sol, une multitude d'espaces sont disponibles, notamment une cuisine spacieuse, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, une réserve de bois et bien d'autres choses encore.

Adjacente au château, une pavillon offre d'innombrables possibilités. Isolée du château principal, elle dispose de sa propre entrée et de son propre portail. Cet espace polyvalent peut servir de propriété locative ou d'atelier impressionnant. Il offre la possibilité d'accueillir des groupes et dispose d'équipements essentiels tels qu'une cuisine, une salle à manger, des toilettes et des chambres. En outre, une zone de stockage et d'atelier est disponible au niveau inférieur. La maison d'hôtes dispose d'une cuisine spacieuse donnant sur un espace commun, de quatre chambres et de deux salles de bains, avec la possibilité d'ajouter cinq chambres supplémentaires.

Dans le parc du château se trouve une chapelle datant du XVe siècle, un exemple très rare de ce type, et classée monument historique.

La longère est une opportunité d'investissement lucrative, comprenant 8 appartements qui génèrent actuellement un revenu régulier. Les travaux en cours pour améliorer la classification énergétique à un C ont déjà permis des améliorations significatives, y compris une nouvelle toiture installée en avril 2023, une meilleure isolation et du double vitrage. Ces améliorations permettront non seulement d'accroître l'efficacité énergétique du bien, mais aussi de réduire les coûts énergétiques pour les locataires.

La propriété est dotée d'une série d'équipements pratiques, notamment un garage et un atelier spacieux d'environ 80 m2 chacun, offrant un vaste espace de stockage et de travail. En outre, la chaufferie et les écuries ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Les appartements bénéficient également d'une route indépendante pratique de l'autre côté du bloc, offrant aux locataires un accès direct à la propriété et améliorant son attrait général.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une opportunité incroyable de posséder un morceau d'histoire avec un vaste potentiel de rénovation et de développement.

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Possibilité d'acheter également une maison de gardien à l'entrée de la propriété.

Également disponible en tant que propriété plus petite excluant la longère avec 8 appartements, des écuries et un atelier. Voir la référence de la propriété A19205SHJ23

Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr