Commerce à vendre à Abondance (74360) - Haute-Savoie

• 711 m²
• 71 m²
• 25 pièces
• 22 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.


Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.

Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".

Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr