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129 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 9043 m²
162 000 € 155 000 € (HAI)
Référence : A30842ELE49
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129 m2
9043 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
129 m2
9043 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Fermette de plain-pied de 3 chambres, avec 5 boxes à chevaux, de grands bâtiments agricoles et presqu'un hectare de terrain, dans un endroit calme à seulement 4 km de Noyant-Villages avec toutes commodités.
Noyant-Villages délimité au sud par la vallée de la Loire appartient à la région naturelle et historique du Pays Beaugeois, sur un plateau peu boisé mais comprenant des zones humides et forestières classées et protégées pour leur intérêt écologique.
Héritages de seigneuries prospères puis d'implantations de châteaux à vocation plus résidentielle, de nombreux sites patrimoniaux jalonnent la commune, qui compte par ailleurs des équipements de loisirs et un environnement naturel riche.
Villes du Lude et de Baugé à 16 km et 22 km, Saumur à 40 km, Tours à 50 km, Angers à 64 km, autoroute A28.
La maison a été utilisée comme résidence secondaire, mais est parfaitement habitable.
L'électricité a été refaite. Outre le poêle à bois dans la deuxième salle de réception, la propriété est chauffée par des radiateurs à infrarouge installés au plafond. Le système d'assainissement individuel n'est pas conforme.
La porte d'entrée s'ouvre sur une grande CUISINE/SALON (32,5 m2), avec cuisine équipée et îlot central.
De cette pièce, en descendant quelques marches, se trouve une autre grande salle de réception (22,2 m2), avec un SALON avec poêle à bois, et un SALON DIN.
Un long couloir (15 m2) donne accès à
- 3 grandes CHAMBRES (16 m2, 16 m2 et 13 m2)
- SALLE DE BAIN (7,5 m2 ) avec lavabo et baignoire
- SALLE DE DOUCHE (7 m2) avec douche, lavabo et WC
- WC (2,25 m2)
- BUANDERIE (12,8 m2), avec plomberie pour machine à laver, et porte donnant sur le jardin.
DÉPENDANCES
- Ecurie (84 m2), avec hangar ouvert, 5 boxes à chevaux et espace de stockage, et grenier au dessus.
- Petite maison (20 m2)
- Bâtiments agricoles (98 m2 et 78 m2), dont un avec grenier au-dessus.
Le JARDIN est composé de pelouse, d'arbustes et d'arbres matures et d'un puits. Derrière la maison se trouve un grand champ.
Avec quelques travaux supplémentaires, cette grande propriété a le potentiel de devenir une maison très confortable, avec ses nombreuses dépendances et son grand terrain.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A30842ELE49
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Fermette de plain-pied de 3 chambres, avec 5 boxes à chevaux, de grands bâtiments agricoles et presqu'un hectare de terrain, dans un endroit calme à seulement 4 km de Noyant-Villages avec toutes commodités.
Noyant-Villages délimité au sud par la vallée de la Loire appartient à la région naturelle et historique du Pays Beaugeois, sur un plateau peu boisé mais comprenant des zones humides et forestières classées et protégées pour leur intérêt écologique.
Héritages de seigneuries prospères puis d'implantations de châteaux à vocation plus résidentielle, de nombreux sites patrimoniaux jalonnent la commune, qui compte par ailleurs des équipements de loisirs et un environnement naturel riche.
Villes du Lude et de Baugé à 16 km et 22 km, Saumur à 40 km, Tours à 50 km, Angers à 64 km, autoroute A28.
La maison a été utilisée comme résidence secondaire, mais est parfaitement habitable.
L'électricité a été refaite. Outre le poêle à bois dans la deuxième salle de réception, la propriété est chauffée par des radiateurs à infrarouge installés au plafond. Le système d'assainissement individuel n'est pas conforme.
La porte d'entrée s'ouvre sur une grande CUISINE/SALON (32,5 m2), avec cuisine équipée et îlot central.
De cette pièce, en descendant quelques marches, se trouve une autre grande salle de réception (22,2 m2), avec un SALON avec poêle à bois, et un SALON DIN.
Un long couloir (15 m2) donne accès à
- 3 grandes CHAMBRES (16 m2, 16 m2 et 13 m2)
- SALLE DE BAIN (7,5 m2 ) avec lavabo et baignoire
- SALLE DE DOUCHE (7 m2) avec douche, lavabo et WC
- WC (2,25 m2)
- BUANDERIE (12,8 m2), avec plomberie pour machine à laver, et porte donnant sur le jardin.
DÉPENDANCES
- Ecurie (84 m2), avec hangar ouvert, 5 boxes à chevaux et espace de stockage, et grenier au dessus.
- Petite maison (20 m2)
- Bâtiments agricoles (98 m2 et 78 m2), dont un avec grenier au-dessus.
Le JARDIN est composé de pelouse, d'arbustes et d'arbres matures et d'un puits. Derrière la maison se trouve un grand champ.
Avec quelques travaux supplémentaires, cette grande propriété a le potentiel de devenir une maison très confortable, avec ses nombreuses dépendances et son grand terrain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 155 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 143 520 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 454 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth LEWIS
Conseiller Leggett
siret : 840582514
Elizabeth LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien
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