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Maison à Angoulême (16000) - Charente

157 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 326 m²

157 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 326 m²

  • 157 m2
  • 326 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pavillon en Pierre de 157 m2 à 5minutes à pied du marché Victor Hugo

  • 157 m2
  • 326 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A30969NKA16

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Description du bien vendu

Ce Pavillon en pierre se situe sur un terrain clos, arboré de 326 m2 le contournant. Ce ben se trouve au cœur du quartier Victor Hugo, secteur calme et résidentiel, sans mitoyenneté, très lumineux.
Étage élevé :
Entrée de 4m2 ; Cuisine nue de 14m2 et un cellier attenant de 4m2, sortie extérieure sur terrasse. Séjour + Salle à manger de 30m2, sortie extérieure sur terrasse et accès véranda. Deux chambres de 12 m2, parquet en bon erat. Une troisième chambre de 13 m2 avec placards, parquet en bon erat. Salle de bain avec baignoire, douche, un lavabo, deux vasques. WC indépendant avec lave main et placard ?
Électricité est mise aux normes en Avril 2000, Chauffage au gaz, chaudière en bon état de marche, sous contrat, Ballon électrique pour eau chaude

En RDC :
Studio de 44m2 avec entrée indépendante, pouvant convenir à une profession libérale.
Comprenant 1 entrée, 1 chambre de 18m2 et une pièce de vie de 26 m2, salle d’eau avec douche.

Garage de 51m2
Atelier de 25 m2
Chaufferie et cave

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Ce Pavillon en pierre se situe sur un terrain clos, arboré de 326 m2 le contournant. Ce ben se trouve au cœur du quartier Victor Hugo, secteur calme et résidentiel, sans mitoyenneté, très lumineux.
Étage élevé :
Entrée de 4m2 ; Cuisine nue de 14m2 et un cellier attenant de 4m2, sortie extérieure sur terrasse. Séjour + Salle à manger de 30m2, sortie extérieure sur terrasse et accès véranda. Deux chambres de 12 m2, parquet en bon erat. Une troisième chambre de 13 m2 avec placards, parquet en bon erat. Salle de bain avec baignoire, douche, un lavabo, deux vasques. WC indépendant avec lave main et placard ?
Électricité est mise aux normes en Avril 2000, Chauffage au gaz, chaudière en bon état de marche, sous contrat, Ballon électrique pour eau chaude

En RDC :
Studio de 44m2 avec entrée indépendante, pouvant convenir à une profession libérale.
Comprenant 1 entrée, 1 chambre de 18m2 et une pièce de vie de 26 m2, salle d’eau avec douche.

Garage de 51m2
Atelier de 25 m2
Chaufferie et cave

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A30969NKA16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Villa

LOCALISATION

Ville Angoulême

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Potentiel commercial

Jardin

Terrasse

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 5220 € et 7110 € pour 2021

74% des
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entre 5220 € et 7110 € pour 2021