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80 m² - 3 pièces - 3 chbres - ext. 4,16 ha
344 000 € (HAI)
Référence : A30825ARO87
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80 m2
4,16 ha
3 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
80 m2
4,16 ha
3 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un cadre exceptionnel avec seulement trois voisins et sans vis-à-vis. Au cœur de grandes forêts et de plantations de châtaigniers, à deux pas de célèbres monuments historiques et sites remarquables, à environ 2 kilomètres de la Dordogne, dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
Construite en 2010, cette très belle maison dispose d'une terrasse en bois de 20 m², très ensoleillée avec une vue sur l'étang. Séjour lumineux de 30 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, 2 baies vitrées, poêle à bois.
Couloir desservant 3 belles chambres de plus de 10 m² chacune, toutes avec des placards intégrés. Salle d'eau de 5.80 m² équipée de placards intégrés, WC séparés. Accès au sous-sol.
Sous-sol de plus de 40 m² comprend un garage pour voiture, une cuisine d'été et buanderie, cave avec un chauffe-eau neuf. Une pièce de 10 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis.
Étang d'environ 1 hectare avec carpes, traversé par un ruisseau, en grande partie accessible et aménagé. Entouré d'un jardin paysager avec des arbres et buissons, cascade et ruisseaux. De nombreux chemins mènent dans les bois. Partie potager, 2 cabanes atelier.
Plus de 2 hectares de parcelles boisées de diverses essences.
Propriété idéale pour un projet d'autosuffisance ou pour les amoureux de la nature.
Située à 3 km de Dournazac, 8 km de Châlus et 8 km de Cussac.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30825ARO87
Etat
En bon état
Types de bien
Lacs
Description
Située dans un cadre exceptionnel avec seulement trois voisins et sans vis-à-vis. Au cœur de grandes forêts et de plantations de châtaigniers, à deux pas de célèbres monuments historiques et sites remarquables, à environ 2 kilomètres de la Dordogne, dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
Construite en 2010, cette très belle maison dispose d'une terrasse en bois de 20 m², très ensoleillée avec une vue sur l'étang. Séjour lumineux de 30 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, 2 baies vitrées, poêle à bois.
Couloir desservant 3 belles chambres de plus de 10 m² chacune, toutes avec des placards intégrés. Salle d'eau de 5.80 m² équipée de placards intégrés, WC séparés. Accès au sous-sol.
Sous-sol de plus de 40 m² comprend un garage pour voiture, une cuisine d'été et buanderie, cave avec un chauffe-eau neuf. Une pièce de 10 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis.
Étang d'environ 1 hectare avec carpes, traversé par un ruisseau, en grande partie accessible et aménagé. Entouré d'un jardin paysager avec des arbres et buissons, cascade et ruisseaux. De nombreux chemins mènent dans les bois. Partie potager, 2 cabanes atelier.
Plus de 2 hectares de parcelles boisées de diverses essences.
Propriété idéale pour un projet d'autosuffisance ou pour les amoureux de la nature.
Située à 3 km de Dournazac, 8 km de Châlus et 8 km de Cussac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 344 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 325 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anne ROBERT
Conseiller Leggett
siret : 513369363
Anne ROBERT sera votre agent sur place pour ce bien
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Anne ROBERT
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frais de notaire
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